九月廿六1

全國最牛掰的蘭州鴻運潤園物業公司 房子 已空置3、4年了 因為小孩子入學問題現在要入住 當初購買的精裝房 現在要二次裝修一下吧 物業不給辦理手續 要業主交10萬元的裝修押金一年後返回原有地面是大理石的我們怕輻射傷害小孩子的健康成長 要拆除鋪設地磚 物業強止不讓我們拆除並且停電停水 已經拖了一個多月他們不解決 不給辦許可證 我們的時間已經無法再等待下去了 我想請大家出出主意了？我該怎麼辦投訴無門物業躲著不給辦許可證 押金合理嗎？沒時間和他們折騰 了 請大家幫忙！我們自己購買的商品房二次裝修物業有權利阻止我裝修嗎？你們可以協調一下嗎？

天澤白鬍子

當然不合理了！

業主在裝修自己的房子時，必須遵守建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》這是業主必須做到的。但是新房接收時物業要求收取房屋裝修垃圾清運費，這是不合理也是不合法的。

業主在進行新房裝修時必須遵守小區有關規約將建築垃圾包裝、堆放、清運，但是建築垃圾請誰清運，是否由物業企業代為清理這是由業主自行決定的事情，物業公司不能利用自身的優勢強買強賣。現今確實有一些不良的物業企業，利用自身服務小區的優勢，壟斷小區業主裝修垃圾清運，砂、石供應等業務這些都是違反國家有關規定非法的行為，業主應該抵制並向有關部門舉報。物業企業在小區內對業主的裝修開展垃圾清的業務是允許的，但必須遵循公平，公正，公開，自願原則。

業主在裝修自身房屋時，要遵守國家法律法規及小區的規約。必須做到開工前到物業處登記、開工前通知鄰里、按規定使用電梯、遵守裝修時間、按照規約對裝修垃圾進行包裝堆放和清運、無違章違規現象。物業企業在所服務的小區內業主室內裝飾裝修時所要做的工作是:1.敦促業主在裝修前進行登記；2.告知業主裝修時注意事項及禁止事項；3.業主裝修過程中進行巡查，發現有違章違規的行為必須阻止並向業主委員會及市建設行政主管部門報告。

總之，業主在對房屋進行室內裝飾裝修時，必須遵守國家有關規定及小區規約。及時對建築垃圾進行包裝、堆放和清運。建築垃圾清運是否交給物業管理企業代為辦理，由業主自行決定。物業管理企業在業主收房時向業主收取裝修垃圾清運費，業主可以拒絕繳納。

以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠免費看到更多有關物業管理的文章。

w苦行僧

如果是你去拿交房鑰匙的時候，物業就要求你交，房屋裝修垃圾裝運費的話，這就是不合理，你可以不交呀！正常的流程是你準備裝修房子，去物業登記備案的時候，物業才會要求你交垃圾裝運費的。

交房拿鑰匙的時候，需要交的費用，都有一個統一的標準，但是，房屋裝修垃圾轉運費，是不可能在拿鑰匙交房的時候來收的，應該是業主準備裝修房子了，去物業登記備案的時候，才需要交的呀。

交房拿鑰匙繳納費用

1.我家是152個平方，除去公攤面積26個平方，交房拿鑰匙的時候，總共交了48,000塊錢，房屋契稅跟維修基金一起。

2.在房子裝修之前，去物業登記備案，交了2000塊錢的裝修押金，房屋裝修垃圾裝運費是300元，給裝修工人辦的出入證是20塊錢一個。

垃圾裝運費

1.其實這個垃圾裝運費交給物業最好了，他也沒什麼錢賺，因為他們是整個小區的裝修垃圾都包給一個人，或者專業裝運裝修垃圾的機構。他們談下來的價錢比較便宜，小四輪農用車，裝一車裝修垃圾是120塊錢。

2.一套房子裝修下來的，裝修垃圾有很多的，兩車都裝不完，如果是業主自己去找車子來裝運垃圾，最少是200塊錢一車，那麼你的費用就不止300塊錢了，所以很多業主都會選擇交300塊錢給物業。

房屋裝修垃圾裝運費我們是必須交的，自己請車子裝垃圾也要給錢，交錢給物業還更划算，整個小區的裝修業主都要交垃圾裝運費，又不是隻有你一個人交。

關於請問我去物業拿交房鑰匙，物業要收房屋裝修垃圾裝運費，合理嗎？的問題林哥美縫已經分析完畢，希望能夠幫到你，如有不足之處，請補充點評，謝謝大家！

大家好，我是林哥美縫，家居裝修行業5年施工經驗。關注林哥美縫，為大家分享最接地氣的家居裝修行業知識。

林哥美縫

裝修垃圾清運費

這種費用收的不是很合理，因為每家面積不一樣，裝修情況不一樣，產生的垃圾也有多有少，而這種費物業一般不按垃圾量收，都是按戶，或者按面積收，有些人裝修不拆牆，其實產生的建築裝修垃圾是很少的，這種費用有點高，不合理。

但目前幾乎所有的物業都這麼收，同時這個費用確實是需要的，因為裝修確實產生垃圾，且不是生活垃圾，處理是不一樣的。目前有些城市有相關的政府規定取費標準，有些地區可能沒有。具體看當地政府的相關規定了。應該是《物業管理條例》《城市垃圾管理辦法》

