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我们村书记要包大家地，每亩500元。合同到2028年。问大家我们合算吗？ 应该说，这个价格比较适中，不是最好，但在普通的农村，应该算是不错了。
前日，我们曾到一个农庄参观，面积3000多亩，每亩流转价格550元，每年的流转费160多万元。主要种植水稻、蔬菜、瓜果，还会进行一些养殖，近来还准备增加一些采摘、休闲、娱乐等项目，希望能够把农庄盘活。
对于农业项目，这位农庄主很是感慨，最大的问题就是投入大、回报慢。本来开始还有两个股东，后来一个股东看回报太慢，于是就跑了，留下他一个人在苦苦支撑。
而现在对于大棚房的整治，也让过去打擦边球式的餐饮经营，无法再进行了，这一大块收益不再，恐怕好多农庄都难以支撑下去。
有一个问题也需要了解，那就是除了每亩500元的费用之外，种粮补贴归了谁？如果还是农民，这个收入当然算是比较可观了。毕竟现在种田收入太少，如果除去人工、化肥、农药等成本，相信种田收入基本上是亏损的。所以不如流转出去，可能还不错。
而且一旦规模化的农业经济有所起色，还得聘请当地的农民来干活，这还可以盘活农村里的一些较弱的劳动力，比如老人、妇女。毕竟中青年劳动力，可能都外出务工去了。这样，流转后的土地，既有流转收入，还有务工收入，应该算是可以的。
当然，从流转的期限来看，时间越长，可能农民觉得有些不划算；但是农业的风险极高、投入极大，如果没有一定的时间，投资者是看不到回报的。
碧翰烽
说起地被别人承包，我是深有感触，以前我们出门干活，家里有十多亩地，一直是我老公的哥哥种着，因为是亲戚，刚开始是交公粮的时候，是一毛钱没要，后来不交粮了，国家有了地木补贴，所以承包费是100元一亩
，补贴款他们领着，过年回来我还要自己买粮食吃，而且承包地的钱也不给我，前几年粮食贵的时候，别人承包的地都600～～700元一亩，哥哥种了我15年的地，到最后只给了我们2000元，因为前几年家里送礼都是叫他们送的，但是一有大礼他们会给我们要钱，都是送些小礼，直到最后不知道怎么只剩2000元了，一我老公去算的，直到2015年我把地要回来了，包给我表姐种，表姐在我们村包了300多亩，说是800一亩，包了两年，直到现在都没给一分包地钱，前年表姐不包了，又包给我们村里的人，500元一亩，包地女的又有病死了，钱也是一分没拿到，所以你说你们那村支书包到2028年，你们是先种地，后给钱，还是先给钱，后种地呢，如果是前者，就有点不保险了，还有地要一年一承包就好，为什么要签什么合同呢，现在国家变化也挺快的，不定这么多年什么时候修路啥的，搞绿化的，把你的地征用了，国家补贴的钱给谁呢，因为你签到2028年，到时侯那地是谁的也不好说，所以呢，包地也要看他有没有这个能力，如果没有那个能力，包几年钱不给你，地人家不种了，吃亏的可是我们了。
乡姑阿霞
我先不说一亩一年500元是多了还是少了，我在怀疑你们的书记包你们的地拿去干啥？他怎么来保证你们每年每亩地的500元的租赁费？
我们老家的书记2016年刚上任就包了很多土地，成立“合作社”。他是我小学老师的儿子，大学毕业长期在外经营，自己还有个移动、联通营业厅。对农业的内在联系肯定是不懂的，只凭自己的满腔热情，立志要振兴全村面貌，就开干了。请我回去，我准备给他认真分析，但要让他认真听我的有多难！现在亏了，可能以后还面临更大的困难。前几天，中国农业大学教授、中国农业大学农民农村问题研究所朱启瑧所长在朋友圈发了一条：现在老年人不能种地了，年轻人又不愿意种地，所以就把土地流转给企业，请问：企业又找哪些人来种？
我觉得朱所长这么轻轻一问，谁能答复？哪家企业有“三头六臂”可以不用人、不支付工钱就能让土地出效益？农民一家一户不出租赁费、不给工钱都玩不转的土地，谁又有天大本事？
我们老家还有个村，土地流转种“白芨”，说能赚大钱。那一年我回去正好遇到一件事：一老太婆要去已经租出去的地里种菜，发生争吵，老太婆就喝农药死了。你说怎么办？
别人可以相信，我是不会相信的！因为我也搞了8年的种、养企业。我懂市场、懂技术、懂管理，可以说除了钱以外，我是万事不求人的！最后还是亏了，亏于租金和人工工资！
