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4月28日青岛市住房公积金管理中心发布了公积金贷款新政,由原先的首套房贷款结清后两年的限制,转变为,首套房贷款结清即可申请二次贷款。
据相关数据统计显示,青岛最新新房均价19542 元/㎡ ,二手房均价21265 元/m²,这个价格对于二三线城市来说,其实已经算是领先水平了。青岛市民和到青岛购房的外地人,压力确实还是挺大的,公积金贷款政策的变化确实能很大程度上减小购房压力,但此次政策明显是针对二套房,三套房之类以及缴纳的有公积金的人群来说的,对于首套房或者没有公积金缴存惯例的人来说,影响不大。
随着城市的发展和扩张,青岛也必定会效仿西安等城市,开展人才引进人才,青岛作为一座滨海城市,凭借便利的交通和优秀的生态环境,旅游景观,就业和发展机会,吸引了不少人的置业就业需求。青岛这两年的房价上涨速度绝对是惊人的。有数据显示,青岛的房价从2016年下半年开始就出现了大幅度的飙升,从16年下半年到17年三月份青岛部分地区的房价飙升接近两倍。近一年多以来,在政策的压制下,缓慢前进,但丝毫不影响它作为一座滨海城市的优越区位对房价上涨的催动。
再加上青岛目前实施的适度放宽限购政策,预售许可政策,放宽人才公寓销售政策,加快城市更新等政策,预计在2020年前将新增90.5万非户籍转移人口的城市规划,为楼市和房价的发展提供足够强大的动力。
公积金政策的改革和实施,进一步助力城市人口的发展壮大和楼市,房价的繁荣。