家有愛寵叫可樂
你這個是理想狀態，很難奔現!首付起碼也有幾十萬，你信用卡有這麼大額度?如果是信用貸款，現狀是銀行限制用途不會允許你付房款的，尤其是首付貸!是嚴打對象!
假如你牛🐮，瞞天過海騙過銀行真的刷了首付，請問剩餘的房款如何繳納?再向銀行貸款?你以為銀行是傻子，一查你剛刷了幾十萬還沒還又來貸款，能批麼？呵呵!
除非你去網上APP套路貸，那麼，你死定了，第一月房租還沒收，你已經被套路貸搞死了。
所以還是死心好好搬磚掙首付吧！
2019夜闌臥聽風吹雨
16年底，信用卡分期買了一公寓，產權30平的loft，均價9000，總價27萬，首付15萬多，分期了14萬多，還3年，每月還5000多月供。
貸款12萬，10年，每月月供1300。
17年6月，房子交房，沒錢裝修，清水出租出去，月租金1200。
17年9月，結婚，拿了禮金，把信用卡分期還完了。
16年底，所在城市房價暴漲，這公寓的房價也跟著漲了一小半。（我大概買到了房子暴漲的初期，房價暴漲後，住宅限購，公寓才火起來）
現在，準備等明年租客退房了，裝修了，出租出去，預計月租金可以到2000。還計劃，有錢了，就提前把銀行貸款給還了。
慶雲在路上
本人和同事都有以樓主的方式去買佛山房子，2016年購買，首付兩成16W全刷行用卡分24期共刷6張卡，房子月供2700，工資月收入也只是1W左右，前面兩年半過的非常辛苦，左卡套又卡去還錢，現在基本還清行用卡。房子在2017年五月份交的房，為了減輕負擔我出租1600，算下來我每月供房貸1100就可以，房子買的時候房價是7000每平米，兩年半後已漲12000每平米。 現在算下來如果賣掉，我和我同事這兩年純賺55萬。但我不想這麼快賣，後面一定還會漲，最近央行投放1.5萬億元到市場，物價還會上漲，更別說房子了， 如果樓主收入不穩定，我建議別這麼做，有風險。 如果收入穩定，我建議選好有增值房子果斷買！
綠箭木糖醇
可以的，我就是這樣操作的，但確實有一定風險，主要看運氣，因為我其他的鄰居中就有被銀行審批的時候要求還清欠款，然後銀行才給房貸的，我就沒遇上。
2017年我買的西安新房，2018年買的北京昌平老破小一套二手房，都是兩室一廳，用的類似方法，一共花了現金不到20萬。（評論的酸菜們說不可能，那麼我現在來把賬目算一算吧）。西安首付7萬，借貸大概是15萬，借貸時間是3年，每個月還5k+，第三年是2k+。北京昌平的首付借了15萬，借了5年，每個月還2800左右。兩套房都是首房首貸，基準利率。因為北京走的公積金，不認外地住房和商業貸款，所以我不但算首貸，而且還只有3.6左右的利率，這一步被認為是神操作，因為不久以後北京公積金就改革了，按照現在的政策，不但是二套而且利率上浮，每個月房貸得多1000+。
西安的房子地段很好，裝修家電配齊以後租金是2600，月供也是2600，租金抵月供。
北京昌平的小房貸款每個月7300，我公積金是6000，沒裝修租出去2100，不但抵了月供，每個月我還賺了幾百塊。
也就是說，我完全不用還房貸，只需要開頭五年還利息就買了兩套房，
償還首付具體情況是這樣的：
從2017年開始，前兩年是每個月5600（西安首付）+2800（北京首付）=8500. 已結束。
今年，也就是第三年，我每個月2500（西安首付）+2800（北京首付）=5000+
第4-5年是2800（北京首付）。
五年以後貸款就全部還完了。實現了兩套房的租金+公積金=月供。
