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没有人愿意被管理，尤其是花钱请来的人还要强势管理自己，心里上总觉得不对，天下哪有保姆管主人的事情，的确让人想不通。不幸的事，物业这个行当，就得干这千夫所指的事情。
有些物业公司，没有契约精神，发现没人监督、无需承担违约责任的时候，超出合同约定占有公共收益、私自上涨物业费、设置门禁卡捆绑物业费等，获取不当收益，有得甚至辅以强势手段迫使业主就范，这样的物业公司应坚决予以铲除，甚至以非法占有罪论处，他们迟早会被市场淘汰。
但是，业主要求取消物业公司，真的都是以上的原因吗？
恐怕不是。有些业主，以一些并不成立的理由，常年拒交物业费，被物业追缴或起诉；有些业主，在小区的公共区域安装地锁，被物业拆除；有些业主，在楼道堆物堆料，被物业强制清理等等。他们于是对物业怀恨在心，觉得自己花钱请得佣人，简直本末倒置，管到雇主头上来了，恨不得立刻取消，以解心头之恨。
他们不懂，物业公司不是他自己聘用的，是业主大会聘用的，是服务于全体业主的，包括对侵犯他人权益的行为的管理。对于社会来说，公平才是最好的管理。
小区的公共场地、共有设施设备归全体业主共有，每个业主都有平等使用的权利，共同承担义务。任何私自占有公共部位、拒不承担义务的行为，都是对其他业主权利的侵犯，难道不该有人来制止吗？
即便取消了物业公司，政府对小区里的这些违规行为也不会放任不管，这些人依然不可能占到任何便宜，增加执法管理人员产生的费用，还是会从每个人的口袋里承担。
某些期望交给政府管理，可以享受免费午餐的人，应该认真的想想，政府的钱是从哪儿来的。
所以，取消了物业公司，也取消不了物业管理和服务。
现行的市场经济制度，并没有大的问题，有竞争就才会有优质服务。
物业行业最大的问题，恰恰是没有竞争，一个小区服务了二十年，依然是那个物业公司，是因为他的服务好业主不愿意他走？还是根本就解聘不了他？
这不应该是大家考虑和呼吁的问题吗？
姜姜聊物业
湖南著名的相声演员大兵，是自己所在小区的业委会主任，从入住到小区之后，就与物业管理公司展开了数年的缠斗，大兵好歹也是一个知名的相声演员，但仍然拿物业没办法，次次败下阵来，为什么？因为物业公司被黑恶势力控制，大兵无奈之下直接向当地进行了举报，前些日子物业黑势力被当地拿下。
实际上，现在的很多物业管理公司，也有着类似的霸道行为，他们根本就不是服务业主的，而是在业主头上作威作福，但业主还敢怒不敢言，他们背离了服务业主的初衷。收物业费的时候比谁都积极，但解决问题时推三阻四，而且一有机会就侵犯业主的利益，比如未经业主同意就擅自将小区内的公共位置出租，广告位出租等。
小区的物业管理，有些是房地产公司自己开办的物业公司在管，有些则是外包出去，但不管什么形式的物业，他们很少有想着真心为业主服务的。可谓是“业主苦物业久矣”。
我们家所在小区就是如此，你晚他一天物业费，他就会一天若干个电话打给你，但你要是找他办点事儿，不是这个不在就是那个不出去了，今天复明天，明天复后日。小区的保安和保洁打扫卫生不积极，可谁家门口有个纸壳子了，抢的比谁都快，监控装了不少，很多业主晚上刮蹭了车找监控，没几个好使的。
元芳有看法
我在想取消了物业，谁来管理小区呢？小区没有单位管理肯定是不行的，但物业确实很多问题，导致跟业主矛盾越来越深，即便小区有业委会，依然没有起到了应有的作用和效果。
大家要求取消小区物业管理的主要原因有：
1、乱收费。物业收费明目比较多，除了正常的物业费外，还在随意收取停车费及其他各种费用，让人觉得收费太乱。
2、随意涨价。我们小区，差不多物业费一年一涨，水费也是两年一涨，特别是物业费，随意涨，问原因，也说不出一个所以然。
3、太牛哄哄。物业公司就是负责管理小区的，为业主服务的，但小区一些小区物业工作人员一个比一个牛，没有真正起到“服务员”作用，也没有把自己的身姿放低。
