九街電影
對於生活在城鎮的大部分人們來說房子是頭等大事，買房一族有些是為了投資，有些是為了剛需，有了房就意味著有了婚姻，有了工作，心裡就有了底。很多家庭拿出所有積蓄，甚至不惜向銀行貸款來買房。
十年前咬牙買房的房奴們現在過得怎麼樣呢？我來現身說法吧。
2017年畢業後我來到江蘇工作，當時住在單位的職工宿舍，由於沒有房子的壓力，生活無憂無慮。
後來我談了個女朋友，結婚迫在眉睫，人一旦面臨具體情況，考慮的問題自然就多了起來。丈母孃要彩禮、要婚房，如果這些都沒有結婚就免談，迫於壓力我在工作單位附近買了一套商品房，單價是3500多，共計需要30多萬元。
那時我剛畢業兩年，手裡幾乎沒有積蓄，我家給了我一些錢，付了首付，剩下的20來萬向銀行貸款，在隨後的5年裡每個月向銀行還款2000多元。
回想起來那時的日子真的很難熬。畢竟我當時的工資不高，還完貸款後手裡剩下的錢勉強能維持生活，好在這樣的日子很快就結束了。
五年後我還完了貸款，心裡的石頭落了地。
2013年前後房價有了小幅波動，我所在的小區房價漲到了6000多，而我工資的漲幅遠遠趕不上房價的漲幅，要是2013年前後買房，我們要多付將近一半的錢，我們一家人因此高興了很長一陣子。
後來2016年左右房價迎來了又一輪大漲，時至今日，我買下的這套房子單價漲到了11000每平，這是我們無論如何也想不到的。
在房價上漲之前，我們一家人商量了一下，在小區附近又買了商品房作為投資，我因此又揹負了不少銀行貸款，可是看到房價一路飆升，銀行貸款對我的壓力就沒有那麼大了。
從長遠來看房子貶值的可能性微乎其微，手裡有了房子心裡就不慌了，即使是眼下為了還房貸生活有些拮据，以後的日子總會慢慢好起來，對此我很有信心。
以上是我對這個問題的回答。原創和碼字不易，若有所啟發敬請點贊或轉發。我是三腳貓學功夫，歡迎點擊右上角添加關注，相互交流，共同提高。謝謝。
三腳貓學功夫
十年前，也就是2008年，我記得那個時候房價不算太高，即使在北京，上海這種城市，在1萬之內也有很多選擇，而在我所居住的這個二三線省會城市，十年前的房價大概在每平米三四千左右。按說十年前買房的人，現在應該過得很好，但事實上則未必。
我認識一個在15年前就買了房的人，他一開始買房的時候，也是咬著牙下了決心的。但很快他就發現做了一件很聰明的事，買房的獲利比他做生意都多，於是之後的若干年，他手裡有點錢，就覺得應該去買房，如果在其他事情上花了錢，他心裡都會很不安，覺得自己錯過了一個億，即使現在有了幾套房，心裡還是有恐慌感。
聽上去好像貪得無厭，但想想人活世間，誰不逐利，他做生意更是為了逐利，若千辛萬苦地跟人談生意，風裡來雨裡去，還不如買房賺得多，他自然會把更多的精力與資金投在買房上。
不斷上漲的房價，把每一個階層都裹挾在其中，剛需固然憂心忡忡，獲利者也並不能夠放鬆地享受生活，這個社會的很多創造力與活力，都扼殺在這種恐慌中了，它造成的隱形傷害，也許比我們想象中的更大。
閆紅說
在北京，我認識的，十年前以及十幾年前咬牙買房的，有的賺了，有的正在咬牙供後來換的更大更好的房子，有的則搬到了近郊的別墅。
與廣大地方房地產市場可能還需要“去庫存”不同，一線城市的房價這些年來就沒有降過，房子雖然是一次購買長期使用的商品，但房子也有折舊，特別是北京這十年變化非常快，房子的漲幅也很大，所以，除了離開北京的，即使是那些在十年前因為種種因緣買了房子的，增值和收益也都會抵消在北京換房的過程中了。
且聽我細細道來，這段血淚斑斑、啼笑皆非的歷史裡，幾個小故事。
故事一
早在2005年，我還在北京上碩士，同學裡就有一個福建同學，一個浙江同學在海淀區買了房子。
諸位，那時候北京的房子還不怎麼限購，只要有北京戶口就能買，學校的集體戶口也可以買。所以，我的同學就有買的。
我當時還特別納悶，問過上面兩位女同學：你們將來畢業，能留在北京嗎？萬一留不下，房子怎麼辦？
