自從新東站建成，西客站的聲音似乎更加式微。但實際上，新東站是否值得購買，多瞭解下西客站的發展，還是很有借鑑價值的。
今日，我們抽空去西客站了解了下在售項目，與更新項目。
1. 環境
經過這些年的運營，西客站的路網建設、綠化還是很不錯的 。
縱橫網絡的地面交通、高低錯落的植被覆蓋，正在興建的基礎設施。
（在建三館二期項目）
（街角綠化）
（臘山河橋附近）
（很有特點的像素樓）
路上車輛還不算特別多，一是周邊產業稀少，人流不密集；二是路網完善，並不存在主幹路一說，人流車流比較分散。
2. 在售項目
我們先來到了經十路邊上的金科城。
（金科城售樓處門前的獅子吐了6年多的水了，目前依然涓涓不息）
金科城是金科入駐濟南的首個項目，自2013年開盤以來，至今已經開發6年了。目前最北側與最南側基本已清盤或入住。
目前中間還有一塊2013拿下的土地尚未入市，根據置業顧問介紹這塊地，預計最快下月就對外推出。目前項目沙盤上，該地塊還是水晶透明模塊。
加推項目為毛坯交付，先精裝均價15000元/平方米，毛坯交付價格預計繼續走低。
小區定位剛需，卻沒有固定的學校可以上，目前調劑上學。
目前槐蔭區的教育板塊，還是一大短板。
項目較大優勢距離地鐵R1線幾百米，屬於地鐵房。但在濟南地鐵未成網之前，暫時還體會不到地鐵帶來的出行便利。
130戶型
金科東側緊挨著保利的項目——保利熙悅。
售樓處，在建建築為項目
保利熙悅位於槐蔭區政府正北側，售樓處裝修新中式風格，顯得比較大氣。
首開10#、13#樓，戶型偏改善，價格未出，精裝修，小區周邊無底商。
學校同樣是是片區最大的痛點。
項目沙盤
項目北側配建一公園、幼兒園、老年療養中心。
3. 商業項目——遠大購物綜合體
遠大購物綜合體售樓處對外開放啦！
商業部分預計2023年開業，目前對外銷售LOFT公寓、平層公寓、寫字樓。
周邊配套有R2、規劃M1軌道交通線，省西部會展中心、宜家、迪卡儂、恆大518國際金融中心等。
希望可以對西客站比較關心的小夥伴有所幫助！今天的探盤簡報就到這啦！
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