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董哥看了很多答案，说的不全面。所以我系统的写一下吧。
首先好户型要满足几个条件。优先是板楼结构。塔楼结构很多都不好。
第二高层建议两梯三户和两梯四户，得房率在百分之76-79之间。洋房是一梯两户。得房率要在百分之82-86之间。
楼间距要大，采光才会好。
户型要三开间朝南，做的好会四开间朝南，开间大，南北通风。户型方正，过道短，不浪费面积。最好带玄关。全明设计，明厅明卫。
下面董哥发一下90-168平面积段里的优质户型。
关注我 可以私信咨询我你想了解的某楼盘好坏
懂房频道我是董哥
好房子好户型其实是没有一个具体的标准，因人而异。所以首先明确一点，因每个人的喜好不同，需求不同，对品牌的追求不同，并且在不同的时间段内，对于户型的理解与需求是不一样的，没有十全十美完美的户型，只有适合自己的户型或者自己中意的户型。
根据我从事房地产行业这么多年以来的经验，大多数人偏好的户型都具备这么几个要素:
一 朝向南北通透
对于大多数人来讲，选择户型时对于户型的朝向选择是一个非常重要的因素。
这里边很多人有个误解，南北通透与南北朝向是有区别的，但是现在大多数人都把南北朝向的房说成了南北通透，很多房子都只是局部有南有北，却被说成南北通透，这块大家在选择看户型时一定要看仔细了。
除了南北向之外，有关朝向选择最多的是纯南向，东南向，西南向，东北向，西北向，很少有选择纯北向的。所以选择户型时，朝向的选择是前提要素。
有关室内朝向，一般来说，客厅朝南主卧朝南的户型选择是最多的，客厅朝向首先朝南，次选变动，再选朝西，最好不要选择客厅朝北的户型，白天大部分的活动区都在客厅，客厅朝北全天不见采光，所以要慎重选择。
当然有关朝向的选择，也有一个要素，那就是有的人对于开发商的选择上有偏好，造成在选择小区与选择户型上要有所退让。
二 室内功能区划分
现在很多人选择户型时都偏好所有功能区都要有明确的划分，动静分离，干湿分离，餐客分离，现在很多开发商在设计户型的时候都会对于这块进行合理的设计。
三 室内所有功能区都有窗户（俗称全明户型）
现在的户型设计越来越合理，很多新小区在设计户型时都会考虑到这块，但是也有一部分户型，存在天然的设计缺陷，大多数缺陷都存在于卫生间，即存在暗卫，卫生间不通风是一个很麻烦的事情，因为里面的气味只能通过换气扇解决，长此以往，居住体验非常不好。
四 户型方正，布局合理，无浪费面积
户型方正就是要每个功能区每个居室都是方正的，不要出现斜角，户型布局要合理紧凑，室内可利用面积大，公共部分浪费面积要尽可能的少。
布局上:卫生间不宜正对客厅，餐厅，卧室的床，不宜正对入户门。
五 阳台的设计
现在对于阳台，其实每个人偏好都不相同。阳台位于客厅或者卧室各有优劣。我个人觉得阳台位于卧室可能是更好的选择，毕竟客厅是公共区域，平时家里来的客人都在客厅活动，晾晒西服是个人私密的事情。
六 开间与进深比例要适中
进深过长，则背光区采光受影响，开间过大，则影响室内家具的摆设，开间与进深的比例个人建议大概在1.5:1
七 室内卧室大小适中
卧室不可太大，太大则太空旷，卧室太大，则客厅就会相应变小，卧室太大，冬季卧室温度低。 卧室太小，则显得压抑，室内布局显得太紧凑。
以上是个人关于户型选择上的一些个人观点，希望对大家有所帮助。同时希望大家能够关注、评论、点赞、转发、收藏，我会经常分享一些房产方面的资讯，我相信一定会对大家有所帮助。
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老何侃房产
对于一套好房子的标准，很多人都有自己的不同看法，但是户型的好其实也是从几点来衡量的，那么下面我们就来看看，哪几点可以来衡量一个户型的好坏呢？
衡量一个户型好坏的标准有以下几点：
户型的方正性：
户型是否方正不仅影响户型的利用率，还影响今后的装修和使用。所以户型的方正很重要。
虽然上图是个小户型的中户，但是我们可以看出，户型非常方正，一点浪费的空间都没有。设计装修都可以得心应手！
户型的通透性：
户型的通透性可以改善家里的通风性，是一个很重要的指标。
户型的通透性一定要有直接的通道可以让空气流通。就像图示的一样，餐厅和客厅中间没有遮挡，直接连同，直接相通。
户型的格局合理性：
格局的合理也很重要，不论是对卫生间的利用还是动静分离的体验都非常重要。
动静分离可以让家庭成员的活动互不打扰，拥有更加独立的私密空间。也可以获得更好的休息体验。
户型的朝向
朝向也是一个非常重要的东西，朝向好的户型可以获得更好的采光体验。
户型的朝向必须要南北朝向或者东南西北朝向。
户型的楼层
户型好也要搭配好楼层，楼层不好啥都完蛋。
