4月南充樓市月報，住宅成交2581套18.31億，陽光3個樓盤霸佔銷售榜單
關鍵數字：
2019年4月
南充住宅預售2681套，環比上漲28.40%
住宅成交2581套，環比下降0.96%
成交均價7216元/㎡，環比上升2.01%
土地市場
荊溪、文峰各3宗
4月，南充共成交土地6宗，成交總面積約640畝，成交均價383.96萬/畝。
碧桂園登陸順慶，在南充斷糧已久的金科，殺入文峰，藍潤繼續加固“文峰陣地”。
住宅市場
南充住宅成交價格上漲
預售：4月，南充住宅預售2681套，環比上漲28.40%。
半山府邸、陽光中心城、藍潤城等都是預售大戶，此外，瓏城、公園學府、遠錦國際、梧桐山莊等樓盤本月首次拿到預售證。其中，遠錦國際房源基本是查封狀態。
成交：4月南充住宅成交共2581套，環比下滑0.96%，成交均價7216元/㎡，環比上漲2.01%。南充住宅成交價格連續兩月上漲。
4月高坪區共成交1044套，約佔三區住宅成交總量的40%，該區域目前開發火熱，推盤節奏比較緊密，嘉陵區成交993套，順慶區成交544套。
順慶區及嘉陵區成交均價有小幅上漲，高坪區成交均價6809元/㎡，環比下滑1.83%。
成交項目TOP10
6000—7500元/㎡區間的剛需為主
在南充深耕多年的陽光，是每個月南充住宅成交排行榜常客，這盤以3個項目共成交920套，入賬約5億，拿下排行榜前3，創造了南充樓市歷史記錄。
從分佈區域看，高坪6個，較3月榜單多了天譽瓏城，嘉陵3個，較3月榜單少了已賣完的彩虹星城，順慶1個。
由此可見，因高坪目前開發火熱，嘉陵發展加快，2個區的推盤節奏較為密集，購房者可選性廣，同傳統中心城區順慶比，也具備價格優勢。
1—4月，順慶成功拍賣11宗土地，能否在開發入市後，激盪起一波順慶潮，值得期待。
從整體價格看，南充樓市以6000—7500元/㎡區間的剛需為主，且均價低於6000元/㎡的樓盤僅有藍潤城了。
文峰片區基礎配套正在加緊完善，上個月藍潤拿下文峰WF-B-b-02-02(a)地塊，樓面價已2509元/㎡。
南充5K段位房價，還能堅挺到何時？
轉自微觀南充
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