隨著江北的不斷髮展，定位於江北新區副中心的六合正在越來越受到購房者的關注，後臺經常會有購房者詢問六合的某某盤能不能買。
近日，就有一位購房者詢問六合的遠洋棠悅山水（六合G33）項目是否存在無證施工的現像，房子還能不能買。隨後新華報業網房產實地探訪項目施工現場並諮詢了六合區住房和城鄉建設局，表示項目前期確實無證施工，正在走行政處罰程序，馬上要繳納罰款了。
事情究竟是怎麼回事？
01
購房者投訴：遠洋棠悅山水涉嫌無證施工？
前一段時間，有購房者在後臺詢問六合金牛湖片區的遠洋棠悅山水是否能購買，購房者告訴小編，他已經實地去看過，覺得項目還不錯。“項目的售樓處已經建得差不多了，只是有個疑惑，項目施工現場什麼公示都沒有看到，是不是存在違規。”
今年8月1日，遠洋首進六合，經過9輪競價以總價1.78億元拿下六合G33地塊，樓面價4103元/㎡。
“8月1日才拿的地怎麼售樓處都要建好了？都說現在房企高週轉，但也是沒想到會快成這樣子，這樣建出來的房子還能買嗎？”
新華報業網房產當時就此查詢了這個項目的一些資料，發現項目並沒有在網上有公示建設工程施工許可證，建設工程規劃許可證還是在10月24日申請、10月25日辦結的。項目是否存在無證施工的情況？
建設工程規劃許可證公示
02
現場調查：未發現有證件公示 售樓處基本建好
為了進一步弄清楚事情，11月9日，新華報業網房產前往了六合區緯二路遠洋棠悅山水項目的施工現場實地進行調查。抵達現場時，工人們正在吃午餐，但是不難發現工人們背後的售樓處已經基本建好。
新華報業網11月9日上午拍攝
上前詢問現場工人售樓處建了多久，其表示他是在20幾天前參與建設的，售樓處大概還要2~3天就可以建設完成。但據揚子晚報報道，項目早在9月份的時候就開始進行打樁，報道稱當時項目在打兩棟樓的樁，一棟是現在已經基本建成的售樓，一棟是3號樓高層，而這些操作和項目拿到建設工程用地許可證幾乎同步，項目是在9月13日拿到的建設工程用地許可證。
目前，售樓處後面的土地也基本平整好，還有挖掘機在作業。
新華報業網11月9日上午拍攝
圍著項目轉了一圈，發現工人們正在裝飾圍擋，但沒有在現場看到有證件公示。
新華報業網11月9日上午拍攝
03
項目負責人：售樓處是臨建，無需施工許可證
新華報業網也致電了項目負責人，詢問項目售樓處是否存在無證施工的情況，該負責人告訴小編，遠洋棠悅山水的售樓處是臨建，不需要建築工程施工許可證，只要拿到建築工程規劃許可證就可以建了。
此外，他還表示項目現在已經拿到施工許可證了，但也確實由於一些原因受到了行政處罰，程序已經走完，在追問是由於什麼受到的處罰，其表示不方便透露。
今天，本站在網上查詢的時候發現，項目確實已經拿到了施工許可證，
日期顯示為11月12日，也就是昨天才拿到的施工許可證。04
住建局：存在無證施工 處罰將進入繳納罰款步驟
就上述情況，新華報業網詢問了南京市六合區住房和城鄉建設局，工作人員表示，項目前期確實存在無證施工的現象，因為項目未拿到雙證就提前打樁，已經對其進行處罰了，目前處罰已經出來了，下一步就是督促房企繳納罰款。
至於項目售樓處是否是臨建，他並不清楚，具體要問規劃局。
隨後新華報業網電話詢問了規劃局，規劃局副科長表示，遠洋棠悅山水售樓處確實是臨建，在9月21號拿的臨時建築規劃許可證。
也就是遠洋棠悅山水售樓處是臨時建築，不過前面項目也確實有無證施工的違規行為，目前即將進入繳納罰款的步驟。
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