奉劝一些人：别去打国家政策补贴的主义，要遭的！
一号农民王永尧
现在地值钱，不要让村支书骗了，宁波这边租地的话一亩一千元四佰元。想想你自家附近电瓶车开一个钟头路程外，有没有房子拆迁啊怎么，有就自己种田吧，反正也不缺这五佰元。万一征用农田那每亩可是十万块啊！我父母不识字就也是让老村长儿子骗了。前年二佰元一亩合同也是到我七十岁死还没到期。写合同时跟我父母说只租田但村里分的话还可以分。但合同上写着不能分了以后跟我不搭介了。然后把一亩四分田挖沟围栏建小房，今年去又挂上小牌写着研究田还是农业局忘了。我在外面打工不知道，等想明白了又去看合同就让那家伙早就拿走了。人心险恶难测啊！自己多想想后自己做主！
单身狗旅途
首先明确一点，土地流转每亩500元有时候还真的不合算！不过这个要看具体情况，下面慢慢来聊！
现在，很多村子都开始大搞特搞土地流转，农民把土地流转给租户，首先获得了土地租金；有的农户再去租户那里打工挣一份收入，可以说是一份土地两份收入，如果有人包地的话，何乐而不为呢？
但是，关于农村土地流转，现在还有一些现实问题：一是有的地方有地但没人流转；二是有的地方农民不愿意土地被流转；三是土地流转的价格争议不断。按照问主的问题，我们今天只谈土地流转价格。
说实话，土地流转500元一亩一年这个价钱短期租还是可以的，因为就算是自己种，除掉各种农资成本和人力成本，一年下来一亩地的纯收入比500元高不了多少（纯种粮食），如果大户不拿补贴以500元/亩承包，赚钱比较困难（如果再算上其他投资的话）。所以，个人认为500元/每亩的价格短期租还可以，毕竟你还有去大户那里打工挣钱的机会啊。
但是，在土地流转的过程中，如果租的时间长，那就要考虑租金的浮动了。一般来讲，土地流转租金一般都是三年以浮动、五年一浮动或者十年一浮动，这个要看农户和承包者之间的约定了。如果长时间承包期内租金没有浮动，就像问主的问题，合同到2018年还是500元/亩的话，这个对农民来讲肯定是有些吃亏的！
除此之外，村支书承包土地和私人大户承包土地还是有区别的。如果村支书是以私人名义来承包土地的，那基本上和大户差不多；如果村支书是以村集体的名义来包地的，那后期农户很可能会拿到集体经济的分红，这样就能实现“一份土地三份收入”，多好的事情。
但是，个人认为农民在流转土地的过程中确实是属于弱势群制定指定的，自然是维护大户自己的利益。所以，农民在流转土地的过程中一定要把合同看清楚，防止有人在合同上捣鬼！
好了，今天就聊到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
首先可以明确的就是承包大家的价格是否符合当地的实际情况，还有土地的质量如何，产量如何，当地的综合承包价格和这个差不多的话，也就没啥合算不合算的，因为大家都是这样的价格承包出去的，我们大家可以这样分析下：
土地承包价格是否合算，是受到很多方面影响？
首先每个地区因为地理条件，以及土地肥力不同，经济水平也不一样，这就让很多地区的土地流转价格上有很大的差别，像我家东北这边本身土地就肥沃，再加上这几年一直高产，但是土地的承包价格还是有波动，每年都不一样，为啥？头一年的粮食价格影响承包土地的价格，就像头年的粮食价格普遍偏高，土地的价格也就高，反之土地承包价格就会很低，这个土地承包价格还是要根据各地区自己的实际情况来综合考虑。
如果认为这个承包价格不合算，就是怕今后的粮食价格会上涨，自己有些亏了，那也可以一年一签的形式承包出去，今年按照这个价格承包，第二年在按照新的行情承包，这样还是比较划算！
承包期限是否合算？
因为你承包出去的时间较长，那么自然收入的租金也就更多，但是也面临着今后不种地了要靠啥生存的问题，年轻人可以外出务工，上了年纪的就只能吃这些固定的租金为生了，怕自己今后会反悔，可以签订一个短期的承包协议，没必要把时间订的那么长，万一过几年自己反悔了，想回来搞种植业的话，也能够实施的。