（我公積金是提不出來或提太少相當於沒有，基本沒啥用處。）因為後面有人評論算式不準確，因為我寫的是約數，具體幾百幾十幾我就沒記清過。
ps：西安的房子地段好，2017年以來價格已經翻一倍了，現在跌了一兩千。北京的房子也算是低谷買的，漲了10%現在又跌回去了，相當於沒漲沒跌。
對於質疑一切的同學，我建議節省點精力比較好。畢竟我的收入、債務和房本這些是實實在在的，愛信不信，我沒有必要寫成長篇小說來給槓精科普。
看到這裡的大概都是真愛吧，為了幫助剛需和輕投資者順利上車，我補充幾個tips：
1、有的銀行是強勢要求還上負債，才審批房貸的，比如當時的西安銀行。
2、有的銀行只要你薪水減去負債（月還款），仍然有房貸的兩倍，還是會批給你貸款，比如去年的北京建行。
3、肉身測試，廣發銀行的財智金和北京農商銀行的鳳凰福瑞卡是不上徵信的，當然我看不到銀行那個版本的徵信記錄，我只能說結果：銀行在審批我房貸的時候，沒有考慮這一部分的負債。
像明星一樣美
當然可行，但是你要準備好，信用卡還款所產生的費用和房貸加一起。你的租金是否能覆蓋成本。還有你的房子會漲價或者跌。你的收入是否能抵抗這些風險。講個我自己的案例操作吧:
2010年我在燕郊上上城買房。其中一套120平米三室一廳房每平米6120元，的操作是這樣的，光大信用卡30000元，廣發信用卡卡25000元，北京銀行信用卡35000元，民生信用卡50000元。用這些信用卡付了14萬首付。貸款30年一共60萬左右。月還款3000元。
我的成本14萬信用卡月2%(那時候手續費貴)還卡，2800元。房貸3000元。我需要每月付出5800元。
2012兩年後房子到手，辦入住手續加簡單裝修，出租房的配套傢俱。一共花了75000元。當年三室一廳出租價格1600元。
2013年房租漲到2200元，2014年漲到3000元，2015年一下子漲到4200元。這是因為燕郊去了很多外地閒人(當地工作的人瞭解情況)
2017年房價高位的時候我賣了350萬。還貸款50萬，剩300萬。
這就是信用卡買房的真實經歷。具體數據相信燕郊中介都能看出是真的。
總結:如果你要信用卡買房 注意兩個風險，第一租金覆蓋不了信用卡和房貸成本。第二房價如果不漲或者下跌你是虧錢的。
李合偉說
我5張信用卡，額度分別是15萬，13萬，9萬，5萬，7000。按說40萬的總額度應該也夠個首付了，可是我絕不敢這麼辦，因為實在不可能還得起，買個80平的房子，120萬，首付40萬房貸一個月要還6000，40萬如果用信用卡分期最多分3年，手續費3年7萬多，47萬36個月還清，一個月13000再加6000的房貸，小2萬了。我靠，誰能告訴我哪的房子買起來1萬五一平80平能一個月租到兩萬？要是有，我分他一半。我要一個月能拿出20000來還貸，那我還用得著套信用卡？幼稚
Raven-L
在我沒有從事這個行業的時候，我就經常聽到那個誰誰誰用了多少張信用卡套了幾套房子，那時候聽到這樣說，感覺怎麼可能，銀行會有這麼大的漏洞，後來進入房產這個行業，真的見到了傳說中的那種人了。
我們有個同事從事房產經紀4年有餘，2014年他當兵退伍，用退伍費和父母的錢在青島膠南那邊買了個70多平的套二，總價40來萬。2016年5月份把膠南的房子賣了近60萬，還去房貸，手裡剩了30萬左右，在7月份用這30萬又換了一個140平的套三，每個月的房貸3000左右，到了2017年，房價漲了一年，在經過這一年的沉澱，我這個同事又決定繼續上車，在黃島這邊買了個總價80萬的房子是一個頂樓加閣樓的（現在單純上面的閣樓80萬，都有人搶了），他自己找關係做了個高評，低首付加上稅總共不到10萬買下這套房子，每個月的房貸是6000多，兩套房貸加起來一個月要換一萬多。
