shiyanbo
征信没有问题的话，是不会影响办理个人住房抵押贷款的！银行办理房贷，主要考察的是，未来20年、甚至30年时间，贷款是否会面临亏损的风险。而这风险通常来自于三个方面：一，贷款人的还款能力；二，贷款人的资信如何；三，抵押物是否安全、变现能力如何！
银行对于房贷的审核，主要考察的是前两个方面
一般来说，房贷都属于银行的优质贷款资源，产生违约的风险比较低，因此，只要是在房贷额度允许、用户征信较好、且资料齐全的情况下，银行都会尽快批复个人房贷申请的！而在办理房贷的过程中，银行会对贷款人的个人信用情况进行全方位的考察，尤其是对于近两年的信用记录会比较看重！
虽然，现在你的信用卡欠款比例比较高，约占总额度的54.5%，不过从未发生逾期、无任何的信用污点，对于房贷申请通过的影响会很小！
目前，只要你能证明自己有足够的还款能力，以提供的银行流水为准（一般是月还款额的2倍以上），那么就不必过多担心房贷申请通过的问题！
银行房贷额度，会影响放款时间
其实，相比于房贷通过，真正应该担心的房贷是否能及时放款。如果是在2017~2018年，很多银行的房贷额度比较紧张，即便是通过了房贷申请，也需等3~6个月贷款才能发放。不过，进入2019年后，银行房贷额度还是比较宽松的，一般1~2个月，都能放款！
总之，只要信用卡未发生逾期、个人征信没有问题，且有足够的还款能力，那么房贷申请一般都会通过的，只是放款时间长短而已！具体可与银行信贷员多加沟通，是否会有影响、什么时候放款，他会更清楚一点！
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财经者思
1.信用卡的负债金额在合理的范围内就不会影响贷款过审;
2.你觉得一个月消费多少是合理的？3000？5000？10000？一个月花60000块钱，你觉得是合理的吗？
3.或许遇上的审查员比较糊，连看都不看就放过去了。即便有质疑，最后也能过。所以，要准备好解释的理由。
6.信用卡欠款的60000块如果显示你财务霍乱，或者套钱去交首付了，你的这笔贷款申请，肯定过不了。
信贷员鱼二
看你房贷总额度，只要不是信用卡未还款额太大就问题不大。
另外可以咨询一下帮你办理贷款的客户经理，现在房贷对银行来说是属于优质贷款的，是各家银行都在抢的业务，你现在未还款占信用卡总额度一半多点，是影响不太大的，只要没用逾期就行，如果你不放心的话可以先还上一部分，减少负债额，房贷主要是看你的还款能力，毕竟房子压在银行，而且现在年初，银行的放款额度非常充足，银行也发愁这么多钱去拿来哪里挣利息差，房贷属于最优解。房贷无疑而现在房价目前是不会大跌的，国家要求是不能涨，遏制快速上涨。
只要提供的自己的工资流水等证明足够说明还月供没用问题，一般是月供的1.5倍以上为好，房贷都是没问题的，郑州这边办理房贷都有一笔代办费，负责对接银行的人和开发商也会给你想办法的。即时某银行未通过，也可以更换另外一家，一般股份银行或者城市商业银行，信用社相对比五大行灵活好办。
现在普遍利率上浮，不知道提主是哪一个地区的，房贷基准利率是否上浮，像郑州现在上浮15到20，部分新房高的25。年初，银行放贷款额度充足，央行现在都是降准，房贷利率可预见的上浮会慢慢下调，郑州这边银行都是趁着上浮高，不到一个月就给你放款了，可以说是抢着做，争分夺秒的操作。
所以，只是信用卡部分未还款，而你征信有确实没有问题的话，放款应该是很快的。有其他疑问可以私信我，欢迎点击右上角加关注，我在等你(∂ω∂)。
豫水林风
我只提供平台，提供一个公平公正公开的平台，输赢靠自己来把握，但我可以给你们保证平台绝对没有假，支持视频验证
用户21630679790830
只要没有信用卡逾期就不会影响，而且你的额度那么大，说明你的信用还算不错的，银行的对你的信用额度大，说明你这个在银行的信用分很高，所以说贷款应该不会受任何影响。这里要提醒你下，贷款或者刷信用卡后要记得及时还款，哪怕只能还最低额度。
现在银行体系管控很严，你的信用卡额度那么高，证明你的信用还算不错，不要滥用自己的信用，所谓的信用就是别人对你的信任，你利用了别人对你的信任，透支了明天你自己的钱。
旅游生活—昕羽昕愿
只要你的收入能够覆盖你的负债，提供足额的流水就行。办理房贷一般被拒的情况很少，所以不用太过担心。
金融带款咨询师
只要没有信用卡逾期就不会影响，而且，额度那么大，说明你的信用很好，银行的对你的信用额度大，说明你这个在银行的信用分很高，所以说贷款不会受任何影响
用户56649676
有点影响，有个词叫负债率
安西教练v
不会，负债50比例是可以的
长春奥腾
证信没问题基本可以贷下来，信用卡11w额度看来银行的信贷还是蛮好的所以基本没问题的
