日前，龙濠苑（岗头村A12地块）工程建设规划审批对外公示，预示着龙泉路片区将迎来继龙腾世家、半山龙庭、御龙半山之后的第四个项目，碧桂园·龙川府正式过规，而作为碧桂园落址龙泉路沿线的全新作品，龙川府项目的低密多层山地住宅规划，也将为片区带来全新的生态舒居体验。
碧桂园·龙川府用地位置示意图
规划显示，碧桂园龙川府建设用地为岗头村城改项目A12号地块，位于昆明市五华区红云街道办事处岗头片区，地块四至范围分别北临长虫山生态公园、东临半山龙庭小区、西侧和南侧均为绿地。
地块净用地面积63915.76平方米、约合95.87亩，规划总建筑面积102162.27平方米，包括70307.34平方米地上建筑面积和31854.93平方米地下建筑面积，将布局建设23栋建筑。
碧桂园·龙川府规划效果图
根据规划公示内容，碧桂园龙川府将22栋住宅及1栋社区配套用房。住宅建筑层高5-7层，其中，3#住宅楼为5层，楼高约20.40米；1#、2#、4#、5#、6#住宅楼为7层，楼高约23.90米；其余16栋住宅楼均为6层，楼高约22.29米。
结合项目的规划效果图，碧桂园龙川府均为多层板式洋房，且由于项目仅1.1的规划容积率，以及项目毗邻长虫山，紧靠长虫山生态公园所带来的环境优势，无疑将为项目带来较为舒适的居住体验。
碧桂园·龙川府建筑立面效果图
碧桂园·龙川府建筑立面效果图
去年7月，云南碧桂园房地产开发有限公司以5.397亿元的底价，通过司法拍卖的途径，获得原为昆明红凯地产持有的岗头村城改项目A12号地块，并于去年8月对外公开案名，确定项目命名碧桂园·龙川府。
值得注意的是，按照案名发布时开发计划，项目计划打造低容低密的纯别墅社区，利用96亩土地开发建设116套绝版主城别墅，但按照目前发布的最新规划，碧桂园·龙川府将不会打造别墅物业，且居住户数也将大大增加，不过得益于片区环境及较低的规划容积率，项目居住氛围同样也将保证。
碧桂园·龙川府建筑立面效果图
碧桂园·龙川府建筑立面效果图
作为继万科之后，片区又一宗改造用地启动建设，无疑将有效推进启动超过8年年仍未完成开发的岗头村城改项目建设推进，片区剩余待改造用地也不排除继续被实力房企瓜分独立开发的可能，而参考此番介入A12号地块开发的情况推测，频繁在昆接盘烂尾的碧桂园极有可能在龙川府之后，继续参与岗头村城改项目其余地块的后续改造开发。
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