余家大院1
你这问题问得好，我目前就住在观音桥，之前纠结买渝北还是大学城，先说说为啥子不考虑茶园，我去过两次，就凭两个第一感觉，一真特么远，二是人真的少的可怜，毫无生气。再说渝北，其实渝北啥子都很好，就是远，房价高，我初中同学买在中央公园，去他家吃饭开车一个小时，每次去机场路都还不算太堵，晕死，房价也高，已经没啥升值空间，也超了一点预算。再说西永大学城，其实还是结合自身情况，第一我一个孩子目前小区分的小学我不满意，大学城比目前这个小学要好，第二我目前工作在大石坝，也比渝北茶园近，我父母也在歌乐山，也很近。所以，大学城教育资源好，房价稍低，商圈没有完全成熟但是也指日可待，很适合宜居。传说以后重庆会西进，算是一个好消息，所以我已经入手西永，不后悔。
柏90326
当然是大学城西永一带了。 两江新区的成立让重庆经济腾飞了十多年，茶园的卖点是茶园是两江新区的侧翼。
而大学城西永是重庆的高新区，高新区的成立会让重庆经济再腾飞十年，大学城西永的地位等同两江新区，茶园可不行。
响应中央的成渝经济区号召，重庆在西进而成都在东进。重庆西进的路上最先受益的是沙坪坝—璧山，其次是永川铜梁，大产业、大科技、大公司都会蜂拥过去，只是永川铜梁会成为工业区也不一定宜居。看好沙坪坝璧山九龙坡的中间点——大学城西永。
不早说什么中梁山，一座山算什么，杭州深圳也是山城。 我这个外地人已经在重庆买了房
用户4875208878203
在重庆人的印象中茶园有南山阻隔，离主城似乎有点“远”或者说有点偏。其实不然，近十年来茶园地区交通已非常便利，三遂道（真武山，南山，慈母山），将茶园与主城紧密相连。经南山遂道过东水门大桥二三十分钟可达市中心解放碑，或者过千厮门大桥到达江北城也只要三十几分钟而以。别外过慈母山遂道，经大佛寺大桥到江北国际机场也只要四五十分钟而以。在建的郭家沱大桥完工后，还将更一步缩短到江北的时间。轻轨六号线起点在茶园，经换乘可达主城大部分地区。重庆东站也选址在茶园（已完成征地等前期工作），长远看茶园地区潜力还是很大的。
茶园地区不足之处在于发展的时间不久，交通还有待更大的提升，还没有形成一个象样的商业，娱乐中心。目前茶园地区的房价在一万到一万三左右，并不便宜。
二黑和莽子
我个人推荐茶园，交通出行便利程度，茶园唯一的不方便是到南坪，出城四公里立交堵，回城真武山和立交堵。到江北不需要走这条路，从鹅公岩大桥南过去还是很快的，而且还有轻轨直接过江北。再说下大学城的不好，自己开车，太远了，而且大学城红绿灯太密集。轻轨，太绕了。再扯远点，到机场和火车站，茶园的轻轨就可方便到达，自驾也更为便捷。学校的话，目前大学城学位可能更好些。南岸区拿得出手的学校毕竟没有沙区多。居住环境来讲，都差不多，不算热闹也不是没人，不过据朋友说茶园以前有一块儿是垃圾焚埋场（靠近领秀，我没有核实过，你可以自己过问），到夏天有点臭，经过几年散味应该没有了吧。
Angel居
重庆很神奇得，不仅仅是路桥神奇，其实生活圈也很神奇，四个方向都自成一体，每个区域都有强大成熟和趋于成熟的商业生活圈供选择。最重要你在哪里工作，可有私家车，怕不怕堵。别说买到江北就不担心到解放碑堵车了，该堵一分钟都不少。堵城不是随便说说的哦。建议刚需买房选择离自己上班近得区域。其他什么发展潜力，那是炒房团得事情，我们老百姓只是为了生活居家方便顺心罢了。
爱心之眼
前几年，主城每个区似乎都有各自的商圈，商业中心，然后房价也似乎从商圈为中心往四周成阶梯状，逐级递减。现在已经不是这样了，每个小区域都有各自的小型商业，现在的房价也是不像以前，有些偏僻的地方房价比TM大型商圈附近还贵，去年房价顶峰时，听说抱着人民币去买两万多一平的房子还买不到。偏僻的地方我就不说得太明显了，大家应该能猜到。像这里边有个朋友说的，看自己喜欢，经济承受能力，该出手时就出手。
夏天比冬天暖和
海尔路不错啊……虽然环境差了点，但是也是已经开始整治了，路修宽了，五里坪垃圾堆也快搬了，9号线再一通，其实很好了，价格也跟个茶园差不多嘛……
Henry0717
注:标红点的是在建的机场或建成的机场
俗话说:要想富，先修路。从机场的建设和轨道交通的规划可以看出，我猜想重庆规划应该是想由老主城向四周辐射带动主城周边区县发展，由建设了机场的重点区县带动兄弟区县的经济，共同富裕。
以下是个人见解，欢迎讨论:
1、重庆的发展绝对不会偏向某一块区域，而是要均衡发展，不然会导致更严重的贫富差距，这和国家为了减小贫富差距的政策是一致的。
2、主城区以后可能会只具有行政，文化等功能，一些非必要功能可能会慢慢取缔。就如国家同设立雄安新区，把一些非首都功能转移到雄安新区去，减小了首都的负荷。同样，重庆设立一些高新区，经开区等，应该也是这个功能，减小主城负荷。
3、江津，璧山，永川离主城较近，而且还临近兄弟省份，带动兄弟省份经济的发展。所以江津，璧山，永川这些地方会充当经济发展的重担；而万州、巫山片区，武隆、黔江片区离主城区较远，但风景优美，文化底蕴深厚。所以应该是以旅游业，种植业为主，带动周边发展。这些地方居家应该很棒。
得出结论:以渝中为中心，向西、西北、西南地区，适合上班族工作，向北适合养老宜居。均衡发展，共同富裕才是最终目标。
再次说明:以上仅个人观点，看看就行。
ps:我是一个中介，如果有买房的可以联系我。
我想带你去看房
如果你上班是在北区，可以考虑大学城，因为大学城现在有双碑隧道，以及正在修建的土主隧道，直接通往江渝北，茶园这两年也发展得不错，重庆东站也会在这边修建，但价格有点需高，相比之下，大学城价格方面性价比高些。推荐个楼盘：融创文旅城（微电园轻轨站附近）
江北刘三少
一个破观音桥还重庆中心，重庆是个大农村，重庆就没有真正的中心
