十年之前，郑东新区是投资热土，现在成熟了，利好兑现，价格已经没有太多惊喜，核心区是增值保值的好标的，居住配套很方便，当然价格也不低。当时是举全省之力建成的。
现在，不在强调城市向东，居住向北，因为已经成为共识，开始重点发展港区。
其一，航空综合港，是个新玩法，全国独树一帜，搞成了大功一件，领导们很用心，都想干成事。
其二，全省城市化新的承载区，城市化进程中，是需要地方容纳新的市民，原来是东区北区，现在一路向南，重点开发港区。就是容纳新的郑州人。
其三，经济发展新的桥头堡，引入富士康，带来了上百万的就业人口，好不容易让人来了，想办法留下来，吃穿住用行在管了，配套上去，人留下，就地扎根，别把挣的钱寄老家了，就地城市化，培育新的经济增长点。
总之，港区是全省人的港区，寄托着领导的希望，新郑州人的新家园，全省经济发展的新发动机。
现状，老郑州人有点看不上，投资有点时间长，主要居住人员，是十七地市加入的新郑州人。
当然，投资还是优先考虑郑州核心区，能不出三环，不去四环，能在四环内，绝对不出四环。
之所以谈双鹤湖，政府在一个地方投下重金，也会出现一下机会，谈几点，不一定对，大家自己多去了解：
1.政策红利叠加。
2.交通便利，四通八达，各种交通方式无缝对接。
3.产业导入能力很强，目前都是全球知名的大企业。
4.自然环境好。
5.楼盘容积率低，宜居性强。
6.价格低。
7.辐射人群广泛，因为河南人口都在南边。
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