缺点

小区主次入口

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购买人群

小区价格合理，地理位置优越，且周边公共资源丰富，主要吸引30-40岁的本地白领和外来务工者购买。小区周围学校资源丰富，小区内多为方便照顾孩子的家庭住户。小区内邻里沟通较多，关系融洽。

租户特征

小区内租赁频繁，租客主要为20-30岁左右的白领人士和大学生，小区租客住在此处主要有以下原因：小区地理位置好，近地铁站，周边有多条公交线路，交通较为便利，上下班出行较方便；小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等一应俱全，居民生活便捷。

居住体验

小区地理位置优越，交通便捷，方便居民上下班；小区内部绿化好，环境优美，居住舒适；小区周边配套齐全，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求,生活氛围浓厚。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区内设有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，预防不安全事件发生，保安不间断在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证居民的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区居民安全。

车位管理

<table><tbody>地上车位数500地下车位数1500/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业为广州新世纪物业管理有限公司，地点：白云区白云大道北，电话：38740988。

物业服务质量

小区的物业服务质量高，每日清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁，路面十分重视干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时，设备都较新,总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

对于预算不是非常充足的刚需人群，可以考虑购买77平米左右的两房，此户型居住面积较小，价格较低。
对于三口之家可以考虑选择100平左右的三房户型，此房型较为宽敞，居住适宜。

我要卖房

小区居住环境优美，周边生活配套比较完善，居民可以根据装修的新旧程度，小区楼层，地理位置合理定价。房屋装修较好的，定价可以适当高于小区均价。距离停车场较近的E栋房屋，可以适当调高房屋价格。

我要出租

建议业主在出租房屋前，建议家里的水电燃气、家电定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。
小区外部的周边交通便利、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，居民也可据此适当调价。

我要租房

建议预算有限的年轻白领选择整租或者合租一房或两房，该户型空间较为温馨，性价比较高。

建议追求生活品质的租客选择二房，该户型居住空间较大，居住舒适度较高。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody> 物业费2.20元/㎡/月38740988 物业缴费白云大道北1689号。水费 第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.96元/m³ 36302307水务缴费或线上缴费广州市白云区祥景花园祥景路20—28号首层。电费 第一阶梯0.59元/度
第二阶梯0.64元/度
第三阶梯0.89元/度 87121678水务缴费或线上缴费广源中路99号。煤气费 第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³ 13798198018公司缴费或线上缴费广州市白云区嘉禾街鹤边员村稔仔岭8号。/<tbody>/<table>

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