如果婚前男方父母全额买房,房产证是儿子的,但婚后儿子意外死亡,那这房子归谁所有呢?

A叶飘零


要分清楚房子归谁所有,需要先分清楚房子的性质。

一、房子属于儿子的婚前个人财产。

因为房子是男方婚前父母全额出资购买,那么房子属于男方个人财产,不属于夫妻共同财产,妻子是不能主张的。因此,这处房产只能作为遗产来分割。

二、如果生前没有订立遗嘱,只能按照法定继承来分割。

按照继承法规定,第一顺位继承人为妻子、儿女、父母。因此,房产由男方父母和妻子共同继承,如果有孩子,还要加上孩子。

现在的情况是男方意外死亡,订立遗嘱的可能性不大。因此,房产要按照法定继承来分配,父母是占有较大份额的。如果一方想要房子,就要给另一方相应的补偿。

世事无常,失去亲人本就让人痛苦,希望家人不要因为房产再起纷争,让逝者无法安息。


管律师


对于这个问题,即包括婚姻法对于房产归属的规定,同时又包括继承法的相关规定,所以要需要两部分来进行分析。

首先,根据婚姻法的相关规定,如果该房产是男方父母婚前为男方购买的,并且是全额支付的,且登记在男方一人名下,那么该房产显然是为该男方的婚前个人财产,女方是没有任何份额的。如果男方没有意外去世,后男女双方离婚的话,女方是无法要求分割该房产的。

但是现在的问题是,男女双方并不是离婚,而是男方意外去世,那么该房产显然就变成了男方的遗产,作为遗产的分配,那么就应当按照继承法的相关规定来进行处理。

按照继承法的相关规定,如果男方在生前没有立遗嘱,那么他的遗产将按照法定顺序继承。法定顺序第一继承人是被继承人的配偶,父母子女,这三个人当中有几个人就由几个人来平均分配遗产。那么显然根据题目所述,如果男方的父母健在,男方的配偶也健在,那么男方的配偶和父母都有权继承财产。当然,如果男女双方还有子女,子女也是可以继承的。

如果男方的遗产不想按照这种方式来继承,就需要在生前订立遗嘱,明确指定自己的遗产由哪一个人继承。如果没有这方面的遗嘱或者该遗嘱无效的话,只能按照上述的继承顺序。

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任律师工作室


这个事不复杂,分两步走,第一步,先确定房子的财产归属关系,第二步,按照继承法或者遗嘱分配。

婚前男方父母全额买房,给儿子,房产证是儿子的,如果没有特殊约定,这个房子属于儿子个人财产。如果有特殊约定,比如和儿媳妇一个人多少比例,那么就按约定来。我估计没有约定,所以就按儿子个人财产分析,

儿子意外死亡,这就涉及到遗嘱继承和法定继承两种情况,像这种意外亡故,立遗嘱的可能都不大,所以我们就按照法定继承分析。

法定继承的继承人包括儿媳妇,孙子孙女,两个老人,按照人数平均分配方便,通常如果五个人一个人20%份额。

这个问题是老人家问的,其实这里面是有个潜台词的,那就是我自己花钱买的房子给儿子,儿子死了,能不能不让儿媳妇继承,答案是,如果没有遗嘱,是不行的。


韩东言


最近遇到的一个案子正是这种情况,当事人为男方的母亲,其过来咨询的时候一审判决已经生效一年多,暂且不论这个案子接下来我们会如何操作,我仅就该案的判决书对上述问题进行分析。

母亲起诉儿媳请求法院依法分割房屋产权,并按照其出资购房份额确定其所应继承的房屋产权。而这位母亲的请求没有得到法院的支持,法院结合被告的答辩情况将该房产按照法定继承的方式确定份额,