設計好好

毛坯房收取裝修垃圾清運費是有根據的，而且價格是經過物價局審批的。別的地區不瞭解，瀋陽是根據戶型收取的裝修垃圾清運費用。

一室一廳以下：200元/戶

兩室及兩室一廳：260元/戶

兩室兩廳及三室一廳：320元/戶

三室兩廳及四室以上：380元/戶

精裝房不太清楚，萬科的園區肯定是不收取的，二次裝修產生的少量垃圾物業統一清理。但是別的小區好像有收，如果不進行二次裝修是給退的。

但是商鋪和別墅好像都不收取裝修垃圾清運費，需要業主自行清運，因為產生的裝修垃圾太多。

不要小看裝修垃圾，因為這些是需要運到城市以外很遠的地方，而且必須是指定地點才可以投放。所以清理這些垃圾的費用也確實是不低。

小崔看房

暢談關於裝修的那些事，分享裝修各種經驗和知識。大家好！我是暢談裝修，關注我即可瞭解更多關於裝修的那些事！

這個費用正常是在新房裝修辦理施工相關手續時交納的，極少說拿新房鑰匙就交納這個費用，正常來說鄰取新房鑰匙時物業是要交納物業費和供暖費用以及其它購買稅和費用的。

首先來說物業收取裝修裝運費，這是合理的，因為新房只要裝修就必然會產生裝修垃圾，自然也就會有裝修垃圾外運費用，如果說業主覺得自己新房裝修改造的非常少，裝修又是最簡單的形式來進行，那麼業主可以不交垃圾裝運費，但是業主裝修時所有的垃圾必須由業主自己花錢運到城市指定的建築垃圾排放點，這個費用也是不便宜的，通常來說小車就要300左右，而新房裝修通常都會有2車或者是更多，這個錢不交給物業後期業主自己也得花出去，但是如果沒交這個費用給物業，業主在裝修時如果將裝修垃圾排放在小區垃圾點，只要讓物業發現，那麼裝修質保金物業就不會返還的，因為是業主違約在先的哦。

根據個人建議業主新房拿到後，收取的垃圾裝運費還是交給物業更合適，因為物業收取的裝運費會低於業主自己找人來清運垃圾的，而且業主也不用操心，裝修垃圾由裝修公司或者是師傅運到小區指定垃圾點即可，後面的事業主交費後就不用管了。物業在裝運費上也可以說是給業主提供了方便的服務，給業主分擾，在這上面物業也只是掙了一點點錢吧。

暢談裝修

關於建築垃圾清運費，其實不應該是物業收取的而應該是代收行為，建築垃圾有專門的傾倒點，不可以隨意傾倒而必須是收費的，一般情況下，應該按照垃圾的數量而收費，常見的是按照裝車數量來確定，目前一般都是用8~10噸的車，按市場行情收費（如800元/車），物業只能預收但不可強制，業主如果覺得收費太高，可以自行處理，但不能影響小區的環境管理。如果物業代收，則應當做好清運記錄並由業主簽字（業主可委託裝修隊簽字），等裝修結束後，物業憑單據與業主結算，做到明白收費，這樣就可避免相互的矛盾，總之，物業是服務單位，不是行政機關，沒有強制收費的權利，如果業主遇到此類糾紛，可向當地房辦投訴。同時關注我的，會第一時間給予維權幫助。

大伯爵

真要說不合理我覺得就連“物業”的存在都是不合理的，我們買房供房憑什麼還要供著物業，他們除了哪些所謂的治安問題之外還能給我們帶來什麼便利？

說到這個裝修垃圾裝運費更是氣人，而且還要交裝修押金，更可恨的是裝修之後押金不能全退，一看清單各項無須有的收費他們都能找出一萬個理由來搪塞業主，令人很多時候都覺得是花錢買罪受！

站在業主的角度來講物業收取裝修垃圾裝運費後就應該上門服務，而不是要業主再自費把垃圾搬到指定地點？而且這個收費標準都是他們自己規範的，而不是按照裝修產生的垃圾多少來收費，這無疑就讓人心裡不平衡，覺得是亂收費。

本來作為一個小區的業主應該是以老闆的身份存在，但在物業面前卻總覺得是為他們打工的，以為交了錢還指望著他們誠心為自己服務，但有事找他們的時候還得像大爺一樣把他們供著！

所以說物業要收裝修垃圾裝運費，而且還是剛交鑰匙還沒裝修就要收取，顯然不合理！但這些都是他們的做事風格，我們除了感嘆無奈還能做什麼呢？難道跟他們講道理，我看還是算了吧？

家居雨哥

你好，我是淄博設計師！對於這個問題，我想跟你聊一聊，關於裝修前期的一些事情

基於您遇到的這件事情，物業收的應該是垃圾裝運費！

首先明確一點，如果您辦理開裝修手續，這一點肯定是要交的，包括還有一個叫裝修押金

一般在裝修的時候，我們業主自己去物業辦理開工手續，物業暖會提供各種手續，最重要的是交些押金

但是對於您說的去拿交房鑰匙，理應來說，如果不辦開工手續，這個錢是不用交的，但是後期找專業公司裝修的話，你早晚也得有這麼一步！

他們的垃圾清運費主要含著是從小區指定地點，由物業派車運到本城市固定的垃圾存放點

淄博設計師陳行知

你不交錢，你以後裝修垃圾放哪裡？人家物業不得清一塊區域出來讓業主裝修的時候把垃圾統一倒在一塊區域，這樣乾淨整潔，而且還好管理，再者說了人家物業聯繫人來清理裝修垃圾不要錢的嗎？

關鍵字: 裝修那些事 最牛 物業