4、费用不知去处。举例，停车费，收入的费用，应该及时公布，说明支出情况，主要用于小区的日常管理和维护，但小区物业把这个当成了敛财的机会，疯狂收费，且不知道费用去了哪儿，包括其他一些费用，也不知道去了哪儿，完全把停车收费当成了敛财工具，他们不清楚，物业只是业主聘请的，随时可以炒你鱿鱼。
5、与居民矛盾越来越突出，无法调和。
6、不清楚自己的角色定位。物业就是服务员，但他们把自己当成是管理者，没有把业主当上帝，而是当成管理人员，没有把自己定位好，这才让业主这个上帝不满，要清楚，没有业主交物业费和他们收取本身是大众的场地，而收取的停车费，谁来养活他们？是业主，他们对给其发工资的老板——业主们不敬，业主自然要炒物业鱿鱼了。
乌鲁木齐那些事儿
为什么现在的人们要求取消物业管理的呼声越来越高，其实这不仅仅是一个行业自律的问题，更是由于职能主管单位和物业公司之间的利益输送而疏于管理问题。
1.物业公司作为企业来讲最怕的就是严格管理，而不是怕老百姓闹事。如果职能主管单位管理起来可能会断掉物业的饭碗，那物业就自然会按照合同与规定执行。可是，由于物业公司是企业，是企业就会有利益输送，而那些主管单位收钱后也就睁只眼闭只眼，成了物业的保护伞。
2.物业公司擅自调涨物业费不经过业主同意。根据《物业管理条例》规定，物业费涨价是属于重大事项，需要经过业主大会同意后才能涨价的。如果没有业主大会，需要经过一半以上业主签字同意，并报送物价部门批准备案，方可实施涨价行为。可是，现在的物业公司是我想涨就涨，你必须交！
3.物业公司对于小区物业管理形同虚设。保安睡觉，绿化不管，公共维修不做，公共设施不维护，发生问题除了推诿，绝对不会给你解决。这是业主最讨厌的部分。
4.维修基金成了物业公司利益输送用的小金库。一般来说，绝大部分小区是没有业委会的，这种情况下，业主的维修基金就成了物业公司的囊中物。 编个名目，不经过大部分业主同意就随便动用维修基金，可是这部分钱不会用于小区真正的维修，成了物业巩固社会关系的资本。
5.物业公司不仅侵吞业主的公共收益，还不断想法设法开拓自己的财源。比如不收费的地面停车位，物业公司弄个道闸直接收费，这个费用就是物业的纯利。比如小区广告位，公共用房出租收益等。
6.小区业主维权无门，物业不管，向主管单位投诉无效。如果有业主想成立业委会解聘物业，那么肯定会招致物业公司和相关主管单位的疯狂阻挠，甚至使用下三滥的污蔑以及恐吓手法。让维权业主心生悲哀。
7.物业除了收费的时候积极，其他的从来没积极过。这也不是物业问题，那也不归物业管，这才是业主最痛恨物业的根源。既然什么都不归你管那你还收钱干嘛？
其实还有很多，笔者就不一一叙述咯。
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说天评地盐城哥
物业公司应该取消，为什么这么说，物业公司的老板，实际上是在小区业主身上找💰。举例子说，业主缴的物管费，小区应该是到了晚上亮晃晃的，实际上，小区到了晚上灯，就象萤火虫。这是一，二呢，环境也不是很好(✪▽✪)，绿化就零零落落一点点。感觉就是，物业公司老板该抠的就抠。据了解，一个很小的小区，老板要从物管费里面抠十多万，装入他们自己的腰包。我以为，物业公司，应该由政府来管理，政府部门来管理，起码不(;｀O´)o在业主身上来剐油水。政府部门是拿了国家工资的，本着为人民服务的思想，就应该到了晚上，把小区搞得灯🔥輝煌，不(;｀O´)o是象萤火虫一样。这是我的看法。
海娃13
