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4月23日，腾讯理财通、腾讯金融科技智库、腾讯网企鹅智库发布的《2019国人工资报告》出炉。引发了全国人民的关注。
报告指出：相对高收入人群，上海、北京、深圳、广州、杭州五座城市整体受访者月薪主要集中在5000至8000元区间，该区间人数占该城受访者总数比例分别为28.59%、24.32%、29.57%、29%以及33.68%。
而受访者中，工作10年，月薪过万的人数比例仅为22.44%。
我们再来看看房价情况。
排除掉房价最高的北京深圳，退而选择上海，少说也要40000块一平，刚需购买，80平，再装修买家具什么的，没有400万还真的买不下来一套房。
工资按照高收入人群的10000元/月计算。即便是这样，你的收入达到了一线平均水平，并且每个月不吃不喝不玩，也要400个月，也就是33.3年才能买到一套房。
（不吃不喝要多少年才能够买得起一套房——这个是房价比的概念，顾名思义，就是房价与收入之比，一般以住房总价与家庭年收入之比来计算。这一指标衡量的是普通居民家庭购房的难度。）
作为生活和经济状况最接近的邻国，接下来，我们来看看日本。他们的工资水平和房价又如何呢？
根据此前日本媒体的报道数据，日本人的税前年人均收入达到了420万日元，扣除掉保险年金和所得税到手的收入在300万日元左右，按照最近的汇率折合人民币大概在18.6万左右。
当然，这是平均数据，日本不同行业不同职业不同资历，收入差距也是非常大的，不过一个普通的日本人，每个月的到手工资一般都能超过1万元！
像一个普通的大学毕业生 (不包括东大此类高等院校)，刚参加工作后，每月也能拿到20万日元，超过1.2万人民币。
最新的统计数据显示，日本30岁的公司职员平均收入是475万日元，每年大概每月到手人民币2万左右。至于那些在大公司做高级白领的人，或者是管理层的资深员工，他们的月收入普遍都要达到人民币4万左右！
房价又如何呢？作为日本的首都，东京房价居全国首位，达到约每平米4.6万元人民币。跟我们第三名的城市上海最为接近。
日本房价第二高的关西，平均房价却一下子掉到了1.3万人民币每平米
第三位的神奈川平均1.3万元每平米。（这里是《灌篮高手》的取景地）
所以对于日本而言，购买一套房产是绰绰有余的，普通人如果买在东京中心区域有难度，在偏郊区的地方，攒个几年，存下的资金，对付首付和按揭也是绰绰有余。
加上日本的社会福利保障制度十分完善，一个人从生到死如果什么都不做，政府的保障制度也可以解决他的基本温饱问题。
所以日本不仅人均收入高，人均金融资产也不低，大约有10万美元。
但是即便如此，日本人却对买房投资没有那么热衷，他们更喜欢自己建房居住或者租房居住，这也是日本租房市场热门的一大原因。
而横向对比日本与世界上国内的房价，惊喜地发现如下几个重大结果：
日本租金收益平均收益达到5.8％，国内一线城市只有1.5%；
日本房价收入比13.95，什么意思呢？即平均来说，日本一套房屋13.95年的工资就能购入。
再来看日本房地产投资的税收情况，简言之——持有成本低于主要发达国家
日本对于房地产有着各种优惠政策，持有时所缴纳的所得税仅为
3.4％另外，日本的固定资产税和都市规划税也有相应的减免制度；更值得一提的是，特别根据土地和房屋的具体情况而采取差别税率，充分兼顾社会公平。
日本购房政策的足够“开放”，这也使之成为海外置业者的最佳选择之一。
合法交易：日本法律明确规定，海外人士能和日本国民同样购买与拥有房产和土地的所有权。
永久产权：可以自由交易，也可以继承。
税金合理：购买及持有的税金等也与日本国民购买无区别。
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