兩位同學的回答出奇的一致：本來也沒想留北京啊，生活質量這麼差，到時候畢業回老家之前，把房子賣了，這是投資啊。
後來，我們畢業了，但我的同學並沒有把房子賣掉，他們一直等到2012年左右，才陸續賣掉，都是幾倍的投資收益。
故事二
2006年，我又去了北京的一家大報實習，在經濟新聞中心，跑房地產新聞。我每天不是去房地產公司打聽消息，就是去樓盤採訪購房者，有時還會去政府機關調查官方口徑。
熟悉那段時間歷史的人一定記得，在奧運會前後，中國關於房地產出了很多政策，什麼“房八條”、“房十條”、“房二十條”之類，出臺的政策越多，房價漲得越快。
但是，在2006年，這一點誰也看不準。
我所在的報紙不僅是官方機關報，而且有很多老記者，那段時間，老記者們最愛說的就是：別看現在（2006年），南三環的房價已經每平方米過萬了，但這都是奧運會帶來的漲價預期。只要奧運會結束，房價一定會跌。
諸位，這些都是在樓市裡摸爬滾打十幾年，並且掌握了一些所謂內幕信息的媒體老人，尚且有這種觀點，就不必說普通老百姓了。誰也沒法預測未來呀。
故事三
等我想要買房子的時候，已經2010年了。
我剛剛博士畢業，在博士期間專心讀書，根本不知道外面的世界發生了什麼樣的變化。等到畢業後一看，哇，房子在2008-2009年大漲了一輪。五環外的房子都要2萬了。
我想起了2006年，南三環外的新房才1萬。
我打算買房，然後我身邊的朋友說什麼的都有：
有的說，房子漲得太離譜了，以後不大可能會漲了，可能要跌， 要不你再等等？
有的說，趕緊買，再不買，連末班車都搭不上了；
有的說，房子是什麼？人類為什麼要被房子壓死！
……
我無所適從，只好“聽從內心”，我的內心告訴我，不是為了買房，而是人生到了該買的時候，就買嘛。
我就在東五環外買了。
當房奴的滋味不好受，好不容易熬了好幾年，房子漲了七成的價格。
而我恰恰因為要換房，於是就賣了，結果，這些漲幅全部都搭進新房去了。
還是房奴。
所以啊，我覺得，誰也沒有前後眼，早買的也未必就輕鬆。
danyboy
別十年前了，就拿我自己的親身體驗吧！
2012年吧，結婚多年打算要個孩子，再加上老婆整天在後面唸叨，和你結婚，天天搬家，連個窩都沒有！
但是在上海這地方，老租房也不是個事。但是房價不便宜啊！身上的錢也不多，看著周圍的同事朋友都買了買房，而我們還整天祈禱房東，別在漲房租了。
於是掏淨積蓄，還外借了一部分，湊了40萬首付買了一個小兩房，1.5萬一平，貸款80萬，總價不到120萬！還好，和銀行信貸部分有認識的，當時也比較寬鬆，基準利率85折。貸款30年，利息81萬！利益比本金還高1萬！每月還款4500！
但是感覺的確壓力大，老婆要準備懷孕要孩子，離職了，我呢工資剛上萬，還是稅前的，在上海這收入，的確過的苦哈哈的！下館子基本不考慮，來個親戚朋友，我們才出去加個餐！
但是去年最高峰，一看，這房子近400萬了，而且薪水也今非昔比，現在這還款基本上無壓力，公積金都蓋住大半了。
周邊房子租金要5000的時候，我一個月額外支出一千多，加上公積金就夠了！毫無壓力！而且自己有了一個窩！
很多人問，為何不提前還款啊！
誰那麼傻，貸款利息這麼低，更別提還有一部分公積金貸款！
但是話說回來！看著房價高了很多，的確後悔後來沒有多買幾套房！要不現在日子更加滋潤！
可是一個不得不面對的現實就是:
高房價綁架了實體經濟，所以調控政策下來以後，房價不動了。
以我的房子為例，從1.5萬漲到5萬多，近4倍，用了5年！但是現在再從5萬多漲一倍到10萬？我覺得幾乎不可能，即使在上海！所以調控政策限制了投機性買房，也就避免了房價的再次“暴漲”！
話糙理不糙！跟著黨走“房住不炒”！
所以不到萬不得已，不到自己結婚需要房！不要隨意的投資買房！
現在動則幾百萬的貸款，我真心不敢想！
但是如果你新婚，希望在自己所在的城市定居，買房應該是必須的！因為房子也不會跌下去！
