阆人侃农事
农村土地确权已结束，你们村宅基地和土地证书都下来了没有？没有下来的了解过原因吗？
我们都应该知道，农村土地确权登记工作来源于2013年的中央一号文件，文件要求全面开展农村土地确权登记颁证工作。时间周期是2013-2018年。农村土地确权基本上在2018年完成，2019年重点转入到了妥善化解遗留问题阶段，相信绝大多数农民已经拿到土地承包经营权证。而宅基地确权由于涉及的利益更加复杂，目前正在进行中，根据2019年中央一号文件的说明，预计在2020年完成。
说起这两证，相信大家都非常熟悉，全国首批试点的省份是安徽省，2012年7月，小岗村在安徽省率先开展土地确权示范试点工作。2015年7月8日，安徽省农村土地承包经营权确权登记在凤阳县小岗村举行，18位小岗村村民代表领取了《农村土地承包经营权证》，走在了全国前列。随后，全国农村土地承包确权登记也正在如火如荼进行。
那么农村土地确权证基本上已经发放完了，宅基地证书呢？正如上文提到的，由于宅基地涉及的利益关系更加复杂，这项工作还在进行中，指尖三农所在村，土地承包经营权证书2017年已经拿到，但是宅基地证书至今没有下放。宅基地确权困难主要有几点原因：1.“一户多宅”与“一户一宅”矛盾，我国宅基地的确权原则是一户一宅，但是在农村历史中，多宅现象很普遍，很多农民建了新房，但是老房依然保留，如何妥善处理是关键问题之一；2.面积超过规定，与一户一宅相对应的就是面积的要求，农村建房总是希望建大，多建多占的现象也很普遍；3.违规建房，未取得相关部门审批，违规占用土地，私自建房的情况。
只有将以上的相关问题全部解决，才能保证宅基地确权工作顺利完成，也才能下发宅基地证书。那么，农村土地承包确权证书和宅基地证书，有什么样的作用呢？如果还没有取得，可能会带来哪些损失呢？
1.确权证书将是发放农业补贴的依据
以前，政府部门对农业补贴的审批相关松懈，只是根据农村集体登记的表格进行发放，但是现在这种方式未来就会改变，随着土地确权，以后发放将依据土地承包经营权证，“只认证书不认人”。而且土地确权也将农民土地面积进一步划定，像指尖三农所在村，以前都是村里丈量，实际面积超过登记面积，确权登记将完善土地承包和后续的流转承包。
2.确权证书将是拆迁补偿的凭证
如果农村土地或者宅基地面临拆迁，确权证书将是划分拆迁补偿和安置的主要凭证。对于非法建设的违规建造，在拆迁安置的时候将不被认可。所以，如果还没有取得确权证，将会影响拆迁补偿的顺利进行，也会影响拆迁补偿的具体金额。
3.确权证书也是获取贷款的凭证
随着农村金融市场的日益完善，2016年国家就制定了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》，这就好比房产证一样，如果没有具体的凭证，也将无法获得银行的审批。对于部分地区，针对精准脱贫，已经开始试点土地贷款扶贫。如果没有证书，向银行贷款将非常困难。
那么，既然两证的重要性那么高，对于暂时未取得的地区，怎么办呢？按照相关的政策规定，2019年是农村土地承包经营权证发放的收尾阶段，如果还没有收到的，有可能地方政府已经制好，只是暂时未及时发放。也有可能由于测量问题或者其他问题，延误了确权登记，可以向相关部门申请查实。对于宅基地确权，由于正在进行，需要我们配合相关部门的确权登记工作，早日拿到证书。这就是我对于这个问题的看法，你们村的“两证”都发放了吗？欢迎留言讨论。
指尖三农