物业公司已经到了雁过拔毛，贪得无厌的地步了！借口管理，巧立名目，霸占业主财产！把业主当做冤大头，很多都带有准爆力倾向！欺压业主！因为物业管理条例的限制，业主无法通过司法程序解决问题。物业从业人员层次不齐，刑满释放人员比比皆是！可以说刑满释放人员已超过10%了。物业费基本不开发票，广告费停车费都中饱私囊，把业主共有停车位霸为己有，随意抬高门禁卡价格，不交物业费不准进屋，配置的物业人员大多数岗位都是用来为收费设置的。
程林律师法医讲堂
物业服务成为物业管理，仆人变成主人。物业公司准入标准太低，服务规范不标准，行业监督不到位，法律规范空白，连最起码的权属都未明确规定致使该行业发展良莠不齐，加上逐利本性，大有劣币驱逐良币的势头，省心省力省成本成了逐利的手段，招一批人，买点简单的清扫设备，就开始挣钱，现有规范，使众多新建小区无法成立业主委员会，物业服务费，停车费等费用，打着政府规定，同行标准说涨就涨，无底线，给小区业主断水断电，锁车扎胎屡见不鲜，甚至雇佣社会黑势力，对小区业主恐吓，威胁，殴打的事也屡屡发生。要解决这些问题，一要立法，二要立规，三要监督。
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物业公司很多都是房地产企业的子公司，天然的优势决定了它办事霸道收费具有政策性指示，不容商量。由于它极端自私导致物业公司和业主矛盾成为社会热点。其实物业应该有全体业主选举产生，为什么会出现业主买房时就有了物业公司呢？全部都是利益惹得祸。房地产为了榨取最后利润提前就指定好了其子公司做物业，把利益链条延续到了每一户，从中长期独占最后蛋糕，而业主反而成了被管理者，缴费不少反而享受不到该有的服务。因此根治这种社会矛盾就是放手让业主自己选举物业公司，自行管理解决所有矛盾，办事处可以监督指导工作，化解问题。
好朋友157287202
当大家谈取消物业的时候谁来管呢，先谈物业在小区的职能，消防，停车，保洁，水电简易维修，小区道路维护及绿化，老点的小区还包括大修，业主都希望政府管，这样业主可以不拿物业费，可政府会拿这笔钱么，去政府办公楼看看，保安保洁也是政府购买的保安，保洁服务，政府都是购买社会服务，让政府的人来给你当保安，当保洁有可能么，早几年当时都是单位给职工盖房。宿舍区由单位派人简单打扫一下，大部分是各扫门前雪，带有福利性质，現在你买的是商业用房，没有任何福利性质，业主来自五湖四海，让国家给你福利有可能么，一个一千多户的小区，需要12到15个保安，8个保洁员，一个水电维修工，二个有消防资格证的人员，一个绿化人员，一个主管，会计，出纳，最少25人左右，如果由社区管理，人员还要多，工资加社会保险，要多少钱，工资底，找谁干，谁会干，找小区的做公益，現在这社会谁会做公益，其实说物业公司赚了业主的钱，不如说物业公司赚的是保安的钱，小区做保安，保洁有没有交社保的，政府都养不起这些人，小区能养的起，可以不要物业，自管，连个门都沒人关，企不乱了套，不要物业，先想好谁来管理_，当满院车辆乱停乱放，特别是车停车消防通道上的车辆，一旦发生火灾，不是交多少钱物业费的问题，恐怕有自由就不错了，声明，本人只是代理过几起物业纠纷，并详细了解物业服务的方式，才写了这点想法，共大家参考，一些人好无素质，不要骂人，这个写了很久了，但还有人看，有些好无素质的人在上面乱骂，请你闭嘴，关于物业管理要不要，可以去北京电視台向前一步这个栏目，专门为小区物业管理解决纠纷，里面有小区自冶，共冶的案例，看完在发言
人在旅途661389
这是不按中国国情搞改革，什么都学外国的自己不创新。到洋不土的假洋鬼子。中国上百千年的古镇有物管吗？进去看看居住环境会比小区差吗？中国房价就高得使人民成房奴。按100平米买房。房价100万，装修20万。能真使用面积除公摊。及墙不到80平米。每平米每月2元。物管费每月200元，停车费每月200元一车位，一年就4800元x70年要花33万6千元。人一生仅住房要花四分之一多的钱交物管费。算算压力有多大成本。中国人自己整自己的事不少干。尽出汗奸式的专家。
