有什么方法可以在农村买到宅基地呢?

棒奔霸


确切的说,不是买到农村的宅基地,而是在农村买房子。买到农村的房子以后,你就有了宅基地的使用权。要想拥有农村宅基地的使用权,首先你必须是农村户口,只有具备了这一点,你才可以想其他的。如果你是非农户口的话,任凭你再有钱再有本事,也买不到农村的宅基地。

如果你本身是农村户籍的话,这个问题很简单。虽然说这些年农村已经不给村民划分宅基地,但是农村现在有的是空房子。因为现在农村条件好了,很多的农村人跑到城里买了楼房,农村的房子就空闲下来。也有的农村人因为子女在城里安家落户,父母只能跟着到城里去养老,所以农村的老宅子也是没有人居住。大家都知道房子长年没有人居住并不好,所以很多人家想将村的房子卖掉。如果家里需要宅基地的话,可以买同村人的房子。







如果只是自己生活在城里,又是非农户口,而父母生活在农村,也是农村户口,可以以父母的名义在农村买房子。假如父母不在了,有兄弟姐妹生活在农村,也可以通过自己的兄弟姐妹在农村买到房子。只不过现在不管在哪里买房子,过户手续比较麻烦。就算是村里不反对,村委会帮你们买卖双方签订协议,但过户手续村里没有办法直接办理。有的地方需要到镇政府以及上一级部门办理,有的地方则是要到相关部门去办理过户手续。










现在很多城里人喜欢到农村生活,喜欢农村的山清水秀和新鲜空气,有很多人希望节假日的时候,到农村里住上几天。也有的人想等老了以后,再回到农村过着自耕自种田园般的生活。我有个亲戚就是这样,一辈子在大城市工作,退休以后,不听儿女的劝阻,非要回到自己的村里生活。今年80多岁了,儿女依然都留在城市,只有他自己回到了农村。刚回村里的时候,因为没有房子,只能居住在曾经关系比较好的邻居家里。后来经过邻居帮忙,在村里买花3万块钱买了一处房子。




经过村委会同意帮忙,和卖主签订了合同。房子虽然是亲戚的了,但是不能过户,房产证上的名字还是原来户主的名字。我那个亲戚也不在乎,他说反正他的儿女也不会再回到这个小村子里,只要他活着的时候有地方住就可以,等到他百年以后,这个房子的归属权,随便归谁都可以,无所谓。所以房子买到手以后,人家还把房子从里到外重新装修了一遍。

如果能有我的亲戚这样的心态也不错,花几万块钱,只是为了在农村买个房子住着,自己生活的开心就好。如果你一定要计较过户这个问题,那就有点儿难了。


灵子


有什么办法可以在农村买到宅基地呢?答案是,直接买宅基地办不到,但可以曲线救国,通过其他方式获取农村宅基地的使用权。我国宅基地管理办法明确规定,宅基地是不允许买卖的,只能通过申请、继承、转让、遗赠等方式取得。所以,只能在尊重法律法规的前提下,通过改变自己的身份的方法,获取农村宅基地使用权。

第一条,把自己变成农村户口。怎么能把自己变成农村户口呢?这你得想办法了,如果你是年轻人,可以去农村找个媳妇,倒插门,把自己的户口也落入农村,上门当半子,就在那里生活,那按照规定,你媳妇就可以免费申请农村的宅基地了。这样,你赚了个媳妇,还赚到了农村的新鲜空气,还可以不用花钱拥有农村宅基地的使用权,这是上上策。如果你是离退休人员,可以到县级以上政府找找门路,把自己的户口重新落回农村,这样也可以申请宅基地使用权。另外,你可以到农村投资发展,帮助农民脱贫致富,只要对农村做出较大贡献,和广大农村处好感情,农村也有可能接受你为本集体经济以内的成员,把户口迁移过去。这一方法,在改革开放初级乡镇企业招聘人才时经常用到。总之,到哪个村去落户口,要经过当地村委会和村民代表会议讨论通过,用什么办法,你自己考虑。

