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漫天飞舞的粉色细碎花瓣，空气中淡淡花香……4月，是属于樱花的季节，而樱花尤以日本最出名，清明小长假，日本的樱花又上了热搜。让我们跟着游客一起一饱眼福吧。
▲目黑川
▲东京街道
▲奈良公园
▲上野樱花公园
日本的樱花开得一年比一年更美，吸引着全世界的游客们都来朝圣。而近年来，随着赴日旅游，赴日就医的流行以及日本房产的兴起，国人对日本的关注和热情也持续升温。日本的房地产市场在吸引着全球投资者的目光。那我们先来看看他们都做了什么？
全球投资机构投资日本房产市场
1.美国黑石集团1900亿日元在东京购买5000套住宅。
2.中国复星集团700亿日元在东京品川购买25层办公楼。
3.世界最大主权财富基金挪威政府养老基金东京买楼。
4.美国旅游业几大巨头在东京大量购入酒店。
5.美国，法国，德国投资基金在东京买办公楼。
日本东京和大阪连续3年蝉联最具投资前景城市宝座。在去看病、买房、抢马桶盖、旅行的同时，选择移民或者定居日本的人也逐渐增多。
为什么在日投资房产变得如此火热?
01 投资回报稳定
日本房地产市场稳定、利润丰厚，北、上、广、深平均回报率仅为2%左右，日本则可以达到5.02%左右。
全球房产投资回报对比
02 投资前景好
东京、大阪因位处日本政经心脏地带、2020年举办奥运，加上当地不动产市场深度及流动性极佳，以及贷款额度高、低利率等环境加持下，为其不动产市场加温，因此自前年起连续3年被评为最有投资、开发前景的城市。
03 房价更低廉
中国在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不带装修的。日本的在售房都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比，日本房产的价格低廉，具有更大的优势。在北京的中心地区，总价在5000万日元以下的房产寥寥无几，在大阪，市中心的也可以用2000多万日元(~120万人民币)置业，到市郊甚至能买栋别墅。
04 永久产权
中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限，多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年，工业用地为50年。而到了日本，不用纠结土地属性的同时，可以拥有永久所有权!
05 投资门槛低
在日本，只有旅游签证的用户也可以在日本购房，联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务。如果有数额较大的投资品，投资者以匿名的形式投资，以此来获得银行的低息。这种做法没有追索贷款，投资房产享受信托受益权，以此来达到资本的高回报率。
06 汇率优势
在2012年初到2014年初的时间里，人民币对日元升值约35%，日元资产价格明显下落，是中国国民投资的最佳时机。中国政府主权基金在日本持有大量股票，进一步的拉近了两国经济的往来。
07 以房养学
很多留学生出国成功，但是生活条件较差，生活辛苦。想让孩子在日本留学生活更为安稳，可以在日本购房，为孩子提供一个更加舒心的空间。日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”结果显示，有56.3%的留学生希望毕业后在日本就业。 业主自住后，如果子女毕业或者有空房，还可以挣租金或者高价出售。
08 投资移民
在日本开设公司投资不动产，每年的投资在500万日元以上，基本上就能获得投资经营签证的续签。获得续签后，再在日本居住超过5年，就可以申请日本国籍或者取得永久居住权了。
09 分散投资风险
为分散国内投资的风险，在相对稳定的日本房产市场部署。还可以在日本购买房产，作为公司的办公地点，为企业进军日本夯实基础。购买新开发的事业用地或宿舍公寓也是不错的选择。
10 资金安全
目前中日关系状态紧张，日本不会轻易向中国透露投资者的个人信息和资金情况等，使投资者的个人信息和资金更为保险，保密性高。在日本投资不动产有绝对的资金安全性。
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