一直以來，對於小區停車位，大家都是爭論不休。在物業管理服務工作中，小區的停車位一直是矛盾爭端的焦點發源地。即使在《物權法》出臺後，糾紛也並沒有減少，主要原因是物業和業主都希望通過法律規定保護自己的合法權利，但是對法律規定的認識和實踐存在著模糊，對很多具體問題的規定有必要加以探討，以利於雙方通過正確的方式行使其享有的權利。下面為大家詳細介紹：小區停車位收費都包含什麼？
一、小區停車管理服務包含哪些內容？
物業管理企業或者其他停車管理單位(以下合稱停車管理單位)應當按照以下要求提供停車管理服務：
(一)遵守本市停車管理的有關規定;
(二)履行物業服務合同相關停車管理的約定;
(三)制定停車管理制度，包括停車管理單位的職責、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發生緊急情況的處置預案等;
(四)地面、牆面設立交通標識，引導車輛按規定路線行駛;
二、小區停車位收費都包含什麼？
所謂車位管理費，是從物業管理費項目中借鑑而來的
車位管理費是物業公司或停車管理夠公司針對停車場的停車管理收費。
車位管理費包含：
1、停車場秩序管理人員人工成本
2、停車場設備設施維護成本
3、停車場清潔衛生維護成本
4、停車場消防安全維護成本
5、停車場安防監控設備維護成本
6、停車場消耗的水電能源費用
7、物業公司管理停車場的辦公費用及固定資產折舊
8、稅金
9、停車管理單位的經營利潤
三、面對小區停車費上漲，業主們該怎麼辦
1，避免個人單獨與車位經營者去談判。“大魚吃小魚”，分散的個人永遠無法與一個機構進行博弈。看看自己的小區有沒有成立業主委員會。開放住宅小區停車服務價格的一個重要假設是，大部分的居民小區已經有了自己的業主委員會和聘用的物業管理公司。業主委員會是社區自治的重要組織，得到法律保障和政府支持。通過業主委員會去談判，避免與物業管理公司或開發商“不對等博弈”。
2，搞清楚車位的所有權。如果是小區的公共停車設施，收入也是小區的，定價應該有業主委員會決定，當然需要有物業管理公司願意提供管理服務。如果是小區裡開發商自留的停車物業，這個停車收入是屬於開發商的，但是停車服務定價也要業主委員會與他談判定——對這個開發商而言，這個車庫是小區建設配套的一部分，所有的客戶都在這個小區。
一般地下車庫會有燈光照明、排汙設備、消防設備、出入口控制設備，這些都會產生運行、維護費用，而且還會產生保潔清掃、保安巡邏等成本費用，物業公司相應收取管理服務費用也是合理的。
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