T八一
第一、買一套房子，終身歸你，而不是隻有70年。這個概念可能提問之人是混淆了，你想啊，誰買一套房子會住70年呢？大多數裝修十年左右，自己經濟條件好了，裝修也過了十年，舊了，要重新裝修，那就重新換一套，你的房子，是在不斷換房子過程中，年限不斷在延長，何況，即便這個房子你不換，它也不可能堅持到70年，還沒到70年，可能才30多年，就拆了，你住的是新房，又按照70年計算，因此，等你買了一套房子時，就是你終身有一套房子。
第二、房子是固定資產，可以應急備用。你有一套房子了，心裡踏實不說，你生大病，沒錢治療，萬般無奈之下，你可以賣房子治病，再租房子住，如此，還能救你一命，如果你僅僅是租房子，沒有固定資產，生病了，拿什麼去治病？
第三、房子可以增值，給你存錢。目前，房子投資，是最穩妥的投資，如果你把固定的錢，放到銀行裡，是很難錢生錢，如果做其他生意投資，很難變現，甚至一不小心，賠完，你買房子，可以當做一個固定資產，大多數是隻漲價，不降價。
如我四年前，手裡有十幾萬，首付又重新買了一套112平方米房子，那時候，才3000左右，如今，7000多，也就是說，在這4年時間裡，我掙了40多萬，如果你十幾萬放到銀行裡，沒有幾個利息，同時，這些年，逼著你去還房貸，也算是給自己存錢了。
第四、買房有一個踏實可靠的家，不再流浪。不僅僅是自己，包括自己的老婆，你如果愛她，就給她一個可靠的家，讓她有安全感，你總不能經常讓她租房子，流浪街頭吧。
第五、為結婚做準備。沒有房子，誰跟你結婚呢，連老婆都娶不到，所以，殘酷的現實，逼著大家去買房子。
反過來，租房子，沒有這些好處，自然就沒有人去租房子了，租房子的，都是買不起房子的群體，沒辦法，你以為他們願意租房子啊。
烏魯木齊那些事兒
只想說兩個字，呵呵
剛來到烏魯木齊先找的房子，後找的工作，結果工作地方離上班的地方七公里，上班一個多小時，然後退了房子扣了半個月押金，重新再五八上找的房子，位置好，房子環境也挺好，房東是個阿姨和她兒子一起住，五八上寫的六百元，看完之後非要說多收一百塊水電費，其實一個人一個月最多也就用二三十，也明白就是默默的給你加到房租裡了，那個小房間不到五平，然後窗戶朝著客廳，真的很吵，那個阿姨早上起的很早，有時候晚上還要起床管他兒子，我不愛麻煩和打擾別人，所以洗了衣服都晾在自己小房間的窗戶上，四平的房間，烏魯木齊溼度二十左右的天氣，我房間床一晾衣服都是潮的，然後阿姨有她自己的生活習慣，要我節約用水節約用電，洗完澡要把衛生間牆擦乾，實在受不了了，住了一個多月搬走了，下定決心租一整套
找了整整一個月，好不容易租了一套三室的，本來想和同事合租的（男生），人挺好的，然後新疆特色：社區，不允許男女混住，我實在不想和那個阿姨住下去了，硬著頭皮租下來了一整套，社區審核了資料才能籤合同，入住，社區的人還要每週來一次掃碼入戶，其實也可以理解，是一個男的，開始覺得他挺熱情的，人也很好，有時候我說加班要晚點回去，他說沒事可以晚點來，每次來會問我吃飯沒，問我要不要帶飯，我以為單純的熱情，因為覺得自己又不是什麼長得賊好看的妹子，而且那人年紀看上去也三十多了，還是社區的人，怎麼會有壞心眼呢，然而真的是天真，每次來跟我扯半天，我以為就是了解情況，每次來都會聊一會，後來問我週六要不要出去玩，看個電影吃個飯什麼的，他說這個小區另外一棟樓租房子的女生週日跟他去看電影，當時心裡覺得怪怪的，說不用了，我要休息了（因為那段時間加班很兇，基本都是九十點回家），下一週他過來入戶，我在打遊戲，就把門打開了，讓他在客廳掃碼，自己