丰城房地产网讯：据丰城房地产网数据研究中心获悉，丰城市近日挂牌三宗地块，四块宗地分别位于丰城市
商贸物流城范围内以及新城区范围内。成交情况我们将及时发布，敬请关注丰城房地产网。
DCC2019014
地块位置：丰城市新城区二期范围内
起始价：20688万元
保证金：12415万元
地块面积：49255平方米
土地用途：住宅用地95%，零售商业用地
出让年限：70年，40年
容积率：1.0≤FAR≤2.4
建筑密度：D≤25%
绿地率：GAR≥35%
依法依规需要说明宗地的其他情况：该地块属市场化（非棚改定向）限价房，其地上的商品房销售均价及物价局备案均价最高不得超过5900元/平方米，且最高与最低差价不大于1180元/平方米； 需达到商品房交房毛坯房标准及我市限价房小区房屋主材和绿化配套等交房标准，不得销售精装房。地下车位、车库出售、附赠或出租赢符合《物权法》要求，地块车位、车库出售或出租总价（至土地出让期满）价格每个不高于8万元。在首次购房合同中注明所售房屋自不动产权登记之日起二年之内不得转让。
测绘图：
现场实景：
卫星示意图：
（卫星图只做参考，以实际位置为准）
DCC2019015
地块位置：丰城市新城区二期范围内
起始价：14395万元
保证金：8640万元
地块面积： 43453平方米
土地用途：住宅用地95%，零售商业用地5%
出让年限：70年，40年
容积率：1.0≤FAR≤2.4
建筑密度：D≤25%
绿地率：GAR≥35%
依法依规需要说明宗地的其他情况：该地块属市场化（非棚改定向）限价房，其地上的商品房销售均价及物价局备案均价最高不得超过5700元/平方米，且最高与最低差价不大于1140元/平方米；需达到商品房交房毛坯房标准及我市限价房小区房屋主材和绿化配套等交房标准，不得销售精装房。地下车位、车库出售、附赠或出租赢符合《物权法》要求，地块车位、车库出售或出租总价（至土地出让期满）价格每个不高于8万元。在首次购房合同中注明所售房屋自不动产权登记之日起二年之内不得转让。
测绘图：
现场实景：
卫星示意图：
（卫星图只做参考，以实际位置为准）
DCC2019016
地块位置：丰城市商贸物流城范围内
起始价：9168万元
保证金：5505万元
地块面积：23209平方米
土地用途：住宅用地95%，零售商业用地
出让年限：70年，40年
容积率：1.0≤FAR≤2.5
建筑密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
依法依规需要说明宗地的其他情况：该地块属市场化（非棚改定向）限价房，其地上的商品房销售均价及物价局备案均价最高不得超过5800元/平方米，且最高与最低差价不大于1160元/平方米； 需达到商品房交房毛坯房标准及我市限价房小区房屋主材和绿化配套等交房标准，不得销售精装房。地下车位、车库出售、附赠或出租赢符合《物权法》要求，地块车位、车库出售或出租总价（至土地出让期满）价格每个不高于8万元。在首次购房合同中注明所售房屋自不动产权登记之日起二年之内不得转让。
测绘图：
现场实景：
卫星示意图：
（卫星图只做参考，以实际位置为准）
DCC2019012
地块位置：丰城市商贸物流城范围内
起始价：13095万元
保证金：2620万元
地块面积：44040平方米
土地用途：住宅用地95%，零售商业用地5%
出让年限：70年，40年
容积率：1.0≤FAR≤2.5
建筑密度：D≤25%
绿地率：GAR≥35%
依法依规需要说明宗地的其他情况：无
测绘图：
现场实景：
卫星示意图：
（卫星图只做参考，以实际位置为准）
这次的土拍最令人期待的莫过于在说明情况一栏中标注了
市场化（非棚改定向）限价房的三块宗地。大家都知道，近年丰城政府根据棚改政策建设了一批针对棚改用户的限价房（例如：丽景湾、文安小区等），优惠的价格令其他购房者羡慕不已，但非棚改户只能“望限兴叹”。
我们单从字面上解读“市场化（非棚改定向）限价房”是不是就是指除棚改户也可购买呢？如果是的话是不是所有购房者都可购买呢？关于前一点只能等官方出明确说明，那么关于后者，咱们首先得了解什么是限价房：
一、什么是限价房？
限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型、面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房。
二、限价房与经济适用房、商品房的区别
限价房与经济适用房区别：
1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
2、保障对象户籍要求不同。经济适用房的申请人应具有某某市的户口。限价商品房的申请人应具有某某市居民户口或持某某市居住证的家庭和人员。
3、土地来源不同。经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。
4、销售价格确定方式不同。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售/预售许可证之前，由物价部门确定。限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定。
5、销售价格不同。经济适用房因为土地成本低（不含土地出让金）以及开发商利润受限制（3%），它的销售价格低于限价商品房。
6、准购面积标准不同。经济适用房在购买资格审批时，会根据家庭人口确定核准购房建筑面积，而限价商品房没有准购面积。
三、限价房与商品房区别：
1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。
2、商品房采用出让方式须交纳 土地出让金。
3、成本结构不同。
4、租售政策不同，经济适用房只售不租,商品房不受限制。
5、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制。
6、价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人。
7、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
最高不超5900元/㎡的限价房
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