最後分享兩個身邊的虐心的故事！
朋友一。上海本地人，其他人賺到錢就買車，到處Happy的時候，他只有一個喜好，買房！買房，買房！還貸還貸繼續堅持還貸！三年前，所有的貸款全部還清。同時鍛鍊了自己的賺錢和攢錢能力！他的諺語我一直銘記“攢夠十萬就還貸款，還清貸款繼續買房”！現在，上海5套房，現金200多萬！生活樂悠悠！當時有錢買車的人，現在苦哈哈！
朋友二，外地人在上海！在我買了房以後，買了第一套房（貸款）！因為老婆做生意，第二年蘇州買了一套房（全款），第三年，崑山買了一套房（全款），第五年南方又買了一套（全款）。只為買房而買房。即使現在生意不好做，但現在吃租金，日子過的無比艱難瀟灑！
朋友三，14年上海貸款買房，15年信用卡套現付首付花橋買了二套。現在花橋的房子翻倍，房租還可以衝貸款，手握兩套房！雖然是房奴，但有底氣！
坦白的說，我其實很後悔，買了第一套房子以後，思想禁錮了，沒有在想二套三套！可惜！
但是塞翁失馬，焉知非福啊！
豪斯的上海灘
我同學，10年前，我要他和我一起貸款買房做鄰居，他說：“買啥房啊，人生在世要懂得享受。”每次給他小孩買的都是名牌衣服，帶小孩出去玩，但是住的卻是集體宿舍，而我貸款買了套94平的小房子，做起了房奴.然後，15年，有了二寶為了改善生活，用公積金、手上的錢把第一套還清，手上還有點餘錢，再借了點錢買了個大點的，第一套租出去了（因為是學區房）而他買了a4l，原因居然是“他兒子班裡同學家都開寶馬”，然而現在談起房子，就四個字“買不起了”！中國的詞語非常有哲理，比如吃穿住行！你只有吃飽了才會想去穿暖點，你都要餓死了還會想穿什麼好這個問題嗎？吃穿都解決了你才能想要住，要有個家，你有家了才會有精力能力去解決代步工具-行的問題！一輪解決完了以後，你會選擇吃得更好穿的更好住得更好開更好的車，這樣一步步來，一口吃成大胖子是不現實的！我不管房子漲與不漲，我只是覺得這是我的生活之道，我只是想讓我的生活一步步變好，讓我的小孩生活的更好，而房子作為中國傳統婚嫁、上學的必須品你根本無法忽略它，我買房也是僅此而已僅此而已！可能有些人會說可以租房，我大學畢業後也租過房，畢竟不是自己的，那種寄人籬下的感覺說不出來的不舒服。我記得以前看過一個新聞，一家四口租一個房子，其中他的小孩在說；“爸爸，我們啥時能有個自己的家啊”。我也是個父親，我知道電視裡那位父親的內心很痛苦，其實很多人在早期的時候能買房但是卻享受掉了！房子會降還是會漲我不知道，但是肯定會跟著通脹走，因為30年前1塊錢能買到的豬肉你30年後肯定是買不到了！10年前你8000能買到的房子同理在10年後也買不到了！
Saka
我用十年時間，實現了小房換大房。
我03年結婚以後，一直住單位公寓房。那時工資只有兩千多，愛人一千多，一家三口每月剩不了幾個錢，買房子是想都不敢想的事。
直到2008年，單位大幅漲工資，並且補發一年，一下子拿到2萬多，加上前幾年攢的2萬多，總共近5萬元錢，我們就開始考慮買房子。
那時福州市區的房子都在8000以上，我們這點錢肯定是不夠首付的。我和愛人就跑到市郊去看房，郊區閩侯縣正在大搞開發，福州幾所大學都要搬過去。大學城附近開了好幾個樓盤，我們挨個樓盤去看房，最後選定了一套小戶型，45平，1.5室1廳1衛1廚，13樓朝陽採光好，打完折大約每平4800元，總價21萬多。
當時正值世界金融危機，我國推出了一些政策鼓勵買房，首付2成，利率打7折，免契稅。算下來我這套小房子能貸款16萬，首付5萬多。先付1萬定金，餘款一週內交齊。
首付還差5000多，回去後趕緊向親戚朋友借錢。一週後交齊了首付，辦理了20年期的貸款，月供1000多，從此開始了房奴生活。
2010年初房子交付，我花三萬元做了簡單裝修就租出去了，因為在學校邊上，房子還比較好租，最初月租800，後來漲到1200，基本把月供都解決了。
