征地拆迁专业律师北京居多，地方本地办理此项业务的律师事务所寥寥无几。这也产生一个问题，即老百姓日常维权时，律师不会经常在场，只有重要场合时才会前往，以最大限度地发挥律师的价值和控制委托人的维权成本。那么，如果律师不在，有政府相关人员找您谈话时，您怎么答复才好？有哪些情况需要您提高警惕，谨慎发言呢？有没有成熟的话术，让我们直接背下来应对即可？是不是只管沉默或者一问三不知就足够了呢？请看以下话术：
一、我不知道是谁强拆的，请您们依法调查
被强拆第一时间报警，如果您没有足够的证据证明到底是哪些人、哪个部门强拆房屋的话，就说不知道。让公安部门依法调查，从而依法获得强拆主体的证据，为后期维权奠定基础。
二、我听不懂，请书面答复我，把材料邮寄过来
由于专业法律知识等的欠缺，老百姓很难听懂征收有关部门的电话回复，而且电话答复也不便于留证。一定要求对方书面答复，并且把材料邮寄过来，这样做的好处有一回复内容明确；二有效记录发出和签收日期，这是计算时效的证据。书面答复的要求适用于所有流程，包括申请政府信息公开、要求有关部门履行查处等。
三、我只和您谈补偿和安置，事实和法律问题请和我律师谈
真正的维权“战役”开始之后，请保持警惕、冷静处理，不要慌张，表达好自己的诉求主张即可。不要急于每次与政府见面都找律师，要懂得试探对方的诚意。补偿安置有关的诉求问题可以放心和政府洽谈，事实和法律问题一定要交给律师。
四、我坚持起诉，请依法审理
拆迁案件属行政诉讼，许多地方法院的态度都是“能不立案尽量不立案”“立案了行政庭也要劝撤诉”。要知道，行政案件撤诉后，无正当理由再行起诉的，人民法院不予立案，所以还是建议您慎重。坚持让法院审理对我们更有利，一尽管败诉还能救济，二迫于压力征收方也会更易妥协。需要注意的是，如果得到了更多补偿或赔偿，一定要落实成书面协议。
以上是拆迁维权的实操话术，希望对您有所帮助，更多问题请咨询专业拆迁律师。
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