筱峰君
2019年堪称房地产调控史上最严的一年，仅在2019前8个月，房地产调控就高达367次，再次刷新记录。在严厉的宏观调控下，国内房地产市场的观望情绪愈加浓厚，购房者更多地选择了持币观望，那如果短期内房价下降了，会有更多人选择买房吗？
一、房价短期内会下跌吗
根据中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》中数据显示，核心城市住房价格上涨虽已经持续了7个月，但自4月份以来房价涨速总体趋缓，近1个月核心城市房价涨幅已经接近于零。从二手房成交量指数看，在房价趋于平稳的同时，核心城市二手住房成交量仍快速下滑。
分城市来看，一线城市房价总体微跌，但深圳仍略有上涨；对于准一线城市房价而言，也已基本停止上涨，热点城市苏州热度减退；二线城市房价走势表现为继续分化，补涨与回调同时并存；从三四线城市来看，短期房价总体由涨转跌。
二、如果房价下跌了，买房的人会变多吗
1、买涨不买跌
长期以来，国人买房都有“买涨不买跌”的心理，意思就是，房价如果开始上涨，就会有一大批的购房者跟风而上，而房价如果开始下跌，大部分人就会选择持币观望，害怕房价会进一步下跌。正是因为这样的心理作祟，在如今国内楼市房价横盘的情况下，形成了“买不起、卖不出”的怪圈。
2、房价小幅下跌
房价在短期内小幅下跌，比例控制在5%以内，则可以视为是正常的房价波动，毕竟在如今严格的宏观调控下，“房住不炒”已经深入人心，房价既不能大涨也不能大跌，保证房价稳定是制定一切政策的目标，如果是刚需，小黑建议可以考虑在这样的时间段内买房。
3、房价大幅下跌
房价在短期内大幅下跌，比例超过了20%，甚至腰斩。小黑认为这种情况是不可能出现的，为什么呢？一方面，房价大幅下跌，不符合宏观调控的预期，是高层不希望看到的，同时也是银行和房企不乐意看到的，已经买了房的人也不希望房价下跌；另一方面，房价一旦大幅下跌，贷款买房的人多数都会弃房断供，银行形成大量坏账，对社会经济造成系统性风险，对经济稳定健康发展是不利的。这种情况下更不用说买房的事了。
三、2019年购房建议
不管是2019上半年还是下半年，房地产宏观调控一直都没有放松，反而是越来越严格，房价几乎没有再上涨的可能，在房地产未来形势不明朗的情况下，更多人选择了持币观望。小黑建议，2019年最后3个月，如果不是急需买房的朋友，可以选择再等一等。
综上所述，房价短期内下跌，或许不是有多少人买房的问题，而是能不能买房的问题了。小黑建议，买房需谨慎。朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
文说楼市
房子短期降价不是大家会不会买的问题，因为我们可以看到，实际上房地产市场很少有这种短时间的下行波动因为旺盛的购买力会抑制这种波动和降价。
房价之所以高涨，其中最根本的问题是供需的平衡，正是因为有很多人观望等待买房，所以房价才会上涨，如果房价下跌一点点，那么购买房屋意愿的人增加，这样购买能力上升，会把房价重新推回到原来的水准。
我们在网络中可以看到，很多人将房价上涨归罪于人们的投资欲望和炒房客的存在，实际上这是一个非常错误的看法，因为在中国市场，通过房产投资的人目前来说还是少数，更多的人存在的是，投资与改换住房条件并重的思想，比如说一个三口之家，为自己孩子未来提前买房，现在出租，这种行为并不能认为是简单的投资，因为即使房价再上涨也不会出售另外的住房。
所以房屋如果降价，并不会出现像有价证券市场那样，很多人投资预期降低而出现抛售的情况，更多人是在权衡价格下跌和自己的购买能力之后，增加购买的可能性，于是房价因为供需关系的重新修复而恢复上涨。
咨询师天生
房价下跌大家会不会买？
1、房价涨跌是否会购买是和自己是否是刚需有关，是的咱老百姓赚俩钱不容易，跌价购买当然更好了，但自己是刚需，比如马上需要结婚，而结婚的前提条件是必须有房，那么房价涨跌对购房者来说只是购买区域而已，涨价了在既定的预算里就购买郊区了，毕竟自己就那么多预算啦，如果跌价了可能一样的预算现在可以购买更好一点的房子或者更大一点的房子啦。