到2012年，我的房子漲到了1萬元每平，當時心裡特別美，雖然房價只漲了一倍，但我的投入只有5萬元，如果變現扣除貸款我就有6倍多的收益。
到2015年，我的房價已經漲到1.5萬每平，這時我看上了新建的動車南站旁邊的一個樓盤，小區環境很好，交通便利，未來有三路地鐵站在附近交匯，公司品牌也非常過硬。因為拿地比較早，且周邊還未開發，第一期開盤只要1.2萬每平，我決定賣出小房子換大房子。
賣房的過程也是一言難盡，在中介登記後，很多來看房的，但想買的不多，因為我的小戶型雖然好租，但不適合家庭居住。最後還是以1.5萬成交，總價67萬，扣掉貸款得56萬多。
等拿到錢已經是15年底了，而這半年裡，我關注的樓盤一直在漲，16年春節時進行尾盤銷售，都在1.8萬以上，我趕緊動手，挑了一套東頭三樓的付了定金，每平1.9萬多。
這套房子126平，另外送十幾平，四室二廳二衛一廚，所有房間全通透，8米長的大陽臺，樓前是別墅區，視野很開闊。各方面都符合我們的要求，我和愛人非常喜歡。房子總價241萬，我的賣房款加積蓄剛好夠首付73萬，親戚又幫忙湊了20萬，最後我貸款30年150萬。值得炫耀的是，這次利率又是打8折，月供7500。
現在房子已經交付，雖然月供壓力山大，但每次走進自己的房子看著美麗的小區，幸福感油然而生。
可能囉嗦了點，但這就是我完全靠自己的努力實現小房換大房的經歷。順便說一句，我的新房子目前已經漲到了2.6萬每平。
遠方家人987
我的經歷很適合來回答這個問題，且聽我細細道來。
我是江西農村人，在北京讀的大學，那時候，我對未來充滿了美好的期望，希望能畢業後能留下來工作，做個“首都人”。2009年，我大學畢業，和很多人一樣，在北京找了份普通的工作，在一家生物製藥公司當技術員，月薪3500，三險沒有公積金。
那時候，爸媽都非常想讓我生活得好點，就想幫我買房。當時北京市裡的房子已經都差不多5萬，家裡存款也就20萬左右，買市裡的房子想都不敢想。
後來，在望京那個地方找到了便宜點的房子，1萬塊一平，我看中了90平的小戶型，總價90萬多一點。爸媽找到了我在天津做生意的舅舅，又借了20萬，湊了首付40萬，申請商業貸款50萬，30年還清，每個月還2600+。
有了房貸的日子過的很緊。我每月只有不到一千塊用，我不得不退掉已經租了半年一個月月租1200（和同事合租）離單位近的房子，搬到了大興區一個離單位60公里的月租500的農民公寓。
記得那段還沒交房的時間，我幾乎是像狗一樣的生活。每天五點半起床，擠456路公交，早上就吃啃2塊錢2個的饅頭，連吃頓煎餅都是奢侈。顛簸兩個小時到了公司，工作也不敢懈怠，生怕出錯被老闆辭退。公司管一頓中飯，時常要加班，幾乎每天都是晚上六點左右下班，繼續擠公交回去，到家差不多9點。
這樣的日子持續了一年，2010年6月，望京周邊的房價還在上漲，而我終於等到了交房。這一年，我是根本沒有存下錢了，爸媽貼補了5萬，又厚著臉皮向舅舅為我借了10萬塊裝修款。三個月後，裝修完畢，我順利入住。
轉眼間到了2013年，望京的房價已經漲到了差不多5萬一平，我的那個小區也已經到了4萬5的樣子。我換了一家公司，月薪漲到了4500，然並卵，還是在北京過著苦逼的空巢生活，除了有一棟房子，沒有女朋友、沒有歸屬感，一想到每個月的房貸就頭疼，更看不到一點希望。
直到有一天，我不想再這樣下去了，就想回老家了。和爸媽商量後，他們也很支持。很快地，大概是九月份的樣子，我在南昌一家事業單位找了活幹，工資三千塊，有點公積金，每天朝九晚五，幾乎不需要加班。南昌當時的房價是核心區要17000左右，我又挑了個比較偏遠的九龍湖，150的戶型，7000一平，總共需要約105萬。
我不得不考慮賣掉北京望京的房子，90平的房子，我掛在網上是410萬。房子上網後的兩小時內，我的手機都被打爆了，也不知道大家都哪來那麼多錢。三天後，房子就賣出去了，成交價415萬，扣除雜七雜八的費，再提前還完房貸和舅舅借我的錢，我實際還賺了330萬左右。
