5月,刚需不必再“流浪”了,投机客“梦碎”,楼市出现一转折

我至今还对《流浪地球》中的一句台词记忆犹新:以前这些高楼里住满了人,那时候没有人关心太阳,那时候爷爷赚不到钱 ,但还是很开心,每天回到家,老远就闻到你奶奶烧的饭。

也许,可能只有走在坎坷的不归路上,才能明白生活本来的意义。

正如这么多年以来,刚需一族跟房子有关的酸甜苦辣,只有经历过的才能懂,为了一套房子苦等多年的大有人在,也有为了买房倾尽所有也未能如愿的,更有苦等房价下跌却眼睁睁错过买房机会的。

5月,刚需不必再“流浪”了,投机客“梦碎”,楼市出现一转折

过去这么多年,没房的人,就是在楼市中不停的“流浪”,从大城市看到小城市,从犹犹豫豫到左顾右盼,从大三居看到小两室,从市中心看到城乡结合部,始终不能如愿。

现在,我们可以肯定的说,刚需族不用再“流浪”了。

因为楼市终于出现了一大转折,以前,很多人之所以买不到、不想买、买不起房子,主要原因是房价涨的太快,还没回过神来就没机会了,索性加入“佛系”的观望大军,最终离房子越来越远。

但现在不同,楼市已经进入了“稳中有降”的趋势中,这个转折不是今年5月份突然发生的,而是酝酿了多年。

5月,刚需不必再“流浪”了,投机客“梦碎”,楼市出现一转折

数据显示,今年一季度房地产市场的4项指标:开发投资、销售情况、到位资金、国房景气指数均处于平稳区间,

社会科学院财经战略研究院发布的《中国住房市场发展月度分析报告(201904)》显示,一线、二线城市已进入小涨或微涨为主局面,三线、四线城市“小阳春”趋于消退,房价将稳中有降。

这也就意味着,未来刚需族们不必再忍受以往那种房价蹿升时的焦虑感,买房可以有更多的选择,房贷利率会下降、茶水费号子费等乱象会消失、车位和装修捆绑的现象也会越来越少。

对没买房的来说,你现在买,过半年再买,或者等一两年再出手,其实结果都是一样的。

5月,刚需不必再“流浪”了,投机客“梦碎”,楼市出现一转折

不过,请注意我说的前提,这只是对没买房的刚需一族来说的,毕竟楼市这一转折,对自住群体是不折不扣的利好,但对投机客来说,无异于“梦碎”五月。

为什么说是在五月份呢?数据显示,5月首周,16城取证库存8013万平,环比降0.9%;其中一线环比降1.9%、二线升0.2%、三线降0.9%。最关键的两个指标纷纷下降:新房成交环比降33%、二手房成交环比降43%。

如果说成交量可能受到假期影响的话,我们不妨来看另外一份数据,4月份,全国各地发布的有关房地产市场调控政策超过60次,而3月份仅有15次,2月份21次,1月份68次。也就是说,今年以来,各地发布的调控措施超过164次。

5月,刚需不必再“流浪”了,投机客“梦碎”,楼市出现一转折

结合这两份数据来说,这也就意味着,在5月份,调控的预期会继续收紧,成交量的下降也会不可避免,以往多套房的投机客,本来还想趁着调控放松出手赚差价,现在接盘的没了,调控又在持续收紧,他们的买房致富梦,也就此画上了一个句号。


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