综合全案的情况,前述案子的母亲是支付该房子的大部分购房款,达百分之九十,因此她希望通过诉讼确定她的产权份额。关键问题之所在即是她拿不出任何的证据,所以即使他儿媳嫁过来没几年,因没有立遗嘱,即视为夫妻共同财产按照法定继承进行分割。

回到题主的问题来看,主要涉及两方面的问题,一是财产归属,二是继承。而这种意外死亡的情况,一般难在财产归属的确认上,因为视为夫妻共同财产和男方个人财产,每个继承人分配所得的份额是不一样的。而就第一个问题在财产归属的确定上,主要依据《婚姻法司法解释二》的规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。而此规定的适用需要在事实确定的基础之上,也即是说,关键问题在于是否能够提供充分的证据证明是父母出资买房,而房子登记在儿子名下。若是可以,进入第二个继承问题,按照儿子的个人财产发生继承;若是不可以,则视为很可能视为夫妻共同财产进行财产分配并发生继承。当然另有遗嘱或者协议约定的另当别论。

希望以上解答对您有所帮助!


欲将此事付云庭


虽然该房产属于男方的婚前个人财产,但他死后就属于他的遗产,应当按照法定继承或者遗嘱继承予以处理。


如题所述,男方父母在婚前全款购买了一套房产,登记在男方的一人名下。根据有关法律规定,一方父母在子女婚前为其出资购房的,视为只对自己子女的单独赠与,即使婚后其配偶也不能享有房产份额。当然,如果父母在出资购房时明确表示是共同赠与给小两口的,那么该房产便属于夫妻共同财产。在司法实践中,父母出资购房后将该房产登记在子女的个人名下的做法,足以认定为只对个人子女的单独赠与。

《婚姻法解释二》第二十二条第一款 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。   

因此,我们可以认定该房产属于男方的婚前个人财产,而不属于夫妻共同财产。当然,结婚以后男方意外死亡,该套房产也就成了他的遗产,应当按照《继承法》等有关规定予以处理。具体处理方式如下:

  • 如果男方立有遗嘱且遗嘱合法有效,那么便按照遗嘱内容处理房产;
  • 如果男方没有订立遗嘱或者所立遗嘱无效,那么便按照法定继承的规则处理,由配偶(女方)和男方父母共同继承该房产。

综上所述,有时候未雨绸缪订立遗嘱,还是很有必要的。毕竟对于普通百姓来说,全款购买一套房产几乎就耗尽了一生积蓄。


冰焰


婚前男方的父母全额买房,那么房子就属于男方的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。此时夫妻离婚时,房子不属于夫妻共同财产,那么在继承开始前就不需要先把妻子的那一半财产分出来再开始继承分割。

现男方意外死亡,这种情况下,一般是没有立遗嘱。房子作为男方的遗产开始进行分割。按照法定继承处理。

第一顺位的继承人是配偶、父母、子女。按照法律规定第一顺位的继承人之间应该平分财产份额。不知道有没有子女?有子女的话子女也要分一份。

实践中,一般是先协商确定房子应该归谁,然后获得房子所有权的一方支付相应的钱款给其他继承人。这个时候,儿子的父母就要考虑清楚是否把房子给儿媳,毕竟儿媳不出意外会改嫁,是将房子给儿媳还是把房子卖了然后卖房的钱平分。这个问题属于当事人自己约定和协商的范围。自己做好考虑。


法意通


在一起就是一家人。父母出全额给儿子买房子,登记在儿子名下,如果没有协议明确约定出资款是否属于借贷,理应认定父母对儿子的赠与行为。

作为父母来说,都是无私的,希望孩子有个好的家庭,快快乐乐的生活就OK了,作为父母来说他赚了大半辈子,给自己的孩子也是高兴的,这看上去都是理所当然,情理之中的事情,谁也不想发生这种问题,白发人送黑发人的痛苦,这个一般人也体味不到。

