元成蹊
题目中光说亏损，并没有说那方面亏，为什么亏损，回答只能猜想着分析一下:
一是不计成夲的超标服务，收支不平衡所致;
二是员工工资福利过高也会亏损;
三是管理不善，资金流失，赔偿过多也会亏损;
四是物业费收不上来也会亏损。
但又说业主挽留不让走也不好答，猜想以下原因不让走:
一是确实管理服务好肯定挽留;
二是虽公司亏损，但员工与业主关系好也不让走;
三是不好意思说，服务不好，物业费收不上来，没交费的业主也欢迎物业公司畄下。
具体物业公司畄不留可好说，不想亏损你就走，要么继续做啊?说不定那一天终于感动了业主，绝对把欠费交了。
我猜析了了，该楼主说说是啥原因，大家也猜析一下?
供参考。
美侯王666
一般情况下，物业公司手握绝对的主动权，赚的少有可能，真正亏损的几乎没有。这也是很多业主疑虑的，赔钱为什么不撤，世上哪有那么多雷锋？
但是从题主所述来看，个人认为表述比较真实，但笔者不会因此把题主当做雷锋。
相信题主进入该小区时，一定不是奔着赔钱去的。
问题在于，题主没有充分了解小区业主的情况，进入小区后，物业费收缴率不高，与当初的测算相去甚远，导致亏损。
题主估计也想了很多办法，比如降低频次，减少人员，但已经到达最低极限，降无可降。
业主之所以想留物业，与多年服务与业主相熟有关，与物业费更有关系。业主都是明白人，他们知道物业撤离后小区会是什么样的结果，未必是题主做的多么优秀，职业道德上多么楷模，不信你上调三倍物业费试试？
事已至此，所有人都要面对现实。
题主可对物业费再做一次测算，与业主协商管理服务方案，由全体业主表决通过后执行。
可与周边大点的物业公司联系，比如客服前台、工程维修等，用他们的人员兼职，给予适当的费用，既节约费用，又保证服务质量。如此老破小的项目，就别养那么多人了。
如果业主不同意，该撤就撤吧，赔钱的生意不长久。不尊重经济规律，害人降低意识，害己赔钱。
如果业主需要选聘物业的话，依然建议选择周边的物业，可有效降低成本。
笔者指导过的几个老旧小区，都是这种办法解决的，物业费略有上调，服务质量得到了保证。
姜姜聊物业
行业，良心企业！亏损两年还继续着！
这个问题让我想起一个说法:老实人受欢迎，但为了让人喜欢而去老实，就是太虚伪；一贯的真老实叫愚蠢！
1、真心的为业主付出，导致亏损，可以考虑在接受范围之内提高物业费。
2、干物业不能死盯着物业费，应该赶行就市，多种合理经营，拓展营运渠道，做好附加值。
3、出现亏损，要找出亏损原因，是自己做事无方，还是思想陈旧，改变处理问题的方法，或许能获得小的投入大的回报。
4、收费率是个硬伤，很多人理所当然的接受服务，缺不提交物业费之事，久而久之，受伤害的是有良心的人！
5、连续两年一直亏损，还没走，还要考虑这个物业负责人，到底有没有贪污嫌疑，中饱私囊，肥了自己饿死企业。
事出有因，有点蹊跷！
俺说物业
这是一个信誉度较高的良心企业，即使亏损了两年，仍然坚持契约精神的企业。这种物业企业即使撤离了业主仍然会挂念他的好。物业管理是一个完全市场竞争的行业，它的关系到千家万户，物业管理企业的信誉度和美誉度是靠所服务小区业主们的口口相传。这种企业即使撤离了原来小区，一定会得到更多的物业管理小区的青睐，会有更多的业主将自已所居住小区的物业管理工作交给他们做。
物业服务企业是独立经营，自负盈亏的企业，企业要生存就必须有一定的利润。如果企业连续两年亏损那么说明该小区的物业服务企业所付出的服务与业主交纳的物业管理费是不对等的。既然业主希望物业企业能够留下来继续服务小区，说明物业管理企业之前的工作是得到全体业主的认可的。遇到这种情况，业主委员会就应该起主导作用与物业服务企业协商，将物业服务企业在小区的收支情况向全体业主公示，让业主清清楚楚的知道自己的物业管理费用到了哪些地方，是什么原因造成了物业企业的亏损。如果确实是物业管理费偏低，可以实事求是地制定一个适当提高物业管理费的方案并召开业主大会会议由全体业主去决定，是否用提高物业管理费的方法来挽留原物业管理企业。
物业管理企业与业主的矛盾普遍存在，难得物业管理企业受到业主的爱戴，并希望其留下来继续服务。双方应该珍惜彼此来之不易的信任实事求是的，公开坦诚的制定出小区物业服务的方案和收费标准。根据《物业管理条例》的规定小区内物业管理费的调整必须召开业主大会会议经专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主同意就可以实施。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
苏北一四线城市，以前开发商留下的物业公司每年收费率在百分之四十左右，亏损补贴大概100万元/年，前年底业委会及当地一公司想介入做，经过协商后原物业公司退出。经过二年时间，新的物业公司物业费仍然是收费率在百分之四十左右，亏的受不了啦。现在有很多热心业主在与原物业联系的要求回去继续提供服务……。
岁月39314201
业主自治啊，多好的机会。
狐狸糊涂
物业会亏损吗？政府一年补助10来万会亏损吗？
用户9497158684626
物业亏损？？？ 说这话有人信吗
OA小宝AO
且按物业公司所说赔钱要撒出，我想有两种可能：一个是真的赔钱，没有好的物业经理带着干而想退出，另一个是向业主喊一下，摆出要撒出小区的资态，无非就是想增加物业费，其实小区频繁更换物业公司对小区业主来说不是什么好事，小区不稳定影响业主们的正常生活，同时房价也下跌了。这时候业主们就要团结起来，选出正真代表业主利益的业委会来选聘物业公司，通过业主大会来决定选聘新的物业公司的相关的内容：如业主缴纳物业费多少、物业提供什么样的服务等等，再签定物业服务合同，明确双方权利义务，监督物业公司物业服务行为，小区物业管理跟上了，物业费收费率也就上来了，行成小区管理良性循环，才能达到健康可持续发展。
大哥24759676
还有些业主更坏，自己不交就算了，还煽动别的业主不交！自视高人一等，狗眼看人低还把物业当狗使唤。莫喷，我也是业主，我这里说的是欠费的业主，莫问为什么，他有一万种理由不交物业费！