2、房地产存在泡沫这是公认的事实，国家一直在小心的处理这件事情，毕竟长期以来房地产是拉动内需的引擎之一，商品房的售价远远超出市场价，这一顽疾很多经济学家和国家领导都心知肚明，如中央领导大会里说过房子用来住的而不是拿来炒的，未来房价只会更理性。房价除了一线城市、省会城市和一些发达地区外，其他中西部县城、地级市的房地产上升空间不会很大。
未来的城市房价涨跌是反应一个城市人口增减风向标，人口增加而房子太少，出现供需不平衡才会溢价的特殊商品，人口减少房价下跌，这才是一个国家正常商品的市场供需关系。
我相信国家一直在关注房地产行业，也在制定有关法律法规，让房价回归市场。
3、如果有住房而准备作为投资购房的话，我觉得需要谨慎，马云说过:未来20年中国最不值钱的就是房子，他看到了什么？①、中国人口老龄化，老龄化意味着人口的逐年减少，今天14亿人口可能20年后中国剩下多少亿人？那么今天14亿人口所能住下的房子数量，加上今天很多人投资空房产而闲置的房子，20年后房子会不会多很多？
今天房价下跌，除了全球经济放缓和出现疲软，购房者人群中减少了炒房团、政府加大调控力度以及政策等因素，房价会进一步探底，逐步回归理性，如果不等住房，我会再等等。
路桥逐梦
买卖房子与房子降价没必然的关系，人们都有从众心理，买涨不卖跌是大众心理。买不起房的人，既使房价降到二十年的几仟一平，仍不会买，而有钱人既使房价涨到几十万一平，他仍会买。
我爱我家宋先生
1、如果资金没问题，自身又有需求，降价时买房是个很好的机会；
2、房产作为硬通货，从以往的事实来看，房价短期下降是因为政策原因，但是总体是呈上涨趋势，可以入手；
3、但是有一点要考虑，房价下降的时候，往往贷款政策上是区域不利的，利率上调，月供预算提高，这一点要有思想准备；
㻑ML
其实短期内降价和买房之间有联系，但是并没有直接关系，不管房价是涨，还是跌，都有人买，我自己逼自己用过的一个方法，多去房管局转转，对逼自己买房有很大作用，也能对市场有直观了解
西漂小六子
买涨不买跌的心理，大家是克服不了的。短时间内房价大跌，会让更多的人成观望心态，真正大家需要关心的是，一旦房价大跌，上下游多个行业都会受影响，而那时，太多的人需要关心自己的工作是否能够保住
北北夜话
要看是哪种需求，如果是刚需降不降价都会买；如果是可买可不买的，短期降价可能观望的会多一些
铁路老夫
从2018年开始，大家就一直翘首以盼的等待房子大降价，甚至还讨论会不会出现腰斩的情况。我个人感觉2019年二手房是下行的趋势、新建商品房会微有上调，整体来看房地产市场依然以平稳为主。
二手房走势
以上图为例，这是深圳2018年二手房月度成交走势图。大家可以看到，从1月份开始直到7月份，二手房成交均价一直都处于上升的态势，从最初的每平方米54208元上涨到56105元；但是从8月份开始，二手房均价就开始持续下跌，截止到2018年12月份，每平方米只有54118元，比2018年初还要低。
虽然深圳二手房的成交均价走势代表不了全国，但有一点可以确定的是，房价真的开始下跌了，最起码不会再像前二十年一样每时每刻都在飞涨，这主要是得益于国家提出“房住不炒”的大方针政策，未来的房地产市场将会慢慢降温，已不再是炒房者的投机温床！
新建商品房的价格趋于稳定
这是2018年12月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表。
大家可以看到，大部分的城市价格指数环比上月都是处于上涨的态势，仅有南京、宁波、厦门、无锡、金华、岳阳、韶关7个城市有微弱的下跌；与2017年12月份相比更是仅有厦门的房价是下跌的，但是厦门的情况比较特殊，前几年厦门房价泡沫情况非常严重，房价已经严重偏离市场规律，甚至不亚于几个一线城市的房价。
综上所述，在2019年全国各省份的房价走势依然以平稳为主，个别地市或者其中的个别区域有可能会出现房价下调的情况，但期待房价大幅下调甚至腰斩的读者可能会失望了，至于住房刚需者有好的选择还是要尽早出手买房
广佛肇叶世豪
一般来说这方面介意与人们的心理。现在好多流传的现象就是买涨不买跌。涨得时候人们疯狂的买入让它越涨越好，跌的时候可都是小心行事了。能不买就不买。这对于刚需客来说房价跌了没什么影响。房子就是用来住的。对于一些有意向炒房的人来说简直就是糟糕。所以刚需客户的话涨或跌都影响不大。反而是入手房子的好时机。
