不知不覺的，2019年就快過一半了，不少人對涪陵房價也抱滿了種種預言和猜測。在還未進入真正的夏天前，涪陵房價的真相到底是什麼？看房大白為大家一一揭曉。
江南城區：均價8025元/㎡
儘管不少涪陵人還接受不了均價突破8千元的事實，但我們也需要勇敢面對真相。但值得注意的是，雖然8000元的均價包含洋房項目，但高層均價在7500以下的僅有2個樓盤，在售的9個樓盤中，而其中就有5個就有洋房/大平層，甚至別墅產品，而且整個房源供給端上洋房、大平層、別墅住宅數量比重較大。
如金科·博翠府、昕暉·濱江壹號院、橋達·千江樾（大平層），其中兩個純洋房項目：貴博·翰林學府、涪陵碧桂園。而高層項目所處地段也是較好的，如三環路上的昆翔·江山禮，順江花園附近的澳海·順園公館，四環路婦幼保健院附近的的貴博·中央公館，大唐路口的宏燕·華福郡，價格也均在7000元以上。
從以上數據就不難發現，隨著江南城區住宅模式向改善型發展，房價也逐漸呈現擺脫純粹的剛需的趨勢，這也是不少人認為，“8字打頭的房價也只是時間問題”的原因。
江東片區：均價7283元/㎡
江東片區距離老城區僅一江之隔，目前有3個樓盤在售，澳海·御江苑，金科·集美郡，碧桂園·天璽灣。而即將入市的藍光項目樓面價也是2800元，緊靠萬達，江景房，又帶有原江東師院的情懷，估計售價不菲。擁有萬達廣場、江東濱江公園、兩江文化廣場的江東片區，所以從長遠來看，隨著配套逐漸完善，江東房價與江南城區差距也將會進一步縮小。
涪陵新區：均價5712元/㎡
雖然新區房價和江南城區房價差距超過2200元，不少預算較少的購房者往往會選擇新區，但不得不說，新區同樣不缺乏高端項目，如紅星·檀宮，同時擁有高層、大平層、洋房等中高端產品；澳海·江悅府、澳海·富春山居，兩個項目樓面價都在2000元以上，走的也是中高端項目；恆大山水城也以精裝房、大戶型、好環境的產品走中高端高層；金科·中央公園城即將迎來的第三期山湖間，也是純洋房項目；即將開盤的攀華·大唐國際項目，均是售價不菲。而目前在售的高層項目如奧體·中央公園、地旺·盛世華府、綠地·涪陵城際空間站、時代·奧特萊斯等項目所處地段和位置都較好，所以從此來看，新區房價還有不少上浮空間
整體而言，通過對比之前2月份的春季房價發現：經過一個季度後，涪陵房價變化並不大，但有一種“暴風雨前的寧靜”。原因在於：涪陵樓市也即將迎來又一輪的扎堆開盤，集體入市的現象：如澳海·富春山居、藍光項目、綠地秋月門項目、原菸廠項目，攀華·大唐國際，以及前不久才掛拍的橋南地塊。
接下來涪陵樓市將如何變化？房價又將如何浮動？涪風房大白會在第一時間為大家帶來涪陵最真實的房價。
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