法律規定，房屋拆遷主要的補償款就是對房屋的補償，要想確認房屋的歸屬權，最重要的證件就是房屋的產權證。
如果沒有房屋的產權證遇到拆遷，就沒有補償？不一定！要根據具體情況進行分析。
一般情況，房屋沒有產權證，主要有以下幾種可能：
1、產權存在爭議的房屋
產權存在爭議，是指該房屋的所有權人歸誰？雙方都各自持己見，但沒有一個最終的結論。這種情況，雙方應當先去法院辦理一個房屋的確權，由法院來判決該房屋的所有權人，然後才能夠確定房屋的補償款歸誰所有。如果房產證持有人已經獲得了拆遷補償款，實際所有權人不是他，實際所有權人可以要求返還拆遷補償款。
2、沒過戶的房屋
對於沒過戶的房屋買賣雙方只能通過協商，看能不能將房屋過戶到買方名下。如果賣方一直不為買方辦理過戶手續，買房也是可以追究賣方的違約責任。如果因為賣方延遲為買房辦理過戶手續，而導致買房人在拆遷的過程中遭受損失，可以要求賣方進行賠償。
3、城市中沒有房產證的房屋
城市中沒有房產證的房屋，有的房子可能是產權證還沒辦下來，有的可能是辦不下來產權證。對於產權證還沒辦下來的情況，買房人只能先去找賣方協商看看能不能將房產證儘快辦下來，如果辦不了可以通過其他方式來證明自己是該房屋的所有權人。
如果是違章建築，不符合城市規劃的要求，不能通過政府審批拿到房產證的，在拆遷過程中，這並不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建築內的財產被損壞，也能獲得相應的賠償。
4、農村沒有房產證的老房子
很多農民都是在自家宅基地上搭建的房屋，但是在建造的過程當中手續並不一定十分的嚴格，可能在自建房中生活了許多年，但從來都沒辦房屋產權證; 對於此類房屋，在事實上可以證明房屋所有權歸屬的，拆遷過程中，只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子歸屬權，是能夠得到拆遷補償款的。
在壹律拆遷團隊辦理拆遷案件過程中，遇到關於房屋拆遷的問題還有許多複雜的情況，建議當事人如果遇到此類情況，不知如何處理的時候，還是要諮詢專業的拆遷律師給出專業的建議，或者委託專業的拆遷律師，保障獲得合理的拆遷補償，維護您的合法權益！
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