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近年来，随着中日关系的好转，以及赴日签证的大幅放宽，日本逐渐成为国人旅游和投资的人气国家。据相关机构报告称，2018年，在中国人海外购房目标国家中，日本位列第四，仅排在美、澳、加之后。
而2020年的东京奥运会，大阪即将办赌场这些利好消息也为日本房产市场加了码，那么如何在这样的市场环境下，投资的房子是否保有最大价值是非常重要的。
我们都知道想要自己的公寓不愁租、卖得好，那就必须坐落在“得天独厚”的好位置。日本是一个地铁、高铁线非常发达的城市，自然，在选择投资不动产的时候，“离车站近”也成了衡量不动产价值的主要决定因素。
近车站的地段由于不容易开发，也被称作“一等地段”。由于交通的便利性、人气的聚集等因素，不论是对年轻人还是老年人都充满了魅力。
所以，即使建筑本身有一定的年数，或者房租定的稍高些，依然会吸引租客和买家。这样的物件，由于竞争优势明显，也比较适合长期投资持有。
今天小编就来分享一个排行榜。以下这些车站是日本国内10年内都没有贬过值甚至升值的车站，看了这个榜单，希望也能给大家在日买房带来一点启发。
这份报告是分别以東京23区、23区以外、首都圏、中部、関西、地方主要都市这6大区分方式来筛选出的“买房10年后，卖出时比买入价格更高的车站”、换言之“资产保值车站”排行榜。
首都圈
中部，关西，其它地区
此次排名的调查对象是距今约10年前的2007年4月～10年3月的新建不动产，在18年4月～19年3月作为二手房贩卖时的价格比。这个数据是根据以往新房买入，二手房卖出的实例来进行的分析，因此权威性毋庸置疑。
买房子不管是对在日本生活的华人还是来日本投资的同胞来说都应该是一笔不小的投资，总的来说在日本买房一定要注意以下几点：
1交通的便利性。
如果是买楼房的话最好买车站步行5分钟之内的，这样的话不管是自己住还是以后出售或出租都会有很好的回报，买一户建的话尽量买步行10分钟之内的。
2管理的健全性。
买房子最好买大型的开发案，楼房的话户数越多越好，因为对于楼房来说以后肯定会有维修和保养方面的问题，这种大型品牌的开发案不管是对楼房的整体管理还是以后维修的费用都会有很好的解决方案。
3生活的便利性。
买的房子离超市，医院，学校，金融，商业设施的距离远近都会影响这个房子的升值潜力
4立地的安全性。
众所周知日本是个自然灾害频发的国家，因此房屋的安全性也应该是大家购房前的重要参考因素。比如说和低地势房屋相比高台地势更受欢迎，另外高台地势还分为原本的平面高台还是在斜面上打造的人造高台。因为高台的原本结构也决定了房屋的坚固系数。而安全系数高，也是房屋保值非常关键的一点。
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