柳上惠公子
第一，北三環位置雖然不是很偏，但是目前鄭州的整體環境在這放著，租房市場持續低迷，不少長租公寓都開始各種降價，更別提這種小區裡的零散租客了
第二，目前鄭州的外來人員逐年下降，而且呈現出了不可逆的勢頭，在這種情況下，房子能不能賣出去都是個大問題，更別提出租房了
第三，鄭州市的收入增速緩慢，這種情況下是不足以支持過高的房租的。
所以，想要把房子租出去，最簡單的辦法就是降價，或者簡單的開闢隔間
美容皮膚小達人
以前在花園北路住，搬到高新區三年了，花園北路前年我出租93平方2300，今年租出2000，季度交。
不光是北環租不出去，租不上價，其他區也一樣。
一:外來人口才是租房的主力軍，廟裡，張家村，陳寨，高皇寨，邵莊……等這些村子的拆遷，導致100多萬務工人員沒地方住，輾轉他區去住了。北部作為宜居置地，很多市場遷到南四環，從業人員減少，君不見北環房價秒南環幾條街。隨著近幾年的都市村莊回遷會得到改善。
二:合租，拼租被中介玩壞了，80平的房子能隔出6間來，每間租500-800不等，很多青年選擇這種更低價格而不是寬敞的套房。
北山DENG
個人感覺鄭州房租下滑會是一個大趨勢，做好心理準備。當年的小香港陳寨以及北環幾個城中村的拆遷把很多人分流了。自己感覺沒希望的就直接回老家了，資金多點的在三環四環買房子，資金不允許的在南龍湖，或者其他遠點的地方買，這兩年也交房入住了，還有租房需求的人減少很多了。第二，鄭州的工資水平漲幅有限，需要租房子住的大部分都還在一月幾千塊錢的收入上拼搏，除了自己日常開支，還有多少錢能預算在房租上。第三，城中村拆遷補的房子這兩年也陸續進入租房市場。空餘房子相對多了，租房需求相對減少了，房租下行壓力必然加大。
隼好
鄭州市的城中村拆遷，很多已經完工了，每家分了十幾套安置房，他們沒有了房子，沒有了土地，也沒有工作，只能把房子租出去掙錢，為了快速變現，房租低的想不到。還有北三環太大了，你的位置不太精確。說一件事，可以看出北三環的房租市場。建業壹號城邦，現在均價應該在一萬8左右了，但是壹號城邦的兩房家電齊全才能租到2000左右，如果想快速租出去，價格更低。想想看妳花一百多萬買了套房子，房貸月供5千多，就算能租出去，一個月還要賠3千多，就算幾年後房價上漲，就三環那地段，還能漲多少？又能賺多少？
炒房族，不要再往房子上面投錢了，拿去好好享受生活。如果一味投資，不僅不能掙錢，可能連幸福生活也會失去。
z瀟暮雨
具體原因就不給你分析了，就說一點，不是北環，近一年整個鄭州市場都這樣，我只給你說個參考價格，像之前1800這種你目前出租少個三四百差不多，是市場行情，不要捨不得，吊著以前的價位十有八九租不出去，空著也是浪費錢，我之前租的1700現在1300。
