太疯狂了！就在今天，镇江周边城市土地市场简直热得发烫！仿佛一夜之间，楼市又回到了高峰期！
常州诞生新地王！苏州诞生新地王！句容狂拍12块地，旭辉连拿6块！开发商疯狂抢地，溢价率飙升，地价暴涨，瞬间刮起地王风。
而镇江，在这一轮抢地大战的影响下，是否将迎来又一次爆发，让我们拭目以待！
1、就在刚刚！常州诞生新地王！苏州诞生新地王！
今天上午，常州再次迎来土拍。
其中龙湖原山南侧地块经过27轮激烈竞拍，被嘉宏摘得，成交楼面地价高达13579元/㎡，溢价率35%，成为新北新地王！
创智湾南地块经过26轮激烈竞拍，被弘阳摘得，成交楼面地价8631元/㎡，溢价率27%！
一个月不到，常州地价天花板再度被刷新！地王又见地王！常州房价格局，将再次被改写！
无独有偶，今天上午，苏州也公开拍卖3幅地块。
木渎苏地2019-WG-8号地块被路劲摘得，成交楼面地价高达17152元/㎡，溢价率46.2%！
浒关苏地2019-WG-10号地块被中南摘得，成交楼面地价15592元/㎡，溢价率45.4%！
甪直苏地2019-WG-9号地块被荣盛拿下，成交楼面地价14263元/㎡，溢价率高达67.8%，一举成为区域新地王！
短短一个上午，沪宁线上两个城市诞生新地王，硝烟弥漫，实在令人难以置信！
2、刚刚句容狂拍12幅优质地块，旭辉连拿6块！
就在刚刚，句容一口气拍出12块地，涉及城区、宝华、郭庄、后白镇等5个区域
！最高成交楼面地价6746元/㎡！旭辉首进句容城区，连拿6幅优质地块，不给其他开发商一点点机会！据了解，本次土拍未拍先火，超60家品牌房企参与夺地！在土拍之前相关部门还特意召开了土地推介会。保利、中海、龙湖、新城、世茂、旭辉、中南、正荣、中梁、融信、银城、碧桂园等多家开发商曾参与实地考察讨论。
本次土拍意义重大，或将直接影响句容和宝华未来房价格局！
具体成交结果如下：
1、高骊山路东侧、崇明东路南侧地块，被旭辉摘得，成交楼面地价4047元/㎡，溢价率0.47%；
2、福地东路南侧、行香路北侧局部地块A，被旭辉摘得，成交楼面地价4970元/㎡，溢价率0.4%；
3、福地东路南侧、行香路北侧局部地块B，被旭辉摘得，成交楼面地价5129元/㎡，溢价率3.2%；
4、福地东路南侧、行香路北侧局部地块C，被旭辉摘得，成交楼面地价4529元/㎡，溢价率0.64%；
5、福地东路南侧、行香路北侧局部地块D，被旭辉摘得，成交楼面地价4355元/㎡，溢价率5.6%；
6、福地东路南侧、行香路北侧局部地块E，被旭辉摘得，成交楼面地价4523元/㎡，溢价率0.5%；
7、后白镇张庙茶场东侧局部地块，被创美底价摘得，成交楼面地价2318元/㎡；
8、郭庄镇机场大道南侧局部地块A，被保华底价摘得，成交楼面地价978元/㎡；
9、郭庄镇机场大道南侧局部地块B，被保华底价摘得，成交楼面地价1323元/㎡；
10、郭庄镇机场大道南侧局部地块C，被保华底价摘得，成交楼面地价1357元/㎡；
11、宝华镇312国道北侧局部地块，被嘉烨底价摘得，成交楼面地价3136元/㎡；
12、宝华镇玉兰路西侧、西部干线北侧局部地块，被汇峰摘得，成交楼面地价6746元/㎡，溢价率33.7%。
3、扬中再挂地，9万㎡商业体即将进驻，土地市场异常火爆！
最近，扬中土地市场也异常火爆！近日，扬中突击挂出一块地，位于迎宾大道南侧、新民南路西侧，靠近恒大养生谷等楼盘，距离扬中市政府约2公里，起拍楼面地价1325元/㎡。
值得注意的是，该地块要求商业计容建筑面积控制在9.5万-11万㎡之间，其中9万㎡商业综合体必须保证为自持项目。
值得注意的是4月22日，扬中刚刚拍出5块地，最高成交楼面地价6379元/㎡，共揽金4.32亿元。
4月23日，扬中市再挂出4幅地块，包括2幅商住地块、1幅住宅地块、1幅其他社会福利用地。
在一个多月的时间内，扬中3次挂地，1次拍卖，在即将到来的5月又将迎来2场土拍，土地市场非常火爆！曾经的镇江房价洼地，已经渐渐离我们远去。
同时可以预见，2019年扬中高价地云集，房价格局将发生巨变！
4、地王风盛行！镇江楼市或将迎来新一轮爆发！
而镇江，作为沪宁线上的房价洼地，在地王风盛行的影响下，或将迎来新一轮爆发！
自2017年开始，在多幅高价地和高价盘的冲击下，镇江房价不断攀升！如今，买房人不得不面对3大残酷现实：
残酷现实1：低价刚需盘卖一套少一套！
2017年，万科沁园收官；2018年，雅居乐涟山、中南公园物语收官；今年，万科蓝山还剩最后两栋高层。未来镇江的刚需盘将会越来越少，越来越偏，越来越远！
（万科蓝山最后2栋高层）
残酷现实2：高价盘遍地开花！
自2017年开始，在经历一次又一次大规模拍地后，如今镇江高价盘林立，四面开花，这也是镇江房价居高不下的主要原因！
眼下普通住宅如中海润江府、恒大华府、富力长江府、红豆西津府、中南银城樾府等已经轻松突破1.5万元大关，直逼各个区域房价天花板！
残酷现实3：高价地后备军依然充足，未来房价下跌无望！
值得注意的是，即便当前市面上高价盘卖完，依然有一大批高价地有待入市。
如学府路凤凰地王，丁卯金辉纯新盘，南徐美的城四期，丹徒联发、天地源纯新盘。
此外，上个月镇江又拍出10块地，最高成交楼面地价7960元/㎡，多幅地块破5000元/㎡，未来上市将轻松破1.2万元/㎡，房价格局或将再次被改写。这对于刚需族来说，无疑是巨大打击！
毫无疑问，在开发商疯狂抢地的背景下，当前还寄希望于镇江房价大跌是不现实的。历史的教训告诉我们，房价往往今天观望，明天仰望，后天绝望！
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