齊魯晚報5月6日訊（記者 李師勝）泉城路周邊是濟南最有名的“逛吃圈”，芙蓉街、世茂、恆隆、泉城路、曲水亭街全都聚集於此。按照常理，在附近開一家餐飲店會有源源不斷的人流湧來，但也有個例。在泉城路與縣西巷交叉口有一座新郎希努爾大廈，酒店的2~5層多是餐飲店，但這裡開的餐飲店就像“流水席”一樣，來來走走，大多幹不長。明明是濟南的“金街”，旁邊的芙蓉街和世茂火得一塌糊塗，這裡為什麼不行呢？
招牌是好招牌，可就是呆不長
4月24日中午左右，正是飯點。濟南市泉城路和縣西巷交叉口的新郎希努爾大廈內人員寥寥，在電梯口發宣傳單頁和來來回回的服務人員倒是不少。
“早就撤店了，我們正在清理垃圾。”大廈4樓北側一處較大門頭房內，兩名工作人員正推著小推車，清理門店內的建築垃圾。原有的門頭為中式裝修，大門上還貼著“開業大吉“四個紅底的大字。
“之前是濟南的招牌魯菜店‘老濟南四合院’，店面有900平左右，算是較大的。去年7月份左右開業，還請了電視劇明星前來代言，春節後就關門了。”老濟南四合院是在濟南也是硬招牌，但這麼好的招牌在這裡居然開不下去了。
在靠近店面的步梯上，大幅的“老濟南四合院”招牌廣告尚沒有撤掉。
老濟南四合院旁邊，是一家名為“撒歡的魚”的餐飲店，無人打理，桌面上落滿灰塵，也已經關店。在大廈二樓電梯入口處有一塊較為顯眼的招牌，上面列出了大廈內部的門店。3~5樓共有八家門店，但是已經有3家撤走。
“位置是好位置，但是就是店家像流水一樣不停換，除了5樓的海底撈很硬氣，大都呆不長。”大廈內部一名不願具名的餐飲店經營者介紹，2樓有一家店面較大的湖南鄉里菜“農耕記”，去年6月9日開業，剛開業很紅火，年後店面縮小了，分出來一部分開了個理髮店。
泉城路周邊區域是濟南人氣最旺的“逛吃圈”，周邊有芙蓉街、世茂廣場、恆隆、寬厚裡等商業區域，作為濟南有名的餐飲聚居區，可謂一鋪難求，這與新郎希努爾大廈內部的冷清場景形成了鮮明對比，這是為什麼呢？
電價每度1.1元，店主集體吐槽
市場監管部門：立刻責令整改
已經撤走的全國性連鎖品牌江小漁，很有特色，但也沒有在新郎希努爾大廈呆太長時間。一名當時負責濟南開店業務的工作人員介紹，“一個店面能否經營好，除了市場的因素，還牽涉到外部因素，比如大廈所整合的資源等。這不是我們一個店面所能決定的。”
對於動輒幾百平米的餐飲店，光裝修費用就得上百萬。那麼，是哪些“外部因素”讓他們毅然捨棄已經投入的巨資而撤店？一名內部人士介紹，大廈的物業、管理、營銷都跟不上，除了沿街位置靠旅遊旺季比較火爆外，平常人流不是很大。
電費也是店主們集體吐槽的話題。電費交給了濟南昆仲商貿有限公司。“去年和今年國家都在降低一般工商業電價，但大廈所收電費降價的時間、幅度都不對。之前收費是1.25元一度，去年12月份左右象徵性降了1毛錢，到了1.15元一度，也沒有跟萬達一樣退差價，也沒有其他說法。我也看了國家政策，應該按照國家規定收費才對，現在業務經營壓力這麼大，掙了房租還要掙電費，業戶心裡不爽快。”
去年，與國家步調一致，我省工商業及其它用電分四次降幅達10%。按照《政府工作報告》，今年會再降低10%，4月份已經調低了電價。根據《山東省發展和改革委員會關於降低一般工商業電價的通知》（魯發改價格﹝2019﹞349號文），餐飲用電收取標準根據單一制電價，為1-10千伏區間。尖峰、高峰、平段、高峰每度電價分別為1.0692元、0.9468元、0.6409元、0.3350元。尖峰為6到8月的特定時間段收取。
對於收取的電價超過魯發改價格﹝2019﹞349號文，新郎希努爾大廈經營負責人對此回應為，“我們沒有物業管理費，電費裡包括商場裡的公攤。”“哪戶反映的問題，你說了我們找他們，如果覺得不合適的話，可以清退，可以到世茂，可以到恆隆。”
針對工商業及其它用電降價未傳導到終端用戶的問題，國家發改委和山東省發改、物價部門均下發了清理通知。根據魯價辦發〔2018〕116號，轉供電單位向各非直抄用戶（含轉供電單位）收取的電費總和，以不超過其向電網企業繳納的總電費為限。共用設施用電及損耗通過物業費等方式協商解決，轉供電單位不得向用戶重複收取電費。
也就是說，根據通知，轉供電單位是不能把公攤用電費用附加到電費中。
大廈物業張姓負責人解釋，從合同層面來說，業戶籤的是1.25元一度的電價，現在收取的電價為1.1元每度，電價涵蓋了公共區域的照明、電梯費用等。該負責人還向記者出示了一些簽約的合同原本，並表示5月份立刻整改，把公共區域的照明等費用從電價中分離出來。
濟南市歷下區市場監督管理局一名工作人員也介紹，商場中確實有很多人投訴電價過高問題，經過部門多次協商，已經承諾近期整改。
濟南供電公司介紹，他們都是按照國家規定向濟南昆仲商貿有限公司收取電費，對於他們如何向商戶收取電費則沒有強制定價的權利。
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