我们这里土地证是去年8月份就发了，宅基地证还没有，可能是宅基地证牵扯着一户多宅的问题，还没有解决好的原因吧，因为我们那里情况特殊，5年前村委会不让农民盖房子，说是要搞社区，既然搞社区肯定是要先拆一些农民的房了，有了空闲地方才能搞吧，所以呢有一些村民就把自己的宅基地卖给了村委会了，换成了楼房，也有一些村民要了现金，这些人大部分是以后不准备回老家了，结果村委会盖了5栋楼都没有在一起，是东一个西一个的，就连下水都没有地方流，实在没有办法了就搞了个化粪池，有时候清理的不及时，就四处乱流，有起到了夏天臭的不行，这还不算，关间现在村委会买村民的宅基地也是东一家西一家的，都没有在一块，大部分宅基地都还是自己都种了庄稼，村委会也没有办法了，搞社区也没有钱了，所以呢宅基地证也没有发给村民，害怕闹矛盾吧。只发了个土地确权证。
用户乡村三哥
我们是几十年前就已经办好了，可惜当时没有经济能力，所以只办好证就没法建房子。
然后一转眼几十年过去了，碰巧又遇到了新的政策，所以现在要在农村申请建房子得重新去办理，因为你当时的证书已过期，没有用了。无奈，办就办吧，又赶上了不能申请的节奏，于是，又等了一两年，好不容易现在可以办了吧！可被告知，你当初办的证为什么不及时建？？？
如果按现在政策，符合一户一宅的，且在农村没有房子的，是可以去申请，可是都符合了，却申请不了，搞得不知道要怎么办了。哎！现在外面的房子又那么贵，由于自己没什么本事，也只能靠打工生活，所以赚不了什么钱，根本就买不起，所以在农村真的很迫切有套属于我们自己的小房子。好不容易辛辛苦苦攒了点可以在农村建一小平方米的一层楼，也只能打水漂了。
明明在农村有地，却无法建，所以说，能办的朋友们，想建房子还得及时建。
有时候看着别人，明明都已经有房子了，还能再建，也没有关部门来说这是违建，人比人真的比不了啊！！！
但是不管怎么样，即使再苦再累，也要勇敢面对生活，不到那一刻，绝不放弃，不要在该吃苦的年龄选择了安逸，我还是会继续等待，继续去申请。
乡村小弟666
大美西域胡杨57312731
这件事不提也罢！确权是否有利于老百姓也不好说，至少现在还没有看到什么好处。但是，由于这事工作量太大，加之派到村委会协办的人不熟悉以前土地承包情况，各村民小组登记一塌糊涂，不怀好意者趁许多农户家中无人或只有年纪大不管事，把自己户多登，少登人家户亩数，最后各组到村汇总，远超全村土地总亩数。于是减少那些主要人员外出户的亩数，有的一家少登几块地，把这确权的事办成一地鸡毛，眼下证没有证（或许是有证不好发），以后有可能许多户地没有地，为日后的农村工作及社会安定留下很大隐患。
张元叟
应该先确权的先发证，未确权的抓紧办，有争议的依法办，家庭不是恶意超标的客观妥当办。当然，对于一切个证在基本信息上不能错。有书面审议（程序误差）的各级（区县含以下）现场集体办，此类历史追溯建议集体问责制，集体按从下到上和职位责任为惩罚成本。地方不乱来胡搞有这么麻烦比难产还难吗？
给你颁奖章
下来的和不下来的没有什么区别啊，都是霸王条款，一亩地确权八分，剩下的还是村里支配，农民有什么？哪个不都是由你们政府摆弄？
坤哥68285
我们湖北浠水县白莲镇，园通村五组组民没看见土地权证，因为干部组长胡搞，有的一家很多田地有的一家没田地，他跟旧社会地主一样，就是恶霸组霸沙霸他把组的机动田地鱼塘出租多少钱那去了从不公开，但田地鱼塘他霸组长用手段战再多，你们上级不相信有这样的事，可以来调查组民
大山34181
我家的土地使用证下来了，宅基地还没下来
Y8899
“两地”确权，核准，发证工作，有具体的规范要求。确权工作对农民朋友，关糸重大，牵涉诸多利益关系，对此，广大农民朋友，要找当地村委会，乡镇中心。 “两地”确权，工作量大，面广，上下左右工作，利益，权责关系要理清，理好。“民以食为天，食以地为本”。“两地”确权也是自上世纪1983年至今，对“两地”“户口”的一次清理，核查。“两地”确权，不是将地收回，而是从法的层面对“两地”使用，收益，流转的确权与肯定。 另外，乡镇，村组对确权工作不热心，也有许多不确定因素，其中一主要因素在于“利益”纠缠，当中的细节，农民兄弟大体能猜到。 由上，“两地”确权工作各地政府，主抓“农口”部门的干部要从思想，意识，观念上重视起来。尽早把“两地”发证工作送到农民手中。
