孙先生-专属
武汉房价要降了吗？
你听谁说的？
不可能降的，毕竟武汉在整个湖北，甚至华中地区还是非常有吸引力的，有吸引力，人就会来，人来了，房子就不愁卖，价格自然降不下去了。
至于蔡甸和汉口北哪个好的问题，这就不太好回答了。
蔡甸那么大，我姑且就认为你说的是蔡甸街道吧。
从距离上来说，汉口北距离主城区更近，但是汉口北是以商贸为主的，居住区规划的很少，由此带来的是民生配套的不足。
汉口北学校很少，没有医院，菜市场的话只有个四季美蔬菜批发市场。
相反，蔡甸街道毕竟是区政府所在地，各种配套齐全
从生活便利角度来说，蔡甸完胜汉口北。
当然，你要是想做批发生意的话，那就另当别说了。
黄陂观察
莫做梦，房价不会降，凑个首付，赶快买房。
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江汉平原宜昌恩施的网友一定来蔡甸，开车走汉宜高速318国道，坐高铁，沿长江汉水而下都会经过蔡甸区，蔡甸口音接近江汉平原，和宜昌恩施话同属于西南官话，生活习惯跟江汉平原一样
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汉口＝硚口区+江汉区+江岸区
湖北北边是河南，汉口北边就是汉口北，就是滠口，两者之间冇得关系
汉口北＝黄陂县滠口镇
黄陂不属于江汉平原，黄陂话属于江淮官话，江淮官话还包括中原官话，黄陂生活习惯不晓得，没住过
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图片说明
①汉阳大道向西就是汉阳大街，就到了蔡甸区。从长江大桥沿汉阳大道骑电瓶车半个小时到蔡甸区中法新城新天村，骑单车一个小时从新天村到汉口孙中山铜人像
②华中科技大学同济医学院附属同济医院中法新城院区，蔡甸区铁铺村
③同济医院科研大楼，同济的研究生在这里读
④地铁4号线新农站
⑤武汉市中法友谊小学，蔡甸区幺铺村
⑥小区「滨江国际」，原汉阳县氮肥厂，蔡甸区同心村
⑦汉阳码头，蔡甸镇河街
⑧武汉住房公积金管理管理中心，蔡甸大街
⑨民国十八年汉阳县汉口市地图，合今蔡甸区汉阳区武汉经济开发区汉南区硚口区江汉区江岸区东西湖区，不包括汉口北，不包括黄陂县
不雨的碼頭
2018年12月份武汉市新房成交2.6万套，其中住宅成交2.1万套，成交均价1.46万/平，环比11月的1.53万/平数字上有所下降。
我们看一下实际情况，12月全市商品住宅新增供应368万方，其中主城区新增供应202万方，环比减少13.5%，同比减少31%，远城区新增供应165.96万方，环比增长47.2%，同比增长21.3%。
不难理解，房子越卖越偏，但价格基本没降多少。
对于蔡甸与汉口北，一是考虑就近上班因素，二是要考虑投资还是自住，相关因素如下：
1.经济发展方面：两个片区的经济半斤八两，没有突出的亮点；
2.教育方面，两个片区也的起跑线基本一致，谁都没有明显的优势；
3.交通方面，汉口北已通两条地铁，蔡甸已有4号线，蔡甸线也将于2019年通车，但蔡甸线贯的是核心区域；两者几乎平手；
4.人居环境方面，蔡甸工业污染较少，汉口北的南面是武汉化工新区，武汉市夏季主要风向是西南风与南风，冬季主要是北风与东北风；可见夏季对汉口北影响大一些；
5.未来发展方面，汉口北的部分区域规划有长江新城，蔡甸规划有中法生态城，但基于光谷等高新区的红红火火已吸引大部分人才、资金等生产要素；长江新城密织的铁路网以及未来的政策、资金到位情况有待进一步观察动向。
老姜嫩芽
武汉在同级别城市中房价不算高，武汉这几年招商引资规模很大，第二总部的聚集地，发展势头强劲，五年要留住一百万的大学生，都是买房的潜力者，再加上明年的军运会平台，只会推高房价平稳上涨。
汉口北和蔡甸都是不限购区域，说直白点汉口北就是现在的刘店和滠口区域发展起来的服装和小商品等市场，西边跟盘龙城连接东边武湖以后的长江新城区域，现阶段居住气氛和配套赶不上盘龙城，靠以后长江新城发展辐射。蔡甸区域有点大，现发展不错是中法生态城，汉阳火车站也确定落户蔡甸，个人感觉蔡甸发展会好些，买房根据个人工作需求而定，一定在规划区域比较保值。
练习1s
黄陂这边居住人口太多，就居住环境而言目前处于焦灼状态中，武汉周边现在没有大力开发的地段有黄陂南的盘龙城，汉口北，武湖，新洲的阳逻。这些地方将来很可能行政规划归属为武汉直管，可目前经济不景气，发展乏力，原有的区政府不愿花太多财力给市政府做嫁衣，市政府对不属于自己的直管辖地区也不可能投入太多资金，现在几个地区都是凭着自己地理优势各自生存，但是区管委会的行政权利有限，不能行使有效动作，导致几个地方虽然自身能力出众，但却得不到重点培养，只能忍痛割肉，自身地价水涨船高，但是基建设施一塌糊涂。
小苹果77398
其实武汉房假价一直在涨。只是环比下降。而且在某些区域涨的有点离谱。比如楚河汉街片区已涨到45000,水果湖也是三万多。甚至在江夏、东西湖、蔡甸等区域都过了15000。都是炒房惹的祸。
守望黎明
官方的武汉市规划一张图公众版，在百度是可以查到的。
你看看官方规划，那个纳入统一规划就行了，汉口北，武湖，横店，天河已经纳入1+6范围了。
目前的趋势，大武汉是一咱向北。现在的老城区，南部多水，西部天潜仙属省管，只有向东向北两条路，暂时规划层面是向北，实际建设上城区以东要强点，典型就在光谷东。
五笔泥巴
不长就不错了，降是不可能的，以现在的势头发展武汉，房价算低的，不信的话，五年时间非长不可
吴松3690
武汉因为高校众多、人才引进相关工作都很完备，加上以光谷软件园为代表的新兴企业落地，吸纳了大量了高校毕业生以及外地人才引进。再加上武汉作为湖北省会城市对周边城市的引流，武汉的住房需求有大量的刚需以及接盘侠。降价？不可能
微视看天下
蔡甸前些年由于多种原因造成发展速度不快，许多经济指标低于其它远城区，但蔡甸区的发展空间大，地理位置不差，生态环境比较好，今后的发展潜力还是不错的。我个人是看好蔡甸的。