婚前父母全额出资买房子给儿子,登记在儿子名下,属于儿子一个人的财产,如果儿子不幸去世,就会发生继承,父母,配偶,子女作为第一顺位继承人,如果其父母有个孙子或孙女,也就说 这个房子价值100万,父母继承50万,儿媳妇和孩子继承50万。

我觉得这种问题,尤其跟法律联系在一块,一定要处理妥当。

作为其父母来说,更以大局为重,如果儿媳妇带着孩子,能不能把房子给他们,前提是儿媳孝顺,如能养老,孩子大了,也是你们自己的孩子,这样处理起来比较妥当。

作为儿媳来说,更不应该计较,体会到每个父母的不易,妥当处理为妙,如果有孩子,可以给孩子争取,如果没有孩子,作为丈夫的妻子,当然你有权利继承该房产的三分之一。

往往每个家庭,面临这种问题的时候,都会显得比较自私,这样对谁也不好,如果你们爱自己的儿子,爱自己的丈夫,就好好的处理这个问题,毕竟都是一家人,日子还要继续过。


爱篮球的法律虫


首先,我们需要明确房屋的产权归属问题。

父母婚前全额出资买房,并登记在其儿子名下,按照婚姻法司法解释的规定,如果证据确实充分,司法实践中,一般认定该房屋属于其子婚前个人财产。关于父母婚前出资卖房,房屋产权归属情形,详见下表:

其次,如果明确了房屋属于其儿子一方个人财产,不是夫妻共同财产,那么其妻子无权以夫妻共同财产名义要求分割。




再次,男方意外死亡,其名下遗产继承问题。

首先,需要关注男方名下有无遗嘱,如果有遗嘱,按照遗嘱执行即可。

如果没有遗嘱,需要按照继承法的规定,按照顺位继承。第一顺位即配偶、父母、子女,第二顺位是兄弟姐妹、祖父母外祖父母、孙子外孙子。



所以该房屋由男方父母与其配偶共同继承,如果有孩子,三方共同继承。


泰尚律联


题主提出这个问题想听到的答案应该是这个房子归男方父母所有,但是实际的操作与题主内心最想听到的答案是不同的。

根据我国继承法的规定,继承有遗嘱继承、遗赠和法定继承。

如果想让这个房子归男方父母所有,肯定是需要以遗嘱继承的方式,但因儿子是属于意外死亡,因此我们就不用考虑遗嘱继承,而是法定继承。


按题主题目中所说的婚前男方父母全额买房,房产证是儿子的,因此这个房产不是夫妻婚后的共同财产,男方所拥有的份额是这套房产的百分之百。

根据我国继承法第十条的规定,配偶、父母、子女为第一顺位继承人。此问题中并未涉及儿子的问题,因此此房产由配偶以及男方父母平均分配,每人三分之一,他的父母一共能够取得获得房子三分之二的份额。

当然如果妻子怀孕,则应为其胎儿保留四分之一的份额,胎儿出生后也拥有了对这房产四分之一的继承权,即其父母可获得房子二分之一的份额。


律师说


1,如果女人改嫁并且没有孩子,那就按法律来,该继承多少继承多少。应该是三分之一。毕竟消耗了大好青春,没了男人也就没了依靠,算是一种补偿。

2,如果有孩子,不管女人改不改嫁,那房子必须留给孩子,相信老人和妈妈为了孩子好,都会同意。。 但有一个前提是,妈妈改嫁,孩子不得改姓。

3,如果男人父母一定要分遗产,那走法律程序,父母一共50%,妈妈和儿子共50%,摊上这样的爷爷奶奶,女人改嫁后,孩子改姓。

补充:有人说如果女人不改嫁,留下来伺候男方父母,给他们养老,房子留给女的,我觉得也可以,但女人肯定是要找对象的,一起给男方父母养老差不多,估计没几个父母能这么信任女人。一般都是女的被扫地出门。毕竟没几个男的为了一套房,当一辈子单身汉,或者太监吧!。。


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