其實吧，這些還沒有什麼可讓人佩服，接下來在2018年4月份，因為我們跟海陽一些樓盤合作，他又在海陽以他對象的名義買了一套，首付花了不到二十萬（這是套的信用卡）目前一個月的月供在1.3萬左右，我到現在都不知道他總共有多少張信用卡，反正每天見他的電腦上有一張EXCEL表，清清楚楚的記著，哪個時間哪張卡需要還多少，還有多少額度。
我舉上面這個例子並不是鼓勵大家去向他學習，都看到了他現在房子給他帶來的收益，但從來沒有人能瞭解他每天生活在這種負債情況下的悲楚，他經常說的是千萬別學我，太累了。
最後說一下如果最近想用租戶的租金去抵掉房貸，那連想也不用想了，目前每個月的租金只能說可以緩解一下月供的壓力，房價漲的太快了。
因為時間比較倉促，可能寫的有點含糊不清的，有什麼疑惑我們可以一起討論。
不高不瘦
理論上，這種方法還真的很巧妙。對於買不起房子的人而言，一切問題都迎刃而解。但是，到時候一定會愁死你，極有可能你的美麗計劃會雞飛蛋打。
以我住的小縣城為例，房價每平米5000元，首付買一套100平米的房子，然後拿去出租，我們可以試想一下。
100平米的房子需要50萬，首付需要30％，其它各種額外費用和裝修暫且忽略不計，那麼需要首付17萬左右，貸款十年每月需要大概1400元的房貸，。這樣你需要自己的收入還17萬元的信用卡，用房租還每月1400元的房貸。
信用卡套現17萬的話，分24期還款，每月大概需要還7500元左右，這個數字對於大多數人的收入來說，是一個比較沉重的負擔，從此每個月都要為信用卡奔波。
再說租房，小縣城裡的100平米的房子出租差不多是12000元每年，那麼相比每月1400元的房貸是不夠的，而且萬一有一點時間不能出租，這就出現了資金斷鏈，那麼負擔就會更加的沉重，不要跟我說有實力還，我不相信，因為有實力的人都是全款買房的。
還信用卡的同時又要還房貸，這就是相當於從兩家銀行貸款買房，當然利息也是相當沉重的，所以我覺得這個方法還是行不通。還是不要相信那句心靈毒雞湯“人有時候要逼自己一把”，這種逼法說不定會把自己逼死的。
我是焱垚
如果你是16年上班年來提問的那絕對可以，舉個例子，鄭州國貿360旁邊，單價9100左右的二手公寓，五十平左右，首付八萬多，走高評高貸首付0，中介費8000多，每月還款2000-2600左右，當時我膽小，不敢買，我那做中介的朋友下手了，借了五萬，自己拿了五萬多，套卡十萬多，每月房貸1840左右，當時出租價是1200，經歷了幾年漲跌現在1600左右，相當於每月只花幾百塊錢，市區中間有套房。
但是現在的經濟環境，首付嚴格，貸款上漲，收益下降，不建議再這麼操作了，風險太大。
不願透漏性別的某先生
太累了～座標廣東中山，三套房月供+信用卡分期+車貸，總月還款1.5w左右還不算生活開銷，目前月入也才1.2w左右，我都不知道我是怎麼熬過來的！
故事就不講了，說多了你們這也不信那也懷疑，反正我現在是隔三差五的看下哪張信用卡要還款！！！還要用心工作，還要想怎麼找個女朋友，91年不小了...你說累不累？我就問你慌不慌？
◆建議：房產市場還有很大提升空間，只要工作穩定月入有5k-8k，套點錢付個首付，月供三四千也餓不死的吧？辛苦20年，45歲以後躺著收租總比現在很多四五十歲了還在找工作或者累死累活的為下一代拼好吧。年輕人累就累點嘛～
8張信用卡，不過確實太累了～我徵信非常好，不用擔心😌😌