回臥室玩遊戲了，我以為他會自己走了，過了一會，他居然進到我臥室，當時就有點感覺怪怪的，覺得不舒服，問他你有事嗎，他說就聊一會，聊了一會這狗*的，居然過來摸我手，說你的手好暖和，我朋友的手就很冰，嚇到我了，當時也沒有電影裡面什麼直接甩一巴掌的，就是甩開他手，然後離他遠一點，然後我說你還有事嗎，我要休息了（感覺第一次碰到這種事，居然沒有翻臉，還能心平氣和的，請他出去），他就走了，摸手之前問了我很多隱私問題，比如什麼你有男朋友嗎，你和你男朋友牽過手什麼什麼的，我當時可能也有點害怕，害怕翻臉了不知道會怎麼樣，他走之後，氣的要死，反應過來這人絕對是個老手，萬萬沒想到社區本來是幫助我們的，有點感覺像協警的那種單位，後來還好社區鬆了點，說一個公司的男女可以混住，我趕緊讓同事去社區登記資料，審核入住了。
寫的太長了有點混亂，現在那個男的還在那個社區乾的好好的，現在沒有對我熱情什麼的，反而態度非常不好，有想過舉報他，一個是沒有證據，一個是害怕被報復，總之女孩子如果一個人住，別告訴別人你一個人住，一些自己沒出息的垃圾欺負不過男人，就只敢對他能欺負過得女人動手
所以，為什麼要買房不租房，因為，哎
似水梵音i
首先要糾正一個關於“70年”的概念，大家以為房子只有70年產權，其實這是誤解，房子分為兩個部分，首先是房子下面的土地，土地的使用期限是70年，是當年開發商通過招拍掛獲得的，這個證叫做《國有土地使用證》，這上面有清晰的使用起止時間，一般的住宅用地的土地用途是70年使用期限，個別的也有50年的，比如重慶，基本都是50年的使用權。
一句話概括就是土地是有土地使用期限的，換句話說，開發商獲得的是土地的使用權。
而土地上的房子，這個是私人產權，是永久屬於私人的，你買了一套房子，房子就是 永久屬於你私人的，這個是沒有期限的，你的房子結實的話，1萬年以後還是你的。
這個時候你是不是暈了？房子是永久的，房子下面的土地是有期限的，那麼土地到期後，我的房子怎麼辦？
這個確實是很關鍵的，原來的法律也沒有明確，因為時間還長，所以當時很模糊就過去了，現在這個事情是基本明確了，就是對於住宅用地的土地使用權到期後自動續期。
自動續期是啥意思？這個就是我們的管理藝術了，土地到期之後還讓你繼續用這個土地，不會趕你走的，那麼下一個問題又來了？要不要交錢呢？雖然我可以使用，但是交不交錢差別很大啊。
不好意思，這麼關鍵的問題沒規定！暫時擱置爭議把，後面總會有辦法的。那麼有沒有這種案例呢？有的，之前好像是浙江有個地方出讓了一個20年產權的土地，現在到期了，最後的結果就是無需繳納費用繼續擁有土地使用權。這個是目前首個案例，後來好像西安也出現了一個類似的案例，感興趣的讀者可以去搜索一下具體信息。
總而言之，通過這種續期的方式，是把土地私有化這個概念弱化了，反正讓你使用70年之後再用70年，以後還可以使用70年，這個和私有化其實某種意義上來講沒有太大區別。在當時計劃經濟思維那麼嚴重的環境下提出這個解決方案真的是一個天才的創意。這是務實的做法。
房地產稅也草擬中，數年後也許就實施了，有了房地產稅，對房子照樣可以收錢了，即便是免費自動需求也沒有關係，從房子和土地中獲得的財稅收入不變就OK了。
上面講了這麼多，可能不是題主所想知道的，租房和買房的區別其他的所有回答都是這個方向，所以我就不再重複了，反而是70年背後真正的含義是沒有人來具體講的，本帖就做一個詳細的說明。
壹號股權
