缺點

小區主次入口

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購買人群

小區屬於剛需型住房，業主多為25-50歲之間的上班族，素質較好。

租戶特徵

小區租客較多，租住比例大約在7:3，租客選擇在此租房的原因主要有：
1，小區周邊交通便利，距離4號線湧泉地鐵站600m，光華公園地鐵站1000m，臨近公交W18,771路,319路,309路，904路，W23夜間專線，W17路，W40路等多條公交線路，方便上班族上班
2、小區周邊教育資源豐富，有對口學校，多所幼兒園距離小區較近，方便接受孩子上下學。

居住體驗

小區面積較大，住戶較多，但是物業管理良好，居民素質也較高，總體居住體驗良好。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區實行24小時門禁，進入大門，單元門均需要刷門禁卡才能進入；門口有保安站崗，小區安保系統與 110 聯網，隨時保障每位業主的生命和財產安全。

車位管理

<table><tbody>地上車位數2369/<tbody>/<table>

物業地址

物業公司是成都市佳兆業物業管理有限公司，辦公地點在2棟1樓，物業電話028-84430998。

物業服務質量

小區物業整體服務質量較高，定時清理小區垃圾，保持小區環境清潔。24小時電梯開放，管家式管理，物業服務態度友善。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1.三代同堂的家庭可以選擇三房戶型，面積在100-141㎡之間，面積較大，居住舒適度高。
2.建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。

我要賣房

1.小區距離地鐵站較近且有對口學校，所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞；小區房型較多且總價相對合理，所以成為比較受歡迎的房源，這些都可能影響房屋的定價和出售。
2.業主需要具體考慮樓棟位置，比如27棟旁是幼兒園 35棟旁有會所、籃球場，5棟後面是光華實驗學校，臨近兩公交車站點，噪音較大，可適當調低均價以促進交易。

我要出租

1.小區距離地鐵站近，周邊又有多條公交線路，方便上班族上班，這是提升價位的有利因素。但是小區內有幾棟房源有噪音，可適當降低價格以促進交易。
2.對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。

我要租房

1.對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在離幼兒園、公交站、會所籃球場較遠一點的樓棟。
2.建議經濟能力有限的上班族可以選擇一房或者與人合租2房，因為這類房子的戶型建築面積較小，租金較低，可以在一定程度上較少經濟壓力。

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/<section><section><table><thead> 項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.60元/㎡/月028-84430998物業繳費2棟1樓水費 第一階梯2.98元/m³/月
第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯6.46元/m³/月 962965公司繳費或線上繳費暫無資料電費 第一階梯0.5224元/度
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度 95598或8008287258公司繳費或線上繳費暫無資料 煤氣費 第一階梯1.89元/m³
第二階梯2.27元/m³
第三階梯2.84元/m³ 962777公司繳費或線上繳費暫無資料/<tbody>/<table>

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