很多父母，都想尽量把更多的爱留给孩子，但如果稍不注意，“真爱”可能就会变成“错爱”，就拿在房产证加孩子名这件事来说，很多人都不知道存在着诸多隐患。
今天，焦点君借这个机会，再给大家普及一下知识，说说“房产证加孩子名”究竟有哪些不妥与隐患，希望各位三思后行，谨慎决定！
一、给孩子带来的麻烦
1.独立买房时可能多交首付
目前子女在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准。
2. 第二套房可能涉及交房产税
如果房产税真的开始征收的话，人均面积超过一定平米之后，房产税可就跟着来了。比如子女在未成年时和父母共有2套房产，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即使以后孩子再买房可以免征一套，二套缴的税可能也成为了父母对孩子的“馈赠”。
3. 子女婚后意外房产就归配偶了
如果子女在婚后不幸去世，子女名下的房产也将作为遗产分割和继承，配偶作为第一顺位继承人享有继承权。如果孩子的去世还有一些说不清道不明的情况，那个没有血缘关系的孩子配偶还要继承老两口的房产，会不会有些不甘心呢？
二、给父母带来的麻烦
1. 登记后的房产父母处置将受到严格限制
如果要进行处置，首先应当征得全体监护人的一致同意，其次要经过严格的公证程序，证明该处置行为确实是为了被监护人的利益，如求学、治病等重大事项所需，否则处置无效。
2. 父母无法收回房屋
考虑到多年之后的特殊情况，如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。
3. 离婚时法院不予分割
购房时夫妻双方一致同意把房产登记在子女的名下，就视为双方将房产赠与子女，并且房屋也确实登记在未成年的子女名下。如果房子的产权人只有子女一人，那么房子就是子女的个人财产，夫妻离婚时不能将子女名下的房屋作为夫妻共同财产分割。
三、解决办法
可以采取作公正（公正为共有房产）、进行房产变更（将孩子房产份额尽可能减少）、从房产证去名（最简单直接的方法）。
今天，给大家推荐一个京北新盘——萬橡華府！
【基本信息】
萬橡華府昌平地铁朱辛庄站东侧约50米，属于限竞房。
按照规定，项目均销售均价不超过54197元/㎡，整个社区规划设计了4栋住宅楼，共有约419套房源。
项目推出的产品有80-139㎡的两-四居产品，得房率在72-78%之间，据测算，总价约430万起。
【周边配套】
交通：项目交通配套是亮点，本楼盘距离地铁昌平线沙河地铁站仅有800余米，并且，周边有多条公交线路，如昌52路、昌19路、昌66路、670路、945路、专125路等，去往中关村、西二旗等公司扎堆之地非常方便。
商业：项目周边商业有永旺国际商城购物中心、华联购物中心、龙旗广场购物中心等，另有一街之隔的总住万科4万平米商业，可谓是相当充足，未来生活购物也比较方便。
医疗：项目2公里范围内的医院也不少，有北京积水潭医院回龙观区、北京大学国际医院、华北电力大学医院等，可以保障业主生活中的就医需求。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
教育：项目附近学校更是多，有昌平七里渠小学，七里渠中心豆各庄小学，育华中学，回龙观中学等，虽然后期将采取多校划片入学政策，但学校多也意味着选择范围多，另外项目北侧教育用地规划小学，初中，高中一体式教育，具体引进那所学校还没有消息。
【户型产品】
本项目规划设计了80-139㎡的两-四居产品，焦点君重点给大家推荐90平三居户型。
本户型整体方正、南北通透，尤其客厅3.6米开间，居住比较舒适，可以充分满足室内采光需求，目前市场上较为少见，另外，U型设计的厨房利用率比较高，三个功能室分布在户内三个角落，极大保证了居住的私密性，整体来看还不错。
【总结】
萬橡華府项目，整体从交通、户型、配套方面都可圈可点，有意向的朋友不要错过，最后，焦点君祝愿大家早日买到心仪房源！
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