第二条,你可以通过继承或遗赠等方式取得。假如你农村没有父母,没有老房子,怎么继承呢?农村有的是孤寡老人,他们名下都有房子,他们老了需要有人赡养,如果没人赡养的话,他们老了会被当地送到敬老院,去世后房产归公。如果有人赡养,可以签定赡养协议,去世后房产归赡养人。所以吗,你懂得,可以花点本钱,把老人接你家里赡养,让老人以协议、遗书等方式,将该房产赠给你。只要你有了房产的所有权,根据地随房走的政策,这宅基地使用权也就归你了。

哈哈,也许你会说,晏子教你的都是馊主意,又是让你到农村找岳母,又是让你到农村认干爹的,这些办法不可行。那么,如果这个办法不可行,你就别打农村宅基地的主意了,宅基地的所有权归集体,私人不可以随便买卖,城市人更是明确不允许到农村购买房屋和宅基地,你干嘛非得打农村宅基地的主意呢?真想去农村养老或者暂住,可以到农村租个房子养老,花钱还不多。甚至,如果你不在意房子是否能过户,你就尽管买个农房来住,反正也便宜,只是不受法律保护,遇到纠纷时买卖行为无效而已。别想那么多,人生就那么几十年,老了想去农村养老,就不用管这房产的拥有权,能住就行,死了以后爱是谁的是谁的,豁达一些,想干一些,就没有那么多纠结了,就不用挖空心思想到农村购买宅基地了。


齐东晏子


题主要买宅基地干嘛呢?实际上买的是宅基地上的农房吧,买农房并不难啊,有钱就可以买,关键是过户难,如果只为买农房住,不想着过户,这个完全可以实现。
先说说都哪些人可以在农村买农房过户吧。需要同时符合三个条件:一是本村集体中的成员。二是农村户口。三是符合一户一宅要求。符合这三点要求就可以购买农房并且成功过户了。

一般到农村买农房的就是两类人,第一类人是完全符合买卖过户条件的,是本村的人,可是由于现在宅基地紧张,已经不批宅基地了所以就没有地方盖农房,同村很多人去了城里居住,农村就空出了很多农房也住不上,一个需要,一个不住,刚好买过来住,解决批不到宅基地的问题。这种情况理论上是可以过户的,不过现实生活中,有的村子由于方方面面的历史原因,只能先签买卖协议,由村委会的工作人员给做个见证,具体的过户还无法办理。

为了解决住房问题,即使暂时不能过户也得买呀,一处农房顶多花费三万五万,在城里买个楼少说也得三五十万,如此算来还是农房合适。不过像这样只有协议没有过户的房子,将来一旦遇到拆迁,赔偿问题就会比较麻烦。

另外一类到农村买房的就是城里人,老了之后想到农村过返璞归真的生活,城里人不能到农村买房吗?其实也可以,只是不能过户,就想买来住着享受惬意的农村生活,平时种种菜养养花,这是可以的,不过城市户口要想买来农房过户是不可能的。说白了就是一个长期租住,房产证姓名还是原房主的,你只能买个长期使用权,不管遇到拆迁还是其他纠纷,都有口难辩,因为你不符合购买农房的条件,硬要买来住,就要做好享受不了集体村民同等权利的准备。

如果说本人既是城市户口,又想买个农房将来备用,那最多只能买户籍地的农房,先想办法过到父母名下,然后再以继承的方式获得。


小十六123


想通过买卖的方式获得农村宅基地,简直是不了解土地管理法的基本原则,痴人说梦,有时候钱真不是万能的。

首先必须明确,农村宅基地是属于集体的,农民可以免费拥有宅基地的使用权,却不具备宅基地的占有权,而且想要获得宅基地有一个前提条件,必须是本村村民。不管你是城镇居民还是其他村的村民,想要获得本村的宅基地,通过转让或者购买的方式都是行不通的。

当然了,如果你是城镇居民或者其他村的村民,特别想要获得本村的宅基地使用权,那么有一个方法可以办到,就是将户口迁移到本村集体内,这样就可以向本村集体申请宅基地,然后申请建房了。但前提是现在城镇户口想转为农村户口,可能困难重重,并且城里户口的人应该没几个愿意将户口转移到各方面都没城里便捷的农村。