所以我认为没有必要把承包期限订的太长，短期三五年都可以，到期了可以在续签，一旦自己不像流转出去了这样还可以自己利用土地的，而且对于双方来说都有一个缓冲的时间，一下子承包这么多土地，又这么长时间，一时间哪里有这么多钱呢，还有种地要买生资都是一笔不小的支出！
总之，不管是价格上还是承包的时间上，都要根据自身实际情况，再结合自己土地的质量，综合来看，要是认为500元低于平均水平那就不合算，要是持平或者高于于平均水平那就合算！
草根小闫
村干部要想包地，每亩500元。我认为可以了。
1
如果没有任何的国家补贴，500元一亩高，现在把种地的成本都计算全，是赔钱的，我连续搞了三年核算，耕种玉米每亩赔278元。这绝对是事实。
2
国家给一部分补贴。大豆每亩补300元，玉米每亩补35元，小麦，稻谷等都有补贴，只要把国家补贴拿到手，地就白给别人种吧！
3
现在每亩租价都高，有的地方达到1200元，据我知道的最低是600元。这些租金没有一定科学性。
4
总之，500元每亩可以了。
英莫问667
流转土地，这几年在农村很常见，越来越多的农民返乡种地，越来越多的企业下沉农村做农业，对于农民来讲，如果土地分散又不多的情况下，是非常划算的。
随着大量劳动力外出打工，农村土地撂荒严重，如果不是平原，撂荒的地能换钱，也是不错的。笔者家乡土地已差不多全部就转出去，也是500一亩，两年一付，对于山里来讲，这可以说是“天外来财”。如果没人来流转土地，这些地绝大部分荒芜，就算自己种，如果是传统种植，亏本无疑，有种地的投入在外可以多挣很多，且没那么辛苦。
如题干所言，合同到2028年，十年时间，任何土地政策变动都不会有多大影响，再者说土地承包再延续三十年，有政策上的“定心丸”，500一亩虽然不算高，但如果是欠发达地区，这个价格还是可以的，毕竟不是寸土寸金的地方。
500一亩，十年，如果一次付清，对于大多数农村家庭来讲，都有几万几十万不等的收益，如果自家耕种不一定能产生这么大的效益，如果是山区或偏僻一点的地方，想租出去还没机会，当然，这不是满足，是随行就市。流转土地，价高得看地方，而几年一付则是门道，村书记租地，虽然一次性付清的可能性小，但是也出租得放心，关键看合同。
其实，在普通的农村，一亩地能出租500，还是很合算的，除非自己有经济产物，否则，地也就是地，产生不了多大价值，你说呢？
下坝毛哥
农村土地流转，暗藏许多问题，不是地包出去就完事的。
500元一亩是否合算，取决于当地的土地租赁价格，如果题主的地方就是那价格，从价格上看，就是合适的。
但土地流转承包，岂是价格是否合算就完事的？
承包人人品如何？能否按时按价给付地租？
承包人对土地如何使用，是否有无可逆转的破坏？
承包人对土地的重新整合，若退租，土地是否来恢复原貌？是否会造成边界消失而引发纷争？
对于承包人来说，也要考虑，当地民风如何？是否适合发展？农民契约精神如何？能否顺利完成承租到经营到维护的合理递变？
这其实是个深层次、复杂的土地承包权与经营权的矛盾纠缠与厘清问题，难以三言两语尽述，我不能直接给出合适的答案。
需要特别提醒的是，题主的承租人是村书记，有时，村官与村霸的关系千丝万缕，目前农村的情况复杂，无论是承租方、发租方，都需要慎而重之。
我也是回乡发展安全农业、探索食品安全的青年，在四川、肥东、庐江都承包过土地，辗转多年，八年光阴，带着家人流浪——我对土地有着极度爱恋的渴求，甚至烦扰到国务院督察组下来调查。
我多想有一块属于自己，能够让我不受袭扰，安心钻研农业的土地啊！！！
但三起三落，一切尽在无言中。
因我的精优农产，与养生关系密切，广东人更喜爱，如今，我又在谋划，如何拖家带口，跳去广东的农村。
有志新农业，难有土地，有土地的抛荒，要土地的却难得，喜剧。
林隐风情
耕者有其田，你的田地如果自己能耕种就自己种，如果自己不耕种而抛荒，就把田地流转出去，多少有些收益。田地是社会资源，国家保护的18亿亩耕地是要保护全民的生存资源，你现在在手的田地其实是土地的承包权，承包了而又不耕种，或者虽耕种你的每亩净收益低于500元，那还是流转出去的好。不要去计较流转人什么动机，怎么拿补贴，国家惠农政策是要支持土地规模经营，农业现代化需要土地有规模，小岗村的分田到户单干能干出个啥名堂？农民合作社、现代农业企业是方向。