手上突然多了這麼多錢，我乾脆就又在我的小區附近買了一套110平的房子，方便以後接爸媽過來住。我又買了一輛20萬的本田SUV（上牌花了六百大洋，不用搖號），再加上兩個車位16萬，裝修兩套房子花了近40萬，我還有80萬左右的存款。
到現在2018年，我已經成家立業，也有了妻子、孩子，生活也算穩定了。就這幾年，南昌的房價也暴漲了，核心區25000均價，以前不被看好的九龍湖也熱鬧了起來，達到了16000一平。以我的收入，如果讓我現在買房，靠自己上班的工資真要不吃不喝幾十年。並且現在買房子，很多人都是凌晨起床去排隊，等待抽籤，就這樣有錢都可能買不到。
所以，我這個人本事並不大，但我還是幸運的。雖然當了幾年房奴，總算沒有被房子拖垮。我現在也不會因為沒能留在北京而後悔，唯一有點遺憾的是，當時為什麼不能多借點錢在望京買個更大的戶型，或者乾脆再買一套？朋友們，你們覺得呢？
我是桅子花香，以上是我的真實案例，有適當修飾，原創問答不易，希望大家支持！
司馬公昭
我表哥是當地一個房地產開發商的副總，08年帶著我爸去看房，看完直接幫我爸把定金交了。把我把驚出一身汗，都還沒和家人商量就簽了幾十萬的購房合同。當時房價8000左右，精裝修。結果買完沒兩年就爆漲。現在已經25000以上，等地鐵通了可以逼近3萬了。然後16年的時候表哥開發了一個新樓盤，我家剛好要買一套改善型的住房，覺得買的第一套有點小，90平的。我表哥給我在他開發的小區裡挑了一套，110平，13500一平買的，兩年多又翻了一番。然後我就突然變成了同事眼中的土豪，賣掉一套下半生衣食無憂了。我們這房價一直堅挺，二線或者說新一線城市。體驗了一把暴發戶的感覺。
Lucifer10
回答一個真實的事吧。我表哥，二線省會城市。02年參加工作，工資3200，當時啃老，工資都攢錢了。07年，在當地一類小學周邊買了一個小房子18.5平，一口價4萬。當時還沒有那麼明顯學區房的概念。之後08年又在當地比較好的初中旁買的小房子，22平，一口價6萬。09年的時候在當地剛開發的地區，買了3套房子，小高層5層1樓連著（150平，130平，130平），都是挨著，因為當時算城市裡比較偏遠，周邊都是荒地，就一趟公交。當時普通房價3000至4000。新房子價格便宜2500一平，一套公積金，兩套商貸。首付26萬，貸款總共76萬多。月供4800，剛夠我哥的09工資。繼續啃老。10年我哥結婚，實際情況跟我嫂子說了。沒有彩禮，只是把一套130的給我嫂子過戶。150的將來住。另一套130的給我哥爸媽住。嫂子有點牴觸，嫂子爸媽非常同意，覺得我哥過日子有計劃。結婚之後，兩口子生活靠我嫂子工資，也就普通工薪階層。11年孩子出生，兩個學區房出租，每個月能有1600收入，住我嫂子父母家半年，住我哥家半年，我供孩子奶粉錢。現在工資也漲了。現在孩子上小學一年級。那三套房子周邊配套設備都很齊全了，按新城區規劃的很漂亮。現在貸款都還清了，三家一起還的。我哥說，孩子小學畢業，小學的學區房給我。不是大富大貴人家，主要是我表哥眼光超前。
傻子笑笑不語
十年之前，我還是一個少不更事的大學生，姑姑說未來房子要漲價，讓爸媽湊點錢給我早點買一套，爸媽遲疑了，供我上大學已經不容易，說還是緩緩吧，也不知道他未來在哪裡。姑姑也就沒說什麼，自己到處借錢，再從銀行貸了些，買了一套，從此日子也就過的更緊了。
三年之後，姑姑還清了債務，但還是把那閒置的房子賣了，卻繼續付了兩套房的首付，日子依舊。
又過了五年，姑姑賣了一套，把其中一套房子全款請了，剩下的買了個小商鋪，租了出去。
現在弟弟畢業了，姑姑把那房子賣了給他買了套新的，雖然有點不夠，但沒關係，用租金還貸款，日子也就平平淡淡的過了。
我呢，也在城邊買了套房子，每個月還房貸……