房子買了永遠都是你的，你的這一代住了可以留給下一代。至於所說的70年只是一個產權問題，全名叫做土地出納金。一般住房產權年限是70年，商住性質的房子是30--50年。不是說70年後房子就不歸你所有了，只是70年產權年限滿了以後，你需要向國家補交一個土地出納金，這個價格一般是你購房金額的百分之八，補了這個土地出納金過後，你的房子又擁有了70年的產權，不過，現在建設發展迅速，房子一般居住不到70年就會拆遷重建，遇到這種情況，你可以拿著拆遷款去其他地方買房或者要拆遷所給你賠償的新房。
無極機車愛好者
首先，買的房子大多住不了70年，50年左右房子大多己經成為危房，或者老破殘。住不了人，也賣不起價，唯一的可能，就是等待政府的拆遷獲得補償，而這種補償大多是象徵性(你懂的)。即使如此，這也還是個未知數，或許有拆遷，或許沒有，這得看具體位置，經濟發展和人口現狀。至於為什麼大家都去買房而不去租房，這是國家的需要和引導，大眾都是烏合之眾，隨大流是它的特點，這個特點抓得住就好辦，特別是，還要給點甜頭，這樣，人們也就趨之若鷺。但是，甜頭吃過了，你也得貢獻啊，所以，未來的房產稅是鐵定要收的，而且任何一個嘗過甜頭的房奴都逃不掉。事實上，對普通人來說，買房子來住是一個非常高消費的，得不償失的行為。買房子貸款要給銀行高利息不說，每個月的各種稅費也是一個不小的開支。買房子唯一能獲利的，就是跟著炒！買了賣，賣了再買！但是，誰來接最後一棒呢？這就得好好斟酌了。還有一個，這不是個自由經濟體，不是你買了想賣就能賣的，國家會限購限賣，所以你一旦交了首付，恐怕你一輩子就會被限死在那一套房子裡面，你就會活得很被動，失業，生病，意外，隨時都會讓你面臨滅頂之災！而這個，國家是不會雪中送碳的。
野人喬丁
我也鬱悶，上海一套房1千萬，而且是很普通的房子。1千萬一年利息100萬，我花50萬可以租價值1億的豪宅一年了。剩下50花了他，豈不是美哉。產權70年其實無所謂，有幾個命比房子長？一般買房的30多歲了，再活50年就厲害了。買房無非是為了面子，還有孩子上學方便，和教育捆綁了。厭倦搬家可以高價和房東籤10年合同或20年合同。我現在很矛盾，在上海無房。可是我有實力買，但又捨不得買。畢竟上千萬不好賺。上海現在買新房的一般置換為主，老房子太老花幾百萬去買又不甘心。
羽墨254331682
我們這裡是三線弱，房價卻近萬。當然好一點的小區已經一萬三四了。買一套房子，加上裝修，沒有一百萬是不夠的。
按一套房子一百萬算，從開發商拿地到把房子蓋好，其實也已經過了將近十年。如果按住六十五年算，平均每年摺合人民幣也要一萬五千多塊錢。而在我們這裡租一套房子，大約每個月也就是一千四、五百塊錢。
這樣一算，買房子和租房子比，那就太不合算了。租房子不用投入，一萬七八每年就夠了，而買房子要投入一百多萬，每年的消耗也是要一萬五六。那為什麼人們還要投入一百多萬去買房子呢。原因如下：
一是在人們的傳統觀念中，有房子才有家。抱人家孩哦，住人家宅哦，終歸不是長久之計，所以，必須買房，住自己家才踏實。
二是現在的年輕人，只要結婚，就得要車要房。你如果沒車沒房，孩子基本上就沒得對象。為了孩子娶妻生子，也要咬緊牙關買房。
三是買房子保值。如果把錢存在銀行，雖然數量年年增長，購買力卻在年年下降。而買成房子，過去是十年幾倍長，現在雖然長勢趨緩，但保持原價還是有可能的。保值的作用很明顯。
四是可得拆遷補償。房子到了七十年後，成為危房，需要拆遷時，按現在的政策看，有房戶可得到一大筆補償款。所以，現在買了房，就等於輩輩有房。為什麼不買呢？
一家不知一家事，家家有本難唸的經。買房子和租房子那個合算，只有自己能夠算清。
