提起石景山，在城六区里算不上“闪闪发光”的那一个，但却算得上“均好”型“选手”，尤其是近年来交通、商业配套以及教育资源等各方面都有所提升。根据此前的公告可知，教育资源方面，将引进北京十一学校石景山实验中学、北大附中石景山学校(新址)。关注过石景山的朋友应该对这两个学校并不陌生。
近日，北大附中新校区传来新进展。日前，有市民咨询该学校进展，通过教委的回复，我们可以了解到，北大附中石景山学校新校区目前设计方案已经完成，正在办理立项等前期手续。预计2020年6月左右前期手续办理完成后即可开工建设，2021-2022年之前建成，建成后由北大附中承办。
学校建成后，石景山区域的教育资源将进一步提升，这对老百姓来说绝对是个好消息。除了教育资源，石景山区域的轨道交通也在逐步完善。除了目前已有的地铁S1线、6号线、1号线经过石景山区域外，地铁11号线西段工程也迎来新进展。这条线路计划在年底前实现开工，北起模式口地区金顶街站，沿金顶西街、北辛安路、规划修理厂西路向南敷设至首钢站，线路全长3.6km，全部为地下线，共设车站4座。开通运营后，石景山的轨道交通将更加完善，居民的日常出行将更加便利。
配套的完善吸引了越来越多的购房者在这里置业，今天焦点君给大家介绍3个区域内关注度较高且地段不错的新房，感兴趣的朋友可以关注下。
禧悦学府
所在版块：西黄村版块
参考价格：均价62766元/平
户型：75-135平2-4居
项目情况：禧悦学府是石景山待售限竞房，目前正在排卡中，预计10月底或者11月初开盘。从地段上来看，是区域里距离西五环最近的一个项目了，距离6号线西黄村站约300米，日常出行很方便。小区规划方面，由8-18层高层及小高层产品组成，产品为75-135㎡2居-4居户型， 1梯2户，参考均价62766元/平，共计15栋楼，共计1179套房源。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
要说亮点，则是户型了，75平小户型也设计成南北通透的，相比市面上常见的东西向或者纯南向小户型，可以说是比较良心了。我们来看下户型图：
南北通透，主卧及客厅均朝南，客厅面宽3.5米，可以保证采光和视野。卫生间干湿分离，不过是暗卫。就冲南北通透这一点来看，在小户型里就配拥有“姓名”了，居住舒适度较高，适合小两口居住。
长安云锦
所在版块：古城版块
参考价格：均价58802元/平
户型：74-110平
长安云锦是古城版块的限竞房，中海+首钢开发，一期已于5月开盘，且销售成绩还不错，目前基本上只剩一层带下跃的户型了，二期房源预计下半年加推。户型方面，除74-110平2-3居外，还会增加138平四居户型，改善人群也可以选择。这个项目的亮点，也在于户型，有赠送面积，得房率高，74平两居（得房率84%），89平三居（得房率87%），110平三居（得房率91%），对于在意得房率的朋友来说可以重点考虑。
此外，值得一提的是，今年6月，华润+电建拍下了古城纯商品房地块，位置上看距离长安云锦并不远。至于未来的销售价格还未知，不过从目前区域内的新房价格来看，长安云锦均价58802，纯商品房中海寰宇天下均价63500元/平，大家可以自行猜测下。至于长安云锦值不值买，要看大家的需求，个人觉得没什么大毛病。
中海寰宇天下
所在版块：北辛安版块
参考价格：均价63500元/平
在售户型：101-144平3-4居
中海寰宇天下可以说是石景山新房里的“老大哥”了，是纯商品房，一共三期，均已开盘。项目临近金安桥站，这站是S1号线、6号线、11号线（规划）的交汇站，且临近阜石路，交通出行方便。周边配套也较为完善，苹果园的京西大悦城正在建设，还有喜隆多购物中心、山姆会员店等，供日常逛街购物。
目前82平小户型已售罄，有101㎡、109㎡、123㎡三居，144㎡四居在售，均价63500元/平。物业方面，物业费4.38元/平米·月，中海物业，服务和品质还是有保证的。相比限竞房，未来交易没有那么长的时间限制，如果预算够，且想在京西置业，可以考虑这个项目，适合在中关村、金融街、丰台科技园等地上班的人群购买。
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