老公来了新疆棉被哥
土生土长乌鲁木齐人，疆三代，谈一下自己的浅见，即使迁出不便，依旧改变不了大多数乌鲁木齐年轻人离开新疆的想法，满足迁出政策的方式有很多，大家就八仙过海，各显神通了。
身边同学的父母，大多数也是劝，或者要求子女不回乌鲁木齐的，未来这些父母也会随子女牵走。
但是作为首府城市，同时又吸收着新疆其他城市的居民，以及数量可观的来自陕西，甘肃，东北，内蒙，河北地区人口，总体来说，石河子不具备投资价值，乌鲁木齐房价上升范围有限，投资住房并不理智，抗通货膨胀能力相对较弱，但是或许可以保值。
哦呦~
2018年新疆乌鲁木齐、石河子房价大概率看涨，个人观点，不构成投资建议。
目前，乌鲁木齐房价均价8000元，石河子均价5000元。
先说乌鲁木齐的房价：2017年，乌鲁木齐的房价增幅远高于石河子，其原因是乌鲁木齐自建房的拆除，房屋需求变大。但是很多人都在担心，2018年自建房拆完了，没有购买力了，乌鲁木齐的房价是否会下滑，我的观点是房价下降很难。乌鲁木齐是新疆首府，城市建设、规划不断完善，空气质量也有所提高，大小绿谷等民生项目也落实落地，加之地铁开通，高铁开通，势必会吸引新疆其他城市、内地流动人员到新疆发展，所以乌鲁木齐的房子是新疆最保值的。
再说石河子的房价：近几年基本变化不大，均价4000元到5000元，市中心8000元（百货大楼），好地段的新楼盘6000-7000元（景观河、天富），个人估计石河子的房价是稳步上走的，但能不能跑赢通货膨胀还很难说，如果是刚需，价位比较稳定，完全可以买，至少不会跌。
画冰
乌鲁木齐房子长期看涨，短期高位震荡。房价短期看概念，中期看经济，长期看人口。新疆2000-3000万人口，乌鲁木齐首府，未来的一路一带只要经济好人口会回来的。5---10年后300---400万人口。2016--2019房价上涨概念是棚户区货币化改造，全国投资房产潮流，但因为稳定的原因人口流失，2019棚户区改造会少房价会温和震荡，8000--15000的房价作为3000万人口首府基本面，这1--3年不会大涨或大跌，3--5年后新疆恢复常态后经济反弹行恢复，人口恢复300-400万要5年后，新疆不是东北民营经济活力只要放开会很活跃。
石河子适合养老概念，投资房产不值。概念，经济，人口看看那条合适。
登山的男人
当然要长啊，因为中国城市化进程才刚刚开始，农业人口降到一两千万时，房价就不涨了，甚至会出现下跌。
新疆现在人少地多，农业机械化，智能化发展很快，农业方面的服务也是非常完善的，根本用不了那么多人，那剩下的人，0只有到城市找工作，并且在城里一直就生活下去，最后变成了城市人。
在一段时间内，有几亿农民要步入城市，寻找发展的机会，现在农资产品涨价的速度高于农产品卖出的价格，所以，在新疆小规模的种植根本无利可图，只有懂技术，会管理大规模经营，才能够赚钱养家，
这就是，为什么农民进城打工原因。过去，在棉花收获季节，几十万内地农民工，到新疆帮助收棉花，现在都被大规模的采棉机给代替了。
这是全世界农业发展的方向，中国也不不列外。
程杰副研究员
8000圆买乌鲁木齐市郊区的，但是乌鲁木齐市就不要想了！！天安名门1 3000了！！西北路9000了！！太多地方了！！就不一一说了！！！其实安宁渠我就5,6000千《北边》！！离市区不远！！至于南山那就不值钱，《南边山》《生意都知道》！！！石人沟也太差《东边》！！八钢！也不行！但是中间有个头屯河区《在乌鲁木齐和高铁之间》有出现天途，万达都来了！！乌鲁木齐市中心那就…………？？
姜沃子
乌鲁木齐小绿谷这边看看来，号称乌鲁木齐居住环境最好的片区，三公里范围内，各种商业，学区齐全。。去年这二手房成交价一度达到一万九千一平米，今年开年到现在，同样的小区，还是学区房，一万七一平米都没有人看房，不是价格高低，是根本没人问，有钱能买房的，都直接去内地买房落户了。。。啥情况么。。还让人咋样评价
Able时
价格是一直在涨的，但是很多是有价无市！按照市面上的价格想要出售房子是很困难的！为什么呢？因为乌鲁木齐的收入跟物价房价涨幅差距太大，再一个拆迁带来的短时间较大的一个涨幅！正常刚需买房不管价格你有钱就只有硬着头皮买，反正也不存在当做投资出售，所以刚需比较悲催！但是就投资而言，看人口吧！光看硬件基础设施建设没意义，乌鲁木齐在国家层面是一个什么样的发展方针政策大家心知肚明，在经济上不能自我造血而是一味靠国家补贴（现在靠卖地），这是没有前途的！吸引不了人才尤其是高端人才长远看是不行的！想投资乌鲁木齐房产也可以，但是个人觉得至少得有个十年的阵痛期！乌鲁木齐将是会失去一代到两代年轻人的城市，这不危言耸听！
縼嵂1985
关键是人！！！！人！！！！！人都没有了！！！回个家都一人一杆！！！实在受不了了！准备下半年闪人！！！像我这样想法的人点赞
言召子
新疆的大环境好的很，别信那些鼠目寸光的人，现在正是投资新疆的最佳时机。这两年新疆的社会治安搞的多好，把影响发展的隐患彻底消除了，很快就要迎来快速发展的机会。一带一路核心区是很厉害的，还有那么多援疆项目、人才都来支援新疆建设，新疆的石油煤炭天然气、风力太阳能等能源太多了，旅游业更是潜力无限，工业体系也。比较完善，农业也厉害，新疆棉花、瓜果。总之，前途一片光明，房价必定大涨，现在处于低位，赶紧下手吧
热力影视猫
乌鲁木齐不是肯定会涨，是以经涨了一千多了，过年前因立交桥租的房子说3月底要拆，开始找房，新市区迎宾丽舍6千五还能找到6楼的，现在7千5才能找到，钢花小区年前6楼70多平米约40万还有几个，年后都要48万以上，还没房源，现在租小区毛坏起步价1千2往上，装修了的1千6以上，装修好点的2千5以上……
