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蚌埠二手房最新均價破8！
蚌山破9！
根據中國房價行情最新數據統計，4月時蚌埠二手房房價已破8！平均單價8005元/㎡，平均總價達到90萬元。
從各區縣來看，市區環比3漲1跌，蚌山最高9030元/㎡，環比漲了2.69%。
二手房價格都破8了，那新房房價如何呢？
NO.2 連續4月新房備案均價破8！
9盤官宣上漲！
小編整理了4月的新房備案情況表。最全最直觀帶大家感受一下。
四月共有22次樓盤備案通過，共16家樓盤，42棟樓，2543套房源，均價達到8434元/㎡。
均價最高來自蚌山的蘭陵御府，均價達到13692.41元/㎡，單價最高來自江淮府28645元/㎡（疊墅下疊）。
並且根據統計1、2、3月備案均價都在8000以上，最高1月達到8665.83元/㎡。
同時五月華地弘陽府和龍門悅府也通過最新的備案價，均價都達到8873元/㎡和9547元/㎡。
並且這還不算什麼，更讓人難受的是居然一個月內發改委還發布了9家樓盤備案價調整（就是漲價）公告。
漲幅最大來自蚌山區的瀧湖灣.沁園，雖然只調整了一套房的價格，卻上漲了2053.06元/㎡。
以上備案數據均來自蚌埠發改委官網，絕對不虛。
蚌埠新房和二手房房價均價都破8的情況下，蚌埠的樓市如何呢？
不知道大家這幾個月有沒有這樣一種感覺：朋友圈到處在刷說蚌埠樓市火了的文章；
認識的售樓顧問們,動不動就發一條：各種恭喜某某先生、某某女士恭喜××喜提花園洋房一套’、‘感謝×××對我的信任,成為我們某某樓盤的業主”；就連和周圍的同事、朋友聚在一起討論的話題也時常會涉及到房子。
房子是不是特別好賣?
蚌埠的房子蓋得這麼多，有這麼多人買嗎？
都是什麼人買蚌埠的房子嗎？
類似這樣的一系列的困惑就出現了。而國家統計局蚌埠調查隊近期進行的一項調查,剛好回答大家的疑問。
NO.2 官宣：一季度蚌埠樓市確實回暖
住宅銷售量增長
進入2019年後,多數購房者結束觀望,房地產市場逐漸升溫,住宅銷售情況有所回升。
蚌埠某售樓部經理曾表示最近一季度不論是成交量還是案場人流量都明顯增加了，升溫似乎有些快。
據國家統計局蚌埠調查隊公佈的數據顯示,一季度,我市新建商品住宅網籤備案5979套,二手住宅網籤備案2634套,分別較上年同期增26.67%、15.58%；較2018年四季度分別增長32.96%、23.43%。
剛需戶型仍是市場主流
網籤備案數據顯示,2019年一季度,新建商品住宅銷售中90-144平方米的住宅共5271套,佔一季度新建商品住宅銷售總量的88.16%；
二手住宅的銷售中,90平方米及以下住宅1519套,佔一季度二住宅銷售總量的57.67%
同時,90-144平方米 的住宅銷量佔總銷量40.17%。
市區房地產市場的購房者多為三縣居民——由居住需求及居住觀念的改變而產生的“剛需”群體。
從區域來看,目前,蚌埠市新建商品住宅銷量前三的區域分別為淮上區、蚌山區、經開區,
一方面淮上區開發相對較晚,區域內新開項目較多,另一方面,相對其他區域,淮上區住宅銷售均價具有相對優勢；
而二手住宅銷量前三的區域分別為蚌山區、禹會區、龍子湖區,主要依靠區域內成熟的教育、醫療等配套設施帶動住宅去化。
總結
蚌埠新房和二手房房價均價都破8的情況下，蚌埠的樓市還在回暖。究竟是為什麼呢，難道蚌埠土豪真這麼多嗎？
國家統計局蚌埠調查隊工作人員分析,今年一季度房地產市場出現回暖,主要由幾大因素推動。
首先,金融機構貸款利率停止上浮，一季度以來,各銀行貸款利率暫停上浮走勢，同時,部分銀行取消“認房”“認貸”政策，加之年初銀行資金充足、貸款審批流程縮短。
總體來看,當前蚌埠市房地產市場運行健康，整體回暖,價格變動趨勢與全國其他69個大中城市價格基本一致。
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