以下为正文:约900字,3分钟了解全年的价格变动~
NEWS
2018年即将过去,菏泽的房地产市场几乎每个月都有变化,在这里我们也不说什么大政策大环境之类的东西!
简单直接点!你直接告诉我,整个2018年每家楼盘涨/跌了多少就行!
大家都是爽快人,开干!
2018年最新住宅报价 VS 2018年住宅初次报价
我们的2018年初次报价说的是:2018年度在售项目住宅的一月报价和2018年度新项目入市住宅的第一次报价。大家一定不要误会!
而我们的2018年最新报价则是这个十二月的住宅最新报价(根据项目的优惠不同,与成交价差价在0-500元不等)
好了,看完这几个图大家心里面是不是有了个谱?
在我们统计到的78个项目中:在整个2018年,4家项目上调了1000元/㎡及以上,2家项目上调了900元/㎡,5家项目上调了800元/㎡,5家项目上调了700元/㎡,3家项目上调了600元/㎡,12家项目上调了500元/㎡,10家项目上调了400元/㎡,8家项目上调了300元/㎡,
6家项目上调了200元/㎡,11家项目上调了100元/㎡,7家项目价格没有变动,5家项目价格下调~从2018年整体来看还是涨的!
说好的价格下调那?骗人!呸!
不算不知道,这一算几乎一片红色的涨价!这还是不把清盘促销、楼座位置、产品种类和户型剩余等影响价格的因素考虑在内!
如果统统考虑在内的话,我相信结果会更让大家惊讶!而现在那几个没涨的和跌价的项目也会回到表格上方的位置~
总结
价格上涨有很多因素,大家也不要全都归结到你们所谓的“黑心”上!
当然我们不是说开发商不赚钱,但地价连年上升、人工费上涨、钢筋石灰等建筑材料价格上涨、监管账户的设立、项目运营成本高居不下等等这些因素已经大大压缩了项目利润点!
根据价格买房,但买房时一定要去了解这个项目,分析有没有他们有没有利润可赚,这样才能保证您的房子的质量和交房时间!
这么说吧!假如他6000元的成本造价再卖你6000元甚至6000以下一平方,看似很赚!但你敢住吗?住的进去吗?
有时候便宜可没有那麽好贪!
特别是房子!
閱讀更多 菏澤房產Ace 的文章