在买房的过程中，我们都想花最少的钱能买到最理想的房子，然而现实没那么美好，通常很难有特实惠的价格让我们来购买。不过虽然特大的优惠没有，但也有几种情况买房会有些许优惠。
买新房的时候，价格主要是开发商来定，优惠或折扣等也只能从售楼部来获取信息，一般这几种情况下购房会得到一定的实惠。
1、楼盘处于首次开盘。很多楼盘的定价策略都是“低开高走”，开盘前，开发商对市场反应的把控性没那么高，所以首期开盘时，价格会较实惠，折扣会更多。这时出手就比较划算。
2、年中或年末房企冲业绩的时候去买房。不少房企都是上市公司，或股份制公司，都面临着业绩指标和压力。每逢年中或年末的时候，这些房企要对业绩进行一次盘点清算，这个时间点若有房企的目标未完成，为了冲业绩，可能会采取促销的方式，在房价上给予一定的优惠，主要的形式是拿出额外优惠或特价房等。
3、参加老带新活动。不少楼盘为了口碑相传，对老业主介绍信业主购房会比较重视，通常会有一定的优惠，这个称为老带新活动。比较常见的形式是减免物业费、房价给予一定优惠等。
4、参加团购优惠。很多开发商为了更好的楼盘去化，会与一些优质企业或者楼盘附近企业进行团购，给予这些企业员工一定的优惠，如果你所在的企业刚好在这之列，那你购房就会享受一定的优惠。或者有的开发商会给予一些网络媒体或者中介一定的团购优惠，用于网友一起拼团享受折扣，这个也可以关注。
5、找开发商关系。一般售楼部的销售总监和销售经理手上都有一定的折扣权限，用于关系户或者特殊客户的维护，如果你本人或者其他亲朋好友有比较硬的开发商关系，不防去试着找一下，一般都会有一定的折扣或减免。
6、购买尾盘。楼盘到了尾盘阶段，开发商为了快速全部卖完，腾出物力人力，一般对于尾盘的房源会进行促销，这时候出手可能可以捡漏，买到实惠的房源。
购买二手房时，主要会根据房源的不同，买卖双方人员情况的不同以及国家政策的匹配度不同，所成交的价格会不同，主要可这样享受优惠
1、购买满五唯一的房源
买二手房时，除了房价，另外一部分支出就是税费，税费最高的几乎要达到10个点了，这笔费用核算起来还是不少的。对于满五唯一的房源，在交易中可免除增值税和个税，对于如今高房价下的背景下，这个税费的减免还是能省一大笔的。
2、货比三家多对比
二手房的价格空间较大，不少因为装修情况或双方的信息不对称，所成交的价格也不一样。在买房过程中，多看房，多对比，做到心中有数。一般若有卖方急需用钱时，所挂出的价格会比平时低，如果实际看房中有碰到此类售房者，可以抓住机会。
总的来说，房价不低，普通人家购房肯定是背负一定的压力，若能享受到一定的优惠，能买的相对划算，那也是件欣慰的事，你们说呢？在平时购房中，你们还碰到哪种购房优惠，欢迎一起来探讨哦。
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