洪東波
不管大銀行還是小銀行，只要是國家銀監會批准成立的有牌照的正規銀行都可靠，對於我們老百姓而言，不是看哪家銀行大就去哪家貸款。貸款都上徵信，都得按時還款。現在銀行多了，相互之間的競爭也比較激烈。我們完全可以多比較幾家，看誰給的優惠更多。
1.看貸款利利率高低。目前央行規定的5年以上的房貸基準利率是4.9%，對於借款人來說，利率越低越省錢。這也是我們選銀行首先要考慮的。
2.看貸款門檻。有的銀行對借款人的資質，借款額度都有一定的要求。比如同樣的二手房，有的銀行能貸百分之七十，而有銀行只能貸百分之五十。
3.看銀行還款調息方式。銀行會根據央行利率浮動進行調息，有些按月調息，有些則是次年調息。
4.看還款方式。房貸還款主要有等額本息和等額本金兩種還款方式。總的來講等額本金要比等額本息少還不少利息，但前期還款金額較高，借款人壓力較大。要根據自己的實際情況來選擇。
5.看可否提前還款，提前還款有沒有違約金。
大部分銀行都是還款滿一年就可以提前還款了，有的銀行沒有違約金，有的銀行有。這個籤合同之前一定要問清楚。
6.放款速度。審批放款速度越快越好。
以上是我的幾點看法，希望可以給你帶來幫助。祝你早日買到心儀的房子！
簡藍
很高興回答你的問題。
對於按揭銀行，不存在可不可靠的問題
第一、按揭辦理銀行是開發商指定的。我們購房者的在不同的樓盤買房，其按揭辦理的合作銀行都是不同的；按揭銀行是由樓盤項目開發商談好的，如果你買他們的房子，只能在他們指定的銀行辦理，況且一些大的開發商也會對銀行的資質有要求的。
第二、按揭辦理銀行是經過國家相關部門業務許可的。開發商在與合作銀行辦理相關按揭業務時要經過一系列的銀行准入過程，而且能夠辦理銀行按揭業務的銀行都是在國家政策下嚴格按照人民銀行的業務要求及銀保監會等部門的業務許可和授權的。
第三、可靠不可靠的應該是你而不是銀行。作為按揭貸款的三方協議來說，銀行是借款人，開發商是質押擔保人，你是借款人，是你和銀行雙方發生的借貸關係，是銀行把錢借給你，所以風險應該是銀行審核你的徵信、你的還款能力等。
對於按揭銀行的選擇來說，我們不必考慮它可不可靠的問題，而應該考慮在多家銀行可選的情況下如何更利己。
一、對於銀行的選擇，開發商是怎麼考慮的：
一般的開發商，只要樓盤規模稍微大一點的，都會選擇好幾家銀行來做按揭業務的，作為開發商主要給予以下幾點考慮：
1、讓銀行之間形成競爭，給客戶更快速的辦理、更好的服務；
2、多家銀行，利率不同，給客戶更多的利率選擇；
3、不同的銀行對於客戶徵信要求，保證覆蓋所有客戶類型；
二，對於銀行的選擇，購房者要怎樣考慮：
為購房者更應該看銀行的審批可通過性和貸款利率，審批的可通過性對於有正式工作（國家編制公務員、事業單位等）的人來說不存在問題，但是對於私營企業職工或者自由職業者來說，就顯得尤為重要了；而貸款利率對於每個人來說，都會關乎以後的每月還款額，直接影響個人支出的，相信每個人都會算賬的。那麼我結合個人的多年工作經驗，給廣大按揭購房者在選擇銀行時給出一些個人建議：
1、大銀行要求更加嚴格、更加規範，比如四大行都是評估系統審批，個人徵信稍微有點問題，都會造成不通過；
2、小銀行要求相對寬鬆，利率也更有競爭力；特別是很多地方的信用社、農商銀行等小銀行是董事會審批的，所以在當地辦理更加寬鬆；
3、股份制商業銀行的利率更低；相對於四大行來說，一些股份制商業銀行的利率更加優惠。
總而言之，對於銀行的選擇應該是在可選範圍內選擇利率更低、審核更容易通過的，不必考慮銀行可靠不可靠的問題。
超哥說房產