选择楼层的意义就在于采光，而楼层的选择我们有一个专用的公式，根据公式计算的楼层可以保证全年无前楼遮挡的采光，会给好户型再加几分。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）；计算出的结果就是冬至日正午前路遮挡后楼的高度，然后再除以层高，向上取整就可以得出采光楼层了。
户型的位置
对于一个好的户型来说，出现在单元的哪个位置也很重要，还是非常影响户型的采光体验。
对于位置我们建议选择西边户。首先，中户凸出不通透pass。东户只有早晨和中午的采光，下午就会被遮挡pass，最后就剩下西边户，可以享受到中午到傍晚的采光，非常舒适。满足生活需求。
因此，选择好户型的标准就是以上几点
房产老J
什么才叫好房子，虽然说一百个人有一百个标准，但是也有几个最基本的标准，下面我们来聊聊。
一个好房子首先是要户型方正，使用率高，户型方正指的是不要有多边形的设计，太多边边角角，因为这样会导致家具不好摆放，空间难以利用，还有就是不能有过多的走廊过道，这样使用空间才会高。
第二就是朝向好，朝向好居住体验感才会强，首选是阳台南向的房子，要南北对流，屋子才会通风采光好。
第三就是楼距宽和景观好，楼距宽屋子私密性才会好，而且不会有压抑感，另外通常说的景观也分为园景、山景、江景、海景，越是稀罕的景观就越具备升值空间。
第四就是地段好和配套齐全，周边交通方便，配套成熟，购物教育医疗都是重点的考察标准，日后才会生活方便，房子也会更加的保值。
楼市大师兄
什么样的户型是好户型？ 现在市面上的房子多种多样，千奇百怪，不过按照我国百姓普遍理解和通俗的讲究来看。1、房间朝南，南向采光好，北向采光差，所以主卧和客厅朝南是基本条件。 2、南北通透，就是南边和北边都有窗户，这样的房子通风性能比较好，空气流通性比较强。 3、全明格局，就是所有的房间都有窗户，都能接受到自然采光，包括卫生间和厨房。 4、动静分离，意思是指向客厅、餐厅、厨房，这种供人活动的区域和卧室、书房这种供人休息的区域要尽可能分开、互不打扰。 5、进开合适，进深和开间的比例要合适，开间是指房间东西向的距离，进深是指房间南北向的距离，这个比例在4:6左右是比较合适的。 6、户型方正，并不是说整个房子的形状方方正正，而是指每一个房间每一个功能区域是方正的，这样呢才会尽量避免面积浪费，提高房间的利用率。 上面六点全能满足的户型不是很好找，但是只要能满足其中三点，就算是好户型了。
具体什么户型好还要看视购买者本人个人偏好而定，再者一居室，二居室，三居室，公寓，别墅，套楼都不尽相同，所以，具体参考请具体咨询。
另 预祝大家都住上好房子，住的开心，安居乐业！
小咸菜搞笑合集
什么样的户型才是好房子？买房小白看完秒变大神！
首先第一步，应该是学会看户型，这里送给大家一张户型图各符号详解表扫盲。
再来讲户型。
第一个，众人皆知的户型要方正。这里说的并不是非得要一个规规矩矩的正方形，而是指各房间和功能区域的形状是方正的矩形，做到这一点才意味着空间不会被浪费。
第二个，要满足大开间、小进深。开间影响房屋的宽阔度以及采光，如果进深偏大，那么光线就很难照射到角落。如有有人懵逼什么是开间什么纵深看下面图示你就明白了。
总之，一个好的户型，开间是进深的最佳比例是1~1.5之间。
另外一个就是由开间进深延申出的一个知识点，就是横厅与竖厅。是不是又有点懵逼？其实简单点来理解就是客厅开间大于进深，这种户型叫横厅，反之则竖厅。
横厅的影响是减少了过道空间，提高了户型使用率，并且采光和通风良好。
竖厅则各个功能布局合理，各有界限，动线也规范。缺点是采光面低。
第三个，户型要满足没有暗间。这个不解释，大家都明白。
第四个，动静分区、干湿分区要合理。比如卧室、书房这些属于静区，自然和客厅、餐厅、厨房以及客卫这样的动区合理分开，这样才不会打扰休息。
又比如厨房和卫生间这样的湿区要和卧室、客厅这样的干区相互分离，不然湿气较重且易脏。
第五个，房间大小要适中。并不是说房间越大越好，而是整套的设计要考虑一定的比例和布局，这里就不详解了，大家看图。
以上，明白这些，买房时看户型图是不是有底气多啦？
美家手记
首先你问的问题比较笼统，什么样的好房子才是好房子？如果说针对你的问题进行回答的话，就是真正符合自己需求的房子才是好房子。
我们在买房的时候，如果说房子过大不符合我们的居住，我们也觉得房子比较空，而且房子比较大的话，我们的购房会有压力，这种情况下也不太适合我们的需求。能买这种房子虽然房子更好，但是并不太适合我们自己的使用和居住。
当然我们还有一种情况，就是买房的时候尽量买价格低的，但是价格低的，我们并不一定喜欢，而且很多居住体验并达不到我们的需求。
所以说我们在买房的时候，一定要根据自己的需求选择适合您的房子，无论是居住需求还是我们的购房能力要求。
河南世家房产
请各位大神看看，这户型如何？c1
冷暖自知23484331
请指点一二，谢谢
小小小老师呀
这个户型咋样？各位大大帮忙看下，104平的，感激不尽🙏🙏🙏
