打铁趁热，肇庆端州和鼎湖双双卖地！
4月30日，肇庆公共资源交易中心挂出2宗商住地，分别位于端州和鼎湖，起拍总价约7.79亿元，出让总面积逾10.5万平。
01端州地块
端州地块占地逾5.87万平，起拍44430万，扣除440社区配建折合楼面价4218元/平（不计建安成本），定于5月21日9:30进行网拍。
▲地块公告
地块位于规划151区大塘面路北侧地段，容积率要求为1.8（其中商业、商务不大于0.18），最大计容建面逾10.57万平，具体指标如下：
- 绿地率：≥35%；
- 建筑密度：≤25%（住宅建筑面积≤18%）；
- 建筑高度：≤40米。
地块以不设底价，价高者得为竞拍方式。
该地块位于北岭片区，北侧是北岭山森林公园，西侧是肇庆学院，2公里范围内有轻轨端州站，居住环境舒适，但生活配套不算完善。目前周边楼盘有中梁壹号院、敏捷水映澜山，片区在售洋房毛坯单价7500-8600元/㎡。
▲地块位置图
02鼎湖地块
鼎湖地块位于鼎湖北三区B-n3-01号，占地逾4.65万平，起拍3.35亿，扣除1380社区配建折合楼价面3038元/平（不计建安成本），定于5月21日10:30进行网拍。
▲地块公告
该地块北为凤凰大道，西为20米街，东为桃洲路，南为20米街，容积率要求≤2.4（其中商业容积率≤0.24），最大计容建面
逾11.16万平，具体指标如下：- 绿地率：≥35%；
- 建筑密度：≤26%（其中住宅建筑密度≤15%）；
- 建筑高度：≤75米（临凤凤凰大道一线建筑≤50米）。
地块采取不设底价，价高者得的竞拍方式。
该地块位处鼎湖桂城片区，周边多为工业厂房，2公里范围内有鼎湖中学、鼎湖市场、桂城客运站、桂城中心幼儿园等城市配套，目前，片区内已有美的、碧桂园等知名房企布局，在售毛坯房价6200-7500元/平。
▲地块位置图
03土地出让计划
根据《本级2019年度国有建设用地供应计划》显示，端州区计划供应住宅用地55.5611万平，
共14宗，主要分布在规划20区、35区、37区、38区、108区、111区、122区、127区、134区、151区、黄岗东河滩地。本次出让地块原拟定在12月出让。
▲单位：万平
鼎湖区计划供应33.3785万平，共6宗，主要分布在鼎湖北3区、北4区、西6区、57区、60区、72区等坑口片区和桂城片区。
▲单位：万平
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