1、不过农村宅基地虽然严禁禁止买卖,但却可以通过租赁或购买村民宅基地上的房屋,来获得在本村生活的住所,但是宅基地上的房屋也不允许随意翻建,城里人应该不会傻到去农村获得村民宅基地上的房屋,直到房屋倒塌,宅基地被村集体收回吧。
2、还有本村内的人员可以通过宅基地使用权转让获得宅基地的使用权,但仅限于本村内,外村或城镇居民无法通过这种方式获得。

3、宅基地上多余的房屋可以有偿租赁出去,如果你想在农村做生意,租赁村民宅基地上的房屋作为经营点也是可以的。

4、本村村民之间可以通过互换宅基地使用权,以及互换房屋来达到使生活更便利,更利于自己未来。

5、如果城镇居民或者其他村村民的父母是本村的,那么父母死后便可以继承本村宅基地上的房屋,但同样不得翻建,直到房屋倒塌,村集体收回宅基地。

……

综上不难发现,宅基地想要通过买卖的方式获得,基本上是不可能的,宅基地本身就是对农民的一种福利,严禁宅基地买卖,也是为了更好地为农民的利益着想,为农村的发展着想。


李阿冰


有什么方法可以在农村买到宅基地?

没有什么方法可以在农村买到宅基地,我的回答可能让你很失望,但是很真实。

从我们村实际来说吧,如果你是城里人,或是外乡、外村人,如果来我们村,肯定是买不到的。也许有人会卖给你,但这是违法的,所以买卖关系不成立。我们当村的申请宅基地几乎都不可能了,因为现在是“一户一宅”。

你可能会说,我不买,别人赠予可以吗?也不可以!首先宅基地所有权是村集体的,村民拥有的是使用权,以及宅基地上的房屋产权。而且规定:房屋出租或转赠者,再申请房基地,不予批准。谁会这么不明智呢?

而且,国家为了保护农民利益,不允许城市户口居民参与村集体宅基地的使用。在村里你可以住民宿,却不可以拥有宅基地的任何权利。

个人意见,仅供参考,如果实在想去村里,可以具体咨询当地政策。

正所谓:

宅基地买卖不合法,城乡的权利不一把

要想农村里分宅地,两手空空别不服气


农把式二坤


有什么方法可以在农村买到宅基地呢?


可以明确的说,就当前的宅基地政策下,没有任何方法是可以买到农村的宅基地的,因为农村宅基地是不允许买卖的。



农村宅基地是一项福利,是只有农村户口才能够享有的一项福利,宅基地的作用是保障农村农户有地方建房。我们知道,农村土地是集体的,宅基地也不例外,农户只是使用宅基地建设自己的房屋,并没有处置的权利。宅基地公有制性质就决定了其不能自由买卖,因为这是全体村民共同的财产,并不是农户个人的财产。



那么,在农村我们如何获得宅基地?要想获得农村的宅基地,就必须要符合一个基本条件,那就是你必须是本村集体的成员,如果满足不了这个基本条件,那宅基地获得就无从谈起。在满足了这个基本条件以后,如果符合村民申请宅基地的条件(符合一户一宅、分户等原因确实需要宅基地建房),有两种方法可以获得农村的宅基地,其一可以向村集体申请,等待批准;其二就是转让本村村民的宅基地。只有这两种方法获得宅基地是合法的,是受法律保护的。


总之,农村宅基地是不允许买卖的,没有任何方法可以通过买卖获得宅基地,违法的事情大家还是不要去做,如果我们私下通过非法手段获得了宅基地,最后受损失的还是我们自己。


新农人散耕


你好。

1想要农村宅基地你必须有农村户口,到大队申请或去购买别人用不到的。

2.就当前形式农村宅基地没有升值空间,现在都想去城市发展。

3.国家大方向是支持农民进城,不支持市民回村。

4.如果你资金到位这是很简单,你懂的。
😉😉


农民小哥阿四


可以通过借贷合同进行买卖!对方把宅基地抵压给你,你以最高的利息借对方一笔钱,整一个合同。


excale


村集体房可买到,产权是村集体,联姻可以分到宅基地,户主现在不是你本人的…只是变通,没有买卖!


郝家粮油1


放异你的城市户口。就可以买到农村的宅基地。


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