2019年马上就要过去。这一年对于房地产市场来说，可以说是史上最难的一年。在国家房住不炒政策不变的情况下，房地产开发商融资和销售回款面临双重压力，不得不走起了降价跑量的老路。一线城市房价领跌，较之前2016年北京部分区域楼盘均价降价一万左右，房子去化周期拉长，达到80天左右，这在之前房地产市场火爆的那几年，难以想象。而对于刚需购买者来讲，这一年买房也比较艰难。房贷利率上浮，房贷资质审核趋严，房屋贷款下发周期拉长，这些都给购房者买房增加了难度。而对于之前活跃于市场的炒房者来说，房住不炒政策下，各种渠道基本堵死，再靠着投资房地产赚钱的时代一去不复返。
2019年即将过去，可以预见在目前环境下，本年度最后一个季度，房地产市场继续下行趋势明显，年底开发商仍以走量为主。所以未来打折降价的情况会成为常态。
但某种程度上，随着近几年政策调整，房价基本趋于稳定状态，部分水分也被挤出，明年房地产市场仍以稳定为主，但房价继续下行可能性降低。那么，对于刚需来说，明年是不是买房的好时机？我们要看以下三个信号，如果同时出现，即可下手入市。
第一，
看相关部门公布的年底房地产信息报告。如果显示大多数城市销量和房价出现下跌，
结合中国房地产市场规律，上涨后既有横盘和下跌的情况出现，而当这些指标下行到一定程度后，即是市场筑底阶段，那么就有可能面临一个小幅反弹的局面。
第二，
第二个信号，就是媒体和舆论唱衰或者大面积报道房价下跌的新闻报道多了后，就代表市场发出积极的求救信号，这时候说明开发商和房地产市场的确到了承压的极限阶段，市场也调整到底部阶段，那么根据经验来看，这时候房地产市场极有可能开始向上趋势。
第三，
你身边买房的人增多，小区里看房和中介门店客户增多的时候，就说明市场已经开始真正回暖。那么根据市场规律，买的人多了自然就会推动整体市场的热度，这时候你觉得合适就赶紧下手。
从目前情况看，第一点已经出现，第二点正在发展，第三点目前还没有太多迹象。那么，我们如果不着急的话，就可以再等等看，等上述三个信号尤其是最后一个信号出现后，再着手购房。我觉得，这个时机，应该在春节后到三四月份。
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