自2017年以来，海淀区就有两宗"最"字级地块备受关注。在经历山屿湖、葛洲坝北京紫郡兰园、翡翠云图的相继开盘后，这两宗地块的热度依旧不减！今儿就跟大家聊聊这两个地块"
最"在哪？最神秘地块—紫光西北旺地块。为什么说它神秘呢，自从紫光在2017年11月拿下这个位于海淀区西北旺的地块，截止目前，除了案名定为"西山锦绣府"以外，基本没有什么别的实质性消息了。在3月份，北京市住建委公布了西山锦绣府的"施工许可证"，这意味着该项目已取得四证，就差最后的"商品房预售证"了，相信很快会与大家见面。接下来要说的就是被大家誉为最期待地块的四道口地块了。同样，自从该地块被天恒在2017年10月11日拿下后，一直了无音讯。不过！近日，项目案名确认定位"天恒学院里"。大家最期待的项目终于要逐渐揭开面纱了。
项目位于海淀区四道口。地处二环和三环之间，位置真是没得挑。项目东侧紧邻地铁十三号线大钟寺站。直线距离大概1公里左右，平常起个摩拜5分钟左右就可以到达。周边还有地铁4号线和地铁12号线（在建），都离项目不远。同时，500米范围内还有多条公交线路提供出行，整体公共交通非常方便。自驾的话，就不用过多描述了吧。在这地段，开车上二环、三环都非常方便。
配套的话，可以说在这种区域，完全不用担心配套不足的情况了。2公里范围内有西直门凯德mall、枫蓝国际购物中心、大钟寺国际广场等大型商场。平常吃喝玩乐都可以满足。周边还有物美，超市发等超市可以满足日常生活所需。生病了可以去北京天健医院、解放军火箭军总医院、北京大学口腔医院等。最后重点说说教育资源。中国农业科学院附属小学的本校部是区重点，就在项目附近。周边还有交大附小，农科院附小，交大附中分校等。此外，中央财经大学、北京交通大学、北京邮电大学、北京师范大学均位于项目附近。可以说项目被众多名校所包围。在这里入住，以后根本不会担心孩子上学的问题了吧。
相比于海淀其他的限竞房地块来看，天恒这块地有一点"秀珍"。总建筑面积只有31272平米。而且还有36%的自持，将近1370平米的回迁房、5954平米的商业用房，据了解，项目还要保留地块内的三棵古树。综合下来，可售的房源仅有137套左右。
项目均价85373元/平，最高销售单价不超过89742元/平，项目共计推出四种户型，分别是78.5平、88平、110平和123平。最低总价的话预计670万，首套首付预计268万。项目总共规划了4栋楼，由于地块的限制，四栋楼都不是正南正北的，这点大家要注意下。2#、3#还是东西朝向的。
项目在2月份已经拿到了施工许可证，目前五证已经拿到四个了，而且项目已经开始动工，相信不久将会与大家见面。
相比于二手房来说，周边二手房的价格基本都在9万左右，对于天恒的价格来说新房比二手房都便宜，这里就不用再多说什么了吧？
总结
千盼万盼，终于把这个四道口的项目盼出来了。不论从配套还是从交通来看，基本都碾压其他限竞房项目，如果兜儿里钱够的话，还是建议考虑下的。最后再多提一句，项目不是一期开盘慢慢卖的那种，而是总共只有137套房左右！可想而知到时候抢房将是何种场面。所以有意向的话要趁早。这个项目可不会容你再考虑考虑。
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