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小区区位
小区优缺点
1、小区距离兴竹立交公交站约200米，居民公交出行便利
2、小区距离南站医院约800米，方便居民就医
3、小区内部车位充足，居民停车便利
1、小区属于拆迁安置房，内部租客较多，人员流动量较大
2、小区绿化仅为10%，不能满足居民对绿化需求
小区主次入口
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购买人群
小区为拆迁安置房，业主多为原拆迁居民。小区附近公交线路较多，周围教育、生活等资源较为丰富，生活便利。业主多为老年人和周围企业的员工，年龄在40-70岁之间，小区内业主素质较高，相处融洽。
租户特征
小区内租住较多，租客多为周围企业的员工和外来务工人员。租客选择居住在此的原因有：1、小区周围生活便利，公交线路繁多，居民平时使用公共交通出行很方便。2、小区距离工作地点较近，日常上下班较为方便。
居住体验
小区配有一些健身器材，可以让居民强身健体，满足个年龄阶段居民的健身需求。小区内老年人孩子较多，孩子玩耍打闹，老年人树下下棋，生活氛围较为浓厚，邻里之间相互关爱，关系较为融洽。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区夜间会有人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得放心。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为业主自营，位于小区内办公。
物业服务质量
小区物业服务质量一般，对于住户提出的各种问题解决速度较慢。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
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周边交通
公交：小区1公里范围内有东风家园站、金海里站、兴竹立交站、冷渎桥站等，运行公交路线13路、19路、62路、92路、111路、502路、765路、767路、快7线等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离太湖大道约500米，兴源路约800米，G42沪蓉高速1.6公里，居民自驾出行便利。
商业配套
1、哥伦布广场位于长江北路280号，距离小区约800米，可以满足居民日常的家居购物需求。
2、惠百佳超市位于东风家园97-112号，距离小区约400米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、马记龙虾广场位于永乐东路东风家园二期96号103室，距离小区约400米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
生活服务
1、永乐菜场位于东风家园51号，距离小区约700米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国工商银行位于招商城路88号，距离小区约800米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于宁海里312-11号，距离小区约500米，方便居民办理相关业务。
教育配套
1、东方剑桥幼儿园位于广南路8号，距离小区800米，是一所环境良好的幼儿园。
2、南丰小学位于缇香路100号，距离小区约500米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、塘南中学位于塘南新村88号，距离小区约1.1公里，是一所现代化的中学。
医疗资源
1、南站医院位于塘南路97号，距离小区约800米，是一所一级甲等综合性医院,由南站街道
2、江海社区卫生服务中心位于长江北653号，距离小区约400米，可以满足居民的日常就医需求。
3、叙康药店位于长江北路605号，距离小区约400米，可以满足居民购买医药的需求。
休闲娱乐
1、至尊红颜KTV位于东风家园2期62号，距离小区约600米，服务态度良好，设备齐全。
2、路易香浓美容SPA会馆位于永乐家园锡城1街71-108，距离小区约400米，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、U美健身工作室位于东风家园82号2楼，距离小区约600米，环境舒适，满足居民的健身需求。
公共资源
1、靖海公园位于上马墩路160号 ，距离小区约1.7公里，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、伯渎港滨水小公园位于前进路南50米，距离小区约1.5公里，满足居民周末的游玩需求。
3、江溪街道城市行政管理大队位于锡甘路12号，距离小区约700米，方便居民办理相关事务。
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我要买房
小区为拆迁安置房，安置房的购买具有一定的风险，需要购买安置房的人群应提前了解风险再做决定。建议购买中心区域的中高层户型，环境较为清幽，中高层视野较为开阔，能够保证睡眠质量，提高生活品质。
我要卖房
小区为拆迁安置房，对于出售有一定的政策规定，无锡政策规定安置房在五年之内是不能进行买卖，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。在出售前应了解无锡对于安置房买卖的最新规定。
我要出租
小区内均为电梯楼栋，中高层视野较好，受到更多租房者的青睐，建议可以适当提高出租价格。小区的绿化较差，不能满足大多人对绿化的要求，建议可以适当降低出租价格。
我要租房
小区周围教育资源丰富，有无锡市新区春星小学、塘南中学等学校，想要陪读的家庭可以来此租住。小区周围公交线路较多，自驾出行便利，建议无车的租户租住靠近门口的楼栋，靠近公交站台，方便上下班，减少通勤时间。
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第二阶梯5.00元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.75元/m³
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