在网上有人说顶楼可以购买，有的人说不可以购买，有的人购买顶楼越住越开心，有的人购买越住越闹心，那么顶层能不能购买呢！今天我简单总结一下顶楼有这样三类为你分享。
第一类、号称带大露台的顶层是否值得考虑
号称顶层带大露台的房子，一般是开发商为了吸引眼球的，但是不建议购买，为什么？
（1）渗水问题，渗水是一件很头疼的事情，维护起来也很麻烦，如果施工质量好交房之前或者在保修期内没有什么问题，因为住家是几十年的事情，可能前几年没有什么渗水问题，谁能保证若干年后还能保证呢。
（2）冬冷夏热，夏天的温度一年比一年高，即使是普通楼层都热得让人喘不过气，何况是顶楼呢，有人说有空调，除非你装中央空调，否则解决不了热得问题，因为太阳是大面积的覆盖你家所有的房间。
（3）城管部门，因为顶层不是你家的，它属于公共面积，同时他也影响城市市容市貌，不但物业管理要管，城管也会管控，即使目前不管控，有一天城市要搞什么检查，每一个城市角角落落都要检查，到时候你花了几万元的装修就白花了。
因此，不要轻信大露台，可以赏花赏月，那只是一个幻想。条件允许的话，建议不要购买这一类的顶楼。
第二类、顶层复式是否值得买！
顶层复式有很多优点，比如说通风、采光较好、视野开阔等优点，同时也有很多不足的地方。
（1）渗水问题，虽然是复式楼但是楼上也是你购买的面积，所以同样存在渗水的问题；
（2）冬冷夏热，能够购买复式楼的家庭条件一般比较好，在室内温度肯定要考虑安装中央空调，否则解决不了冬冷夏热问题。
（3）便捷度，购买复式楼一般家庭人口比较多，如三代同堂，那么就要考虑到老人和小孩的问题，如电梯听到怎么办，你可以爬楼梯，老人家就不方便爬上爬下。
因此，虽然顶层是复式楼有自身的优势同时也有不足之处，但是要看家庭结构，是否有老人和小孩，如果有建议慎重抉择。
第三、带阁楼的顶层是否值得购买。
带阁楼的顶层一般是坡屋顶，阁楼有一般的利用空间，这类顶楼不多，如果有这类房源，同时开发商不加价的情况下强烈建议购买，有人问为什么？
（1）买一层送半层，其实那个阁楼它不影响整体的市容市貌，一般物业管理公司也没有理由去管，同时只有你家可以使用，所以说就相当于购买一层送我半层。
（2）不担心冬冷夏热，你购买的顶楼不用担心冷和热得问题，因为有阁楼为你风吹日晒。
（3）不担心渗水问题，因为有阁楼为你遮风挡雨。
建议，阁楼虽然你可以利用，但是不建议你当做正常的空间使用，可以作为休闲房、或客房，如果你不想投入装修的费用可以作为储藏间使用。
小结：带露台的顶层，不要听信美好的幻想，顶楼复式楼要看家庭结构，顶楼带阁楼买一层送半层，可以购买，以上是个人的建议和想法，朋友们你觉得了？有什么想法和建议恳请在评论分享。
閱讀更多 OK元 的文章