石韮花開放的季節
第一，中國人的傳統觀念。中國社會源於農耕，對於農耕而言，什麼東西最重要，也就是土地和房子。中國人對於房子和土地的執念已經深入人心。因此也就衍生出，結婚必須要有房等很多捆綁房地產的風俗。
第二，房屋捆綁戶口，戶口本質是福利。由於中國社會的土地和房子是最大的財產，也是傳統觀念中最重要的財產。因此是任何政權最為重視的一塊，並從法律和實際操作上，都有了非常明確的規範。但也因為如此，所以才會在房子產權中，捆綁一些其他的，比如戶口。而戶口的本質則是這個地方提供的各項福利，比如就近入學的資格。如果沒有房子，就難以獲得戶口，這樣只能去辦暫住證（居住證只不過是改個名而已），無法享受到市民的待遇。
第三，租房市場混亂，房租並沒有看上去那麼便宜。中國對於租房市場並不是非常重視，這也很正常，因為有錢才有話語權，而有錢的人都有房。所以在租房市場，變得非常的混亂。比如大騙子中介，爆雷和有毒的長租公寓，有比如房東到期不退押金，提前趕人，又比如租客把房屋弄的壞等。加上租客更換房屋的搬家費，跟收拾的時間，租房的成本並沒有看上去的那麼低。
第四，中國的投資渠道少，房子是普通人唯一的保值途徑。在中國真的沒有特別好的投資渠道，把錢存銀行完全跑不贏通脹，投資股票經常虧損割肉，投資基金大多數情況都是一個坑，自己開公司對絕大部分人而言更是一個穩賠不賺的陷阱。因此，數來數去，也就是隻能投資房地產了，加上前幾年房價瘋漲，給人一種房子只能漲不能跌的錯覺，加上開發商和炒房客的助推，讓中國人只能買房來抵抗通脹，保證資產的增值。
如果真的希望房租市場健康發展，那麼，有幾項條件是必須的。第1條，空置稅，增加多套房房主的持有成本，提高他們的出租意願。第2條，在房管局設立專門的出租窗口簽訂格式化的出租條款，並繳納房租稅，保障雙方的權益，也讓政府有管理的動力。第3條，建立快速處置機制，一旦發生糾紛，能夠最快的進行協商處置，降低多方的時間成本。第4條，建立中介行業的商會或者協會，規範中介的行為，如果發現中介有違規行為，由商會或者協會，進行快速的懲處。第5條，租戶享受與買房者同樣的待遇。第6條，推行房產的長期出租機制。其他的請補充。
該暱稱已被艹
這個問題涉及到底層需求，如果租房可以做到 真正的穩定長期居住，且房租與收入比定值。那麼租房和買房確實不糾結。但是如果租房不穩定，且房租年變化極大。那麼你就要考慮買房還是租房了。然後只要你還要生活在現代社會，因為居住問題（買或者租）貢獻勞動力（社會價值）是一個必然的事情。只能說10年前中國買房的人，是受益者。但是不能推論現在買房的是受害者（只要房價不大跌，你是居住需求）因為房租早晚是要漲的，租售比總會趨向公認值的。當然以上所有僅限人口遷入城市，例如北上廣及經濟圈以及各大省會城市。
totchen
首先樓主說的房子只能住70的說法肯定不對的，房產是公民私有財產是受法律保護的在者土地使用期限到期是自動續簽的只不過要交一點費用多少。
再回來說租房還是買房的事情其實是各有利弊有難說哪個好哪個壞，反正選擇權在每個人自己手裡。我目前杭州我比較推薦剛需買房，第一如果覺得自己長時間就杭州發展那麼買房子肯定是首選，男的可能覺得可以租房可是你的老婆肯定不同意，畢竟女人天生缺乏安全感，租房子肯定會讓她們心理上承受著很大壓力。第二對於剛需買房子不但滿足啦自主同時也是一個不錯的投資選擇，畢竟如果將來你準備離開杭州那麼房子也是可以買的，隨著物價上漲和通貨膨脹房子大概率是升值的。第三買啦房子後續小孩子教育也能夠得到保證畢竟現在杭州上學都是有房的優先錄取。
