财富书院
银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段 ，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大。其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的。高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入。因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。剩下的人员除了小部分高收入者外，绝大多数是中低端收入者。以目前银川的工资收入水平，房价只能维持目前的水平，上涨的概率不大。外来知名的地产开发商开发的商品房，虽然销售的价格很高，但是存在着购买后下跌的风险非常大。因此，在银川购买住房，不可追求一些高大上的楼盘，后期的风险太大。
杂家二少
近几年来，银川的经济大面积下滑，尤其今年特别严重的一个问题就是，因为互联网的销售冲击，网络的销售严重的挫伤了个体户的商业趋势，大型的商场生意萧条，各大商城的个体户难以维持正常的销售局面，以往过去繁华热闹的商业圈现在的客流量都寥寥无几，有很多外地的生意人原本抱着买房买商铺的希望来宁夏发展，结果生意亏本严重，原本又回到了外地，银川城市本来就小，居住人口也就200万，再加上银川的工业又不发达，长居已久的银川人都有自己的房子，再加上银川这样的小城市，由于前几年是泡沫经济的支撑，是开发商的房价上涨，因为人们的经济条件都受到制约，也买不起多余的房子，所以造成开发商多余的房子空置问题严重，现如今银川的房屋价格本来就不低，再加上城市居住人口少，由于当地个体户的生意萧条，再加上当地的产业单一，没有更好的发展机遇，人们为了生存，不得不离开银川，去外地发展，银川人真正的民生都出了问题，还哪有钱置办多余的房子，房价能维持原状不降价就不错了，所以银川的房价不会再涨了。
Happy源泉599
省会城市里银川房价属于最低的了，这几年好几家国内大房企，碧桂园，恒大，绿地，华远，万科，相继在银川拿地，说明银川的房地产还有上涨的空间，这么理解吧！一般老百姓分析问题和这些地产大鳄们看市场前景还是有很大差距的吧！要不这些大房企不会来开发，作为省会城市，方圆400公里以内的中心城市，房价应该在1万元左右才是他的水平，在全国来看也算高吧，周边的西宁都八九千了，不要只看银川有多少人，周边的乌海，左旗，定边，靖边，宁夏的各地市的有钱人，还是会在银川买一套属于自己的房子的，所以说还是会看涨这是我的结论。
我是力
银川房价是一定会上涨的，等高铁通车后会有一次快速上涨的行情。一个省会城市房价这样低，并不是好事情，在全国房价均高的时代，银川房价低迷，一方面影响市政收入无法更好的改善市容，没有大笔的资金投入城市设施的升级改造。另一方面也拉大了银川市民和其他省会人民财富的落差，造成银川人相对的贫穷。试想当一套100平房的房产，在上海价值为500万，西安价值为200万，同样的房产在银川只是50万的时候，你会怎样的感想。
纵观房价上涨从来不是本地人创造的，都是新城市人创造的，本地人借新城市人的涌入实现财富倍增，比如北京，上海，杭州，广州，成都，，，无一例外都是因新城市人的进入推高房价，创造财富的。
随着银川高铁的开通，银川也将和以上城市一样迎来一批新银川人的进入，拉动房价和经济的发展。等高铁开通后，银川房价将会复原他真实的价值。一定会超兰州，西宁，乌鲁木齐。
房地产资深大咖
不知道夸夸而谈说不涨的人是没房，还是有的是十几年以上的老房子，买房有运气眼光的成分在内，十几年的老房子上涨空间已经小了，新开发的小区，但凡大点的房产商开发的，我也没见都是空的，没见卖不出去，别让自己的贫困限制了自己的想象力，你认为九千一万的没人买，大有人在，二十一小那新建的公寓精装修一万二，有人觉得贵，不好意思，就是有能买得起觉得有必要的人买，而且还都卖完了！所以，你身边的环境决定你的格局！例如福州街的房子，从南向北，除了拆迁返还房，商品房都在涨。
金丝驴
这么多年，没有几个好的企业，经济上不去，房价涨不涨的，要买房的老百姓都是买不起。再说了，有价无市，你卖下你家房试试？多久能卖掉？
吃货姐姐777
二手房已悄悄的降了！
陈欣勇
孩子一直想在银川买房子，出门去了趟沈阳在也不提银川了。现正考虑沈阳的房子。银川与沈阳差的不是一点点。银川辖区大概只有25O多万人口，外来人口又不多，且大部分有房。能稳住房价就不错了，随着调控力度的加大，涨价的可能性微乎其微。
北方的风21
这个月国家刚公布了新政策，五百万人口以下的城市全面放开落户限制，人口的自由流动加上高铁的加持会加速人口增长，最重要的一点是银川如何吸引人口，靠的就是宜居的环境，低廉的房价，还有西北五省中相对较高的最低收入水平，有人说银川五六千的房价贵人都会往西安跑，请问你们银川五六千的房价都买不起西安一万多的房价你就能买得起了？说银川经济不行的你一个月挣两三千到了西安就能挣一万了？西安的房价已经涨到一万多了，人口落户更没有任何限制，那么多人才聚集在那你一个普通宁夏人有什么竞争力去和全国各地的人才竞争西安的工作岗位，就算在西安比银川多挣一千块钱你回银川了还是照样买不起房，而当宁夏的教育医疗资源全部集中到银川为中心的沿黄都市圈里时，你不来都不行了，因为你去其他的城市只会更难过
火锅透心凉1
银川市的房价感觉上涨动力还是不足，第一，银川非一二线城市和国家中心城市，对周边人口的吸聚力和影响力不够；第二，银川人口还是太少，短期内支撑不了楼市的大量供应，去库存应是银川楼市的当务之急；第三，银川当地的产业过于单一，仅靠当地人口而吸引不来外省人口来发展就业，人口不能带来净流入则是很难引领房价的长期持续上涨。
