前段时间，昌平“核芯双子座”亮相，引起购房者紧急关注，这两处华润置地的新房具有绝对的地段优势，就在地铁站边上。萬橡華府是华润+小米拿的地，萬橡悦府则是华润+建工拿的地，均执行7090政策，均价54197元/平，精装交付。
萬橡華府已开售，面积为约80-139㎡的两到四居。而其邻居萬橡悦府的新售楼处已经对外开放，户型图及其他详细信息已经释放，开盘时间还待定。今天，焦点君就带您看看更公开化的萬橡悦府值不值得买。
【区位交通】
项目位于昌平京藏高速与北清路交汇口东2公里，也就是8号线朱辛庄站。最大的亮点就是临铁！距离8号线、昌平线的换乘站-朱辛庄站约300米。规划中的31号线和19号线未来会共同形成轨道交通枢纽，辐射13号线、5号线等多条地铁轨道。
周边交通便利，项目北侧月1公里外就是定泗路（规划为快速路），距离京藏高速直线距离1公里左右，南侧是北清路；离京新高速也不过2公里，短时间内可到达中关村、西二旗、上地、永丰等地。
【板块配套】
萬橡悦府西侧为永丰基地，北侧沙河高教园，东侧未来科学城，相邻的是小米智慧产业基地，建成后将成为小米公司重要的研发基地和人才公寓。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
距离项目约300米处还规划了幼儿园、小学、初高中，满足全龄教育；3公里内华北电力大学幼儿园、七里渠小学、回龙观中学；约600米处还规划了教育巨头好未来打造的总部大楼。
【楼栋分布】
萬橡悦府分为南北两区，共计2000余套房源。首推南区产品，共计12栋楼，992户，均为8~15层一梯两户的洋房，每栋楼上分布的户型如下：
8号楼12号楼 为73㎡两居（共100多套，房源算是不少）；
1号楼 2号楼 4号楼 5号楼 9号楼 10号楼 11号楼 为89㎡两居；
3号楼 6号楼 7号楼 为124㎡三居及135㎡四居
【户型设计】
项目主推四个户型：73平两居户型，东西朝向，户型设计上来看，适合自住；89平米三居户型，户型方正，南北通透，全明格局， 2个卫生间，适合刚需多口之家居住；124平米三居和135平米四居，适合改善型家庭购买。另外，据悉项目还有极少量的59平一居户型，什么时候开售就待定了。
项目限均价5万4，最低总价约为396万，成交价约375万，并且项目是精装交付（精装标准暂未公布），对比旁边的领秀慧谷二手房，在售均价已达5万8，萬橡悦府可是妥妥的倒挂盘。政府把价格限制住，最终选择与否还是得看您了。
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