王贵响
商品房的成本主要包括几个方面：
1、土地成本，主要是土地出让金，该部分钱开发商是付给地方政府的，一般占总成本的20-30％；
2、前期费用，主要包括规划设计、勘察、施工图设计、管理费等；
3、建安成本，主要是指商品房的施工建造成本，不同地区、结构的单位造价也不同，1000-2000元/平方米，占总成本的大头；
4、绿化、装修、配套设施的成本；
5、销售营销费用等；
6、税费，包括购买土地时的契税、土地增值税、增值税、所得税等。
靠近幸福多一点
你提问的意思是否仅指建筑安装工程费？如是，则大概由以下构成：
1. 基础工程费；
2. 建筑结构工程费；
3. 门窗及室内装饰工程费；
4. 室外装饰工程费；
5. 室内给排水工程费；
6. 室内强电工程费；
7. 室内消防工程费；
8. 室内空调工程费；
9. 室内弱电工程费；
10.亮化工程费；
11.人防门及人防设备费；
12.电梯设备及安装费。
一房先生
商品房最终到达消费者手中的价格，不单单是建筑这一小块了。
对于达到消费者手中包含的价格大概有这么几部分组成：成本、费用、税金、利润
1、您说的成本实质有：
建安成本：简单来说从小区土地规划红线范围内的建筑开始你能直接看的见摸得着、以及和你使用都相关的配套设施建造施工过程期间各类基本的室内外建筑安装工程费用等都含在内。
土地成本：这个才是整个房子价格的重头戏。可以关注一下你们当地的土地市场招拍挂市场的基本信息，就能简单测算出，土地到手就能达到多少比例了，就16年-17年房地产市场比较火暴的时期，地价已经妥妥地超过总房价比例的至少50%以上（这还是比较便宜的地块）。
2、第二块是费用：简单来说包括营销费用、财务费用（这块主要就是开发商融资贷款的相关费用，随着银行收紧，资金使用成本越来越高，费用也在波动中）、管理费用
3、第三块是税金：土地增值税、增值税及附加
话说回来了，你想问的开发商到底赚了我们多少钱呢？一个简单估算就是卖房的销售收入-上面三项支出之和=利润，这还不是最终他们能拿到的，因为还有一个就是企业所得税需要扣除，最终他们能到手的就是利润-利润×25％
至于您问题提出的建筑成本，其实在整个房价中实质在目前的行业中，基本利润空间不大了，差距也不是很大，说白了，你在一线城市盖一个楼和在十八线城市盖楼的建造成本差距不是特别大（这部分既有的差距无非就是地域的人工、材料、运输成本的差距），但和总房价比起来就是小巫见大巫了，价格档次拉开的最终点睛之笔在于土地的成本，呵呵。