銀行不論大小，都是正規的，都是可靠的。房貸該找什麼樣的銀行？
房貸一般只能找房開指定的合作銀行
房貸不是自己可以任意選擇銀行貸款的，大房開相對可選擇的銀行多一些，小房開基本不超過3家。因為樓盤的建設都需要銀行的貸款支持，哪家銀行在前期提供了貸款，基本都要綁定後期的房貸按揭業務。銀行嘛，肯定是既要賺開發商的錢，又要賺購房者的錢。大房開之所以選擇比較多，是因為在總公司層面可能對接了多家銀行，於是下屬各項目公司也都可以進行貸款對接；但是小房開的前期貸款一般只在當地找得兩三家銀行獲得支持，後期住房按揭當然也只能被這兩三家吃定了。
選擇銀行，首看門檻
選擇房貸按揭銀行，首看各行的門檻，若是連門檻都達不到，看利率有何用？
通常來說，一個樓盤基本都會對接一個國有六大行（工農中建交郵），六大行的上浮水平一般都是相對比較低的，但是六大行的風控嚴格，門檻較高，它們喜歡公務員、事業單位、國企員工，其他民營企業、私企、自己做生意的它們都覺得是有較大風險，會要求提供更多的證明和擔保材料。
小銀行門檻沒那麼高，也就是風控沒那麼嚴，只要你的收入足夠、來源合理，就不會有額外的材料要求。但是相對的，小銀行因為對接的客戶風險大，所以利率一般會上浮更多，但是大銀行沒法上車的話，也只能選擇小銀行。
如果大小銀行都能上車，那就對比利率
對於優質客戶，特別是公務員、事業單位、國企員工，一定要去對比利率，有時候小銀行可能利率會更優惠！千萬不要小看那一點點的利率差距，因為房貸都是20年至30年的長期貸款，一點點微小的利差乘上30年那都是一筆鉅款，別因為懶惰和疏忽就白白多扔錢給銀行，不值得。
第三看有無捆綁銷售
雖然說銀監局發佈的“七不準”裡面就有不準捆綁銷售，但是現實中這個現象屢禁不止，誰讓借款方是弱勢群體呢。並且捆綁銷售的現象大銀行往往更嚴重！大銀行通常要強行捆綁保險、基金，小銀行通常捆綁定期或理財，在利率相同的情況下，當然還是小銀行更好一些。
總結
小銀行辦理房貸是可靠的。在銀行的選擇上，一看門檻，二看利率，三看附加條件，房貸涉及時間長，任何一丁點小的差距可能都涉及到幾萬甚至幾十萬的利差，所以要做足功課，謹慎選擇。
讀毒獨310
只要是正規銀行 銀行大小無所謂，因為小銀行也是銀監會或者說國家准許開的，信譽不用擔心。而且往往小銀行服務更好利息更低貸款更容易批。
不過辦房貸時一定要事先做好功課，把利息額度這些關鍵點問好，以免後面被套路。最近剛剛有個朋友在某大城市的周邊買了首套房，開始因為不懂沒問利息，等交首付款同時辦貸款被告知利息上浮20%，某縣城某大銀行所做作為。我感覺他被套路了，沒聽說哪裡首套房利息還要上浮20%。
t恤課代表
題主說的小銀行應是指地方性商業銀行吧，這些銀行屬於股份制銀行，也是由國務院銀保監會批准成立的，是正規的商業銀行。在國內未經國務院銀行業監督管理機構批准，任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業銀行業務，任何單位不得在名稱中使用“銀行”字樣。所以，只要是銀行，辦理房貸都是可靠的。國有幾大銀行和商業銀行的卻別在於：
1、現實中這些商業銀行，服務更好，通常情況下利率會高一些，但在審批上會相對寬鬆。
2、國有幾大銀行更成熟，市場佔有率也更高，跟開發商的合作得更多，房源會有更多選擇。
3、國有銀行的網點比商業銀行的網點更多，分佈更秘籍，在需要到網點辦理業務時，更便宜。
春木
只要是銀行就可以。建議是股份制商業銀行或者本土的地方銀行。
比如:招商 興業 浦發 農商行/地方銀行 例如漢口銀行 都沒有問題！
貸款最好有中介，指